RUSTENBURGERSTRAAT 127 HS

Transcriptie

1 A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE KOOP RUSTENBURGERSTRAAT 127 HS Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: [email protected] Website:

2 Omschrijving Rustenburgerstraat 127 HS - Amsterdam Omschrijving: Leuk begane grond appartement van ca.52m² met een heerlijke tuin op een schitterende locatie in De Pijp! De grote tuin, gericht op het Zuiden verbindt het appartement met de levendigheid van de stad en de serene rust die achter de huizen schuil gaat. De woning ligt middenin in de bruisende Pijp waar veel gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés gevestigd zitten. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. Voor recreatie kunt u terecht in het Sarphati-, Amstel- of Martin Luther Kingpark. Het appartement is zeer gunstig te bereiken. De uitvalswegen naar de Ring A-10 zijn met de auto goed bereikbaar en diverse trein/tram/bus verbindingen liggen of loop of fietsafstand (Amstel Station). Er zijn in de straat en in de directe omgeving voldoende parkeer mogelijkheden. Er is een vergunningstelstel van toepassing. Indeling: U betreedt de woning via uw eigen opgang aan de straat. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning grenzend aan de keuken met inbouwapparatuur en de tuin. Middels de fraaie openslaande deuren betreedt u het pronkstuk van deze woning: de grote tuin! In deze riante tuin (Z) is het heerlijke vertoeven. Tot slot is er aan de hal nog een bergkast waar zich de CV en mechanische ventilatie bevindt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 52m². Tuin op het Zuiden. Beglazing: Gedeeltelijk dubbele beglazing. Badkamer is in 2015 volledig gerenoveerd. Buitenzijde is in 2014 volledig geschilderd. Binnenzijde is in 2015 volledig geschilderd. De woning is verbouwd in 2005 Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

3 Omgeving: Winkels: van Woustraat, Rijnstraat, Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Utrechtsestraat, Vijzelstraat Supermarkt: Albert Heijn; vestiging van Woustraat, Marqt; vestiging van Woustraat, Aldi; vestiging Nieuwe Weteringstraat, Organic Market; vestiging Vijzelstraat en Stach Food; vestiging van Woustraat. Cultuur: ArtHouse Bioscoop Tuschinski; Reguliersbreestraat, Operahuis Muziektheater; Waterlooplein, Museum Hermitage; Nieuwe Herengracht, Bioscoop Pathé; Reguliersbreestraat, Rijksmuseum; Stadhouderskade, Theater De Kleine Komedie; Amstel, Restaurants: Izakaya, The Butcher, Restaurant Sinne, Kaiko, Le Restaurant, En Japanese Kitchen & Sake Bar, Brut de Mer, Renato s pizzeria, Yamazato en Sazanka vermelden (zijn allemaal op loopafstand) Sport: Fresh Fitness; Tolstraat, Healthclub Fitness First; Amstelstraat, Zwembad Zuiderbad; Hobbemastraat, Openbaar vervoer: tramlijn 16, 24 en 25; halte Vijzelstraat, tramlijn 4, 9 & 14; halte Rembrandtplein, Metro Noord/Zuidlijn; halte Vijzelgracht (2017), Ringweg A10 Amsterdam: te bereiken binnen 5 minuten, oprit S 100. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Vraagprijs ,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 201 m 3 Gebruiksoppervlakte 52 m 2 woonfunctie Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.v.-ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 9 Tuin breedte (cm) 6 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

5 Locatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : adres : [email protected] Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid