BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14X COMMERCIËLE RUIMTE TE KOOP. Bedrijfs-/kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex

Transcriptie

1 BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14X COMMERCIËLE RUIMTE TE KOOP Bedrijfs-/kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex

2 Locatie Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard II en is gelegen op het bedrijvenpark Breukelerwaard. Het bedrijvenpark is een nieuw park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Het NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station stoppen tevens de streekbussen. De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in de omgeving van beide steden. Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven Branding, Kia, Xerox, Beekman Group en LeasePlan aangetrokken. De ligging van het onderhavige object in het bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard II is aan de achterzijde met parkeervakken aan de beide lange zijde van het complex. Aan de doorgaande weg kan de gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar maken. Oppervlakte en Indeling Het object bestaat uit een gescheiden entree op de begane grond met toegang tot de bedrijfsruimte en vaste trap naar de een eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft een grootte van ca. 70 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, alarmsysteem en toiletruimte. De kantoorruimte op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en heeft een moderne en industriële uitstraling. Er is gebruik gemaakt van veel glas waardoor de gehele ruimte erg licht is. Het grote raam aan de voorzijde is uniek. De verdieping is verdeeld in een dichte pantry (voorzien van o.a. koelkast en diverse bovenen onderkastjes), een grote spreekkamer, een directie kantoor en archiefruimte. De gehele bedrijfsruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van data bekabeling, cvinstallatie met radiatoren en vloerafwerking. De bedrijfsruimte op de begane grond is fysiek gescheiden van de eerste verdieping en heeft een eigen toegang. Op dit moment is de begane grond ook verhuurd. Over de huurcondities lichten wij u graag nader in. De huurder heeft echter aangegeven mee te willen werken met een verhuizing, waardoor de ruimte vrij van huur en gebruik kan worden opgeleverd. De entree op de begane grond en de kantoorruimte op de eerste verdieping is zeer zorgvuldig afgewerkt. De kantoorruimte kenmerkt zich door de lichtinval van het grote raam in de gevel.

3 Vloerbelasting De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond heeft een vloerbelasting van kg/m². De verdiepingsvloer is met een cement deklaag afgewerkt en heeft een vloerbelasting van 500 kg/m². Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Koopsom De koopsom bedraagt ad ,- kosten koper, te vermeerderen met de geldende btw. De overdrachtsbelasting (6%) is van toepassing. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst. Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sectie L Nummer 997 Appartementsindex A35 & A36 Aanvaarding In onderling overleg. Servicekosten Maandelijkse voorschot van 66,50 te vermeerderen met de geldende btw. Gebaseerd op een bijdrage aan: - Parkmanagement / Lidmaatschap in bedrijvenpark Breukelerwaard ; - Opstalverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud - Onderhoud buitenterrein; - Glasbewassing buitenzijde; - Buitenverlichting.

4 Opleveringsniveau De ruimte is voorzien van: - Nutsvoorzieningen; - Toiletten (begane grond en verdieping); - Pantry; - Databekabeling; - Alarmsysteem; - Elektrisch bedienbare overheaddeur; - Elektrapunten; - Verlichtingsarmaturen; - CV-installatie met radiatoren; - Afgewerkte verdieping; - Brandpreventiemiddelen. Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Het bedrijventerrein Breukelerwaard is een nieuw en modern bedrijventerrein met aanwezigheid van glasvezel (nog niet in deze ruimte aanwezig); - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring en akkoord zittende huurder voor eventuele ontbinding van de huurverplichtingen. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21A +31 (0) (0) ZA Breukelen info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

5 Locatie

6 Impressie

7

8