Noorderhavenkade 98 A, 3038 XP Rotterdam

Transcriptie

1 Noorderhavenkade 98 A, 3038 XP Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper vandevijver makelaardij

2 Omschrijving Noorderhavenkade 98 A, 3038 XP Rotterdam Een zeldzaam netjes gerenoveerde 3/4 kamer benedenwoning gelegen op een leuke locatie in hartje Blijdorp. Het appartement beschikt over een moderne badkamer, open keuken en tegelijkertijd modern comfort zoals dubbel glas en centrale verwarming. Omdat de Noorderhavenkade breed van opzet is heeft men betrekkelijk vrij uitzicht op het plantsoen. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten veranda die doorloopt vanuit de woonkamer. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en het Vroesenpark liggen in de directe nabijheid. Karakteristieke entree met eigen voordeur. Begane grond: Entree met tochtportaal. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes te bereiken. Er is keurig betegeld toilet met zwevend close aanwezig in de hal. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle werk/ slaapkamer met een op maat gemaakte kast. Omdat het appartement iets hoger ligt dan straatniveau is er fijn uitzicht zonder inkijk. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een betonnen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, oven en een spoeleiland. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen tegen het keukenblok wat direct een fijne zit plek is bij binnenkomst. De woonkamer is verder voorzien van houten vloerdelen die doorlopen in alle ruimtes op de begane grond. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt. Aan de tuinkant is het zitgedeelte wat bij mooi weer wordt vergroot door de houten veranda. De veranda is groot genoeg voor bijvoorbeeld een eettafel of bank waardoor er op een zonnige dag buiten genoten kan worden van de ochtend en middag zon. Er is een trap naar het lager gelegen gedeelte van de tuin wat gedeeltelijk is voorzien van gras en nog een 2e terras heeft. De badkamer bevindt zich tussen de kamer voor en de woonkamer en beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en designradiator. Souterrain: Middels een vaste trap komt men in het souterrain. De vloerbalken zijn bij de renovatie verhoogd waardoor er riante stahoogte is ontstaan. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruime slaapkamer heeft natuurlijk lichtinval en een lamelparketvloer. Er is een 2e kamer die te gebruiken is als studie/ hobbyruimte. vandevijver makelaardij

3 Bijzonderheden: -De VVE is actief, de bijdrage is 42,- per maand -Verwarming en warm water middels cv ketel Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas -Het is gelegen op eigen grond Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Vraagprijs ,- kosten koper vandevijver makelaardij

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Benedenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1934 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 205 m 3 Gebruiksoppervlakte 75 m 2 woonfunctie Details Ligging Kabel Buitenzonwering Aan park, in woonwijk Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketel uit 2014, Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Verzorgd vandevijver makelaardij

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Noorderhavenkade 98 A 3038 XP Rotterdam Zuid-Holland Locatiekaart vandevijver makelaardij

22 VandeVijver makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. [email protected] I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. vandevijver makelaardij