A M S T E R D A M TE KOOP OBJECTINFORMATIE DE LAIRESSESTRAAT 56 III

Transcriptie

1 A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE KOOP DE LAIRESSESTRAAT 56 III Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: info@bbmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving De Lairessestraat 56 III - Amsterdam Prachtig en zeer ruim bovenhuis bestaande uit twee verdiepingen met een oppervlakte van maar liefst ca. 155 m² met riant dakterras aan de statige de Lairessestraat in Amsterdam Zuid. Dit stijlvolle bovenhuis met bijzonder mooi trappenhuis is gelegen op een prachtige locatie in hartje Oud-Zuid. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is dit een zeer ruime en lichte woning. Er zijn nog veel originele kenmerken terug te vinden in de woning zoals het mooie trappenhuis, ornamenten plafonds. Indeling: Centrale opgang naar de derde verdieping; entree woning; hal, toilet, hoogstaande Italiaanse keuken (Varenna) met ingebouwde toestellen van Gaggenau inclusief ingebouwd koffieapparaat. De indeling van de keuken en woonkamer zorgt voor een bijzonder gezellig gevoel. Deze semi-open keuken heeft openslaande deuren naar de riante woonkamer waar een werkende open haard aanwezig is. Balkon aan de achtergevelzijde alsmede een riante slaapkamer. Interne trap naar de bovengelegen verdieping met drie slaapkamers met ingebouwde kasten en bureaus. De badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet. Toegang tot het privé dakterras. Oppervlakte: Derde verdieping circa 92,40 m² Vierde verdieping circa 62,5 m² Totaal circa 154,90 m² Balkon circa 8,30 m² Dakterras circa 26,4 m² (Conform NEN2580) Onderhoud: Klassiek goed onderhouden pand. Bouwjaar: 1913 Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10824, index A3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

3 VvE: Bestaat uit drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen 110,00 Omgeving: Gelegen in stadsdeel Zuid in het Museumkwartier, op steenworp afstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Op loopafstand van het Vondelpark. De gezellige winkels en horecagelegenheden liggen om de hoek aan de Cornelis Schuytstraat en de Beethovenstraat. De woning is zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer, tram 16 en diverse buslijnen stoppen voor de deur. Straatnaamverklaring: De Lairessestraat (Oud-Zuid). Gerard de Lairesse ( ) schilder van allegorieën, wand- en plafondschilderingen. Hij kwam in 1667 vanuit Luik naar Amsterdam. In 1707 verscheen zijn 'Groot schildersboek'. Bijzonderheden: -Statig pand -Grote oppervlakte van circa 155 m² -Luxueus keuken -Dubbele beglazing -Dakterras van ca. 26,4 m² -Luxe lounge meubel voor het dakterras -Erfpacht canon 468,73 per jaar. -VVE kosten 110,00 -Nen 2580 meetrapport in het dossier -Bezichtiging op zaterdag mogelijk in overleg Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

4 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Vraagprijs ,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

5 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1913 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 568 m 3 Gebruiksoppervlakte 155 m 2 woonfunctie Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin In woonwijk C.v.-ketel Dubbel glas C.v.-ketel Ja Nee Geen tuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

6 Locatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : adres : info@bbmakelaars.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid