Royaal benedenhuis met tuin!

Transcriptie

1 Royaal benedenhuis met tuin! Johannes Verhulststraat 76-huis te Amsterdam

2 Algemeen: Heerlijk ruim benedenhuis van ca. 268 m² met tuin in de zéér geliefde Concertgebouwbuurt. Het benedenhuis bestaat uit een souterrain, beletage en eerste verdieping. Bij binnenkomst in de statige hal vallen meteen de hoge plafonds van ca. 3,20 meter hoog op. Maar ook de vele mooie oude details, zoals de entreedeur, de marmeren vloer, de originele tochtdeur met gezandstraald glas, de trap en de oude tegelvloer in de keuken. Op dit moment heeft het benedenhuis 6 kamers exclusief de 2 bergingen en de bijkeuken in het souterrain. Een renovatie is noodzakelijk waarbij u het gehele benedenhuis naar eigen smaak kunt verbouwen en indelen! Buurt: Het benedenhuis is gelegen op een zeer goede locatie in stadsdeel Zuid nabij de bekende winkelstraten zoals Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat. Door de vele leuke winkels in deze omgeving, door de grote verscheidenheid aan restaurants en door het Museumplein is de Johannes Verhulststraat een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen! Ook is er natuurlijk nog het Vondelpark om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Op loopafstand zijn diverse tramverbindingen richting alle delen van de stad. De ringweg A-10 is zowel via de S 107 (RAI) als de S 108 (VU) goed bereikbaar.

3 Indeling: Begane grond: Eigen entree, tochtportaal en ruime hal. Hier is de gangkast, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain, de toilet met fontein en de toegang naar de keuken en de grote woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. De woonkamer heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 55 m² en heeft door zijn ligging en plafondhoge ramen de hele dag door een goede lichtinval. Souterrain: Het souterrain heeft een goede stahoogte van gemiddeld ca. 2,20 meter hoog en 2 grote kamers (één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde). Beide kamers hebben openslaande ramen en dus ook een goede lichttoetreding. Daarnaast zijn er 2 ruime bergingen en is er een grote bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een toilet met douche-gelegenheid. Eerste verdieping: Een royale overloop met toegang naar de twee ruime slaapkamers, die nu door middel van een grote en-suite in twee slaapkamers verdeeld kan worden. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgebreid met een lichte kamer, die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek. Tevens is er aan de achterzijde nog een extra (slaap)kamer. De badkamer is vanuit de grote slaapkamer en via de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Verder is er een afzonderlijk toilet op deze verdieping aanwezig. De plafonds zijn hier ca. 3,10 meter hoog.

4 Vereniging: Bijzonderheden: Vraagprijs: Notaris: De vereniging van eigenaren dient geactiveerd te worden na verkoop van het benedenhuis. Het benedenhuis is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is in eenvoudige staat. Koper dient er rekening mee te houden dat het gehele benedenhuis grondig gerenoveerd dient te worden. Tevens is er sprake van oud electra, loden leidingen etc. Bij stadsdeel Zuid is geen informatie bekend over de fundering ,= k.k. Er wordt gebruik gemaakt van een vaste projectnotaris, te weten Mr. J.P. van Harseler van Schut en van Os notarissen. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

5 Bijlage I: plattegrond van souterrain

6 Bijlage II: plattegrond van begane grond verdieping

7 Bijlage III: plattegrond van eerste verdieping

8 Bijlage IV: foto s