Een magnifiek bovenhuis met groot terras in Oud Zuid

Transcriptie

1 Een magnifiek bovenhuis met groot terras in Oud Zuid Koninginneweg 44 boven in Amsterdam

2 Eerste indruk: Een prachtige, zeer royale bovenwoning met drie verdiepingen en een groot terras, met een eigen entree in een monumentaal pand. Het bovenhuis heeft fantastische afmetingen, een prachtig trappenhuis en briljant uitzicht aan de achterzijde over de lanen en het Vondelpark. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 252 m² en het terras heeft een oppervlakte van ca. 34 m². Bijzonderheden: het pand is gelegen op eigen grond; woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten; de vloeroppervlakte is ca. 252 m²; verdeeld over drie woonlagen; voorzien van dubbel glas aan de voorzijde; twee heerlijke buitenruimten: balkon en terras ca. 40 m²; entree op de begane grond; het pand is een gemeentelijk monument; Vereniging van Eigenaren met twee leden.

3 De indeling: De ruime trap vanaf de voordeur op de parterre leidt naar de tweede verdieping met een royale hal en een zeer grote woonkamer (voormalig ensuite) met een mooie hoogte (ca m). Aan de voorzijde is een zijkamer en aan de achterzijde een ruim bemeten, eenvoudig uitgevoerde keuken.

4 Via het royale trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar, met een tweede zeer grote woonkamer (voormalig en-suite). Deze verdieping heeft eveneens een mooie hoogte (ca. 3 m) en originele plafonds. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren naar een ruim balkon met prachtig uitzicht over het groen en de villa s aan de Prins Hendriklaan en het Vondelpark. Op deze verdieping is ook een zijkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is een zeer grote, eenvoudige badkamer.

5 Het trappenhuis gaat naar de vierde verdieping. Daar is een zeer ruime kamer met een schuifpui naar prachtig groot, altijd zonnig terras met veel privacy. Hiervandaan kijk je uit op het groen van het Vondelpark. Het terras is ook vanaf de overloop toegankelijk en aan de voorzijde is ook een zijkamer bereikbaar. Het huis is uitzonderlijk royaal en biedt alle mogelijkheden om het naar eigen wensen en inzicht in te delen.

6 Locatie: De woning is gelegen in de Concertgebouwbuurt. De Koninginneweg grenst aan de achterzijde aan de exclusieve lanen langs het Vondelpark. Het terras biedt uitzicht over de villa s van de Prins Hendriklaan en het groen van het Vondelpark. De Concertgebouwbuurt is een van de meest exclusieve plekjes van Amsterdam. De Van Baerlestraat, het Museumplein, het Concertgebouw, het Rijksmuseum zijn alle op loopafstand. De chique winkelstraten P.C Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden een scala aan trendy winkels, goede restaurants en leuke terrasjes. Het bovenhuis is goed te bereiken met het openbaar vervoer, er is een tramhalte even verderop op de hoek met de Willemsparkweg en de Koningslaan (tramlijn 2). Tevens is de woning goed te bereiken met de auto vanaf ringweg A10, afslag S107 en S108. Er is voldoende parkeermogelijkheid, betaald of met parkeervergunning.

7 Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer Aandeel : Amsterdam :U : 9179 A-2 : 1/2e aandeel in de V.v.E. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: Inlichtingen: , - kosten koper. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: info@straathofmakelaars.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

8 Bijlage I: de plattegrond van de tweede verdieping

9 Bijlage II: de plattegrond van de derde verdieping

10 Bijlage III: de plattegrond van de vierde verdieping

11 Bijlage IV: de locatie