JOHANNES VERHULSTSTRAAT

Transcriptie

1 A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE KOOP JOHANNES VERHULSTSTRAAT 189-hs Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: info@bbmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Johannes Verhulststraat 189 hs - Amsterdam Prachtig dubbel benedenhuis van ca. 180 m² exclusief zeer ruim souterrain ca. 61 m² (stahoogte) en een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in het geliefde Oud-Zuid. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum en het Vondelpark zijn op loopafstand gelegen, evenals de Cornelis Schuytstraat, de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en vele restaurants en gezellige cafés. De woning is goed bereikbaarheid met openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes aan de Willemsparkweg, Lairessestraat en Museumplein/ van Baerlestraat) en via de nabij gelegen uitvalswegen (ringweg A-10). Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning, waarvoor geen wachttijd geldt! Indeling Begane grond/beletage Entree, hal met tochtportaal, ruime hal met prachtige marmeren vloer, wc, een trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain, ruime woonkamer en suite met vele originele details met oorspronkelijke parketvloer, hoge plafonds (3.30 m), open haard en openslaande deuren naar de bebouwde veranda en tuin op het zuiden. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, afzuigkap, kookplaat, dubbele koelkast en vaatwasser. Souterrain (stahoogte ca m) Hal, badkamer met douche, ruime slaapkamer aan de voorzijde, stookruimte/wijnkelder en hobby/bergruimte. Het is eenvoudig mogelijk de woonoppervlakte te vergroten met 20 m². Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, twee wastafels, wc en bidet. Slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en overdekte serre op het zuiden. Maatvoering conform de NEN-2580 norm Gebruiksopp. woonfunctie ca. 241m², waarvan ca. 61 m² souterrain Gebruiksopp. overige inpandige ruimte ca. 20 m² (berging) Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 0 Gebruiksopp. externe buitenruimte/bergruimte 0 De meetinstructie NEN-2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij

3 Bijzonderheden: Het appartement is gelegen op eigen grond Heerlijke tuin op het zuiden van ca. 60 m² De Vve bestaat uit 2 leden Servicekosten ad hoc Fraaie stijl plafonds Veel originele details Oplevering in overleg. Vraagprijs ,- k.k. Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1913 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 849 m 3 Gebruiksoppervlakte 241 m 2 woonfunctie Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.v.-ketel Gedeeltelijk dubbel glas Gasboiler eigendom Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal Locatie Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar- Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : adres : info@bbmakelaars.nl Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel vrijblijvend tenzij