Royale hoekwoning aan een groot plantsoen in De Aker.

Transcriptie

1 Royale hoekwoning aan een groot plantsoen in De Aker. Forintplantsoen 11 te Amsterdam

2 Eerste indruk: Een ruime en lichte hoekwoning (circa 145 m²) met een woonkamer met grote open keuken, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woonkamer aan de tuinzijde heeft een grote schuifpui naar de achtertuin op het zuiden (circa 65 m²). De tuin heeft een achterom en er is nog een vrijstaande houten (fietsen-)berging aanwezig. Omgeving: Het woonhuis is gelegen op de hoek met de Lirestraat in de kindvriendelijke wijk De Aker. Direct aan de overkant is een plantsoen met diverse speeltoestellen voor de kinderen en een basketbalveldje. Op loopafstand is het winkelcentrum Dukaat met allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, openbaar vervoer (meerdere tram- en busverbindingen op de Pieter Calandlaan) en recreatieve voorzieningen in de nabijheid.

3 Indeling: Begane grond: een voortuintje, entree/hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met zijraam en een grote glazen schuifpui met roede-verdeling naar de zonnige achtertuin met een houten berging en een achterom. Grote open keuken aan de voorzijde met een keramische 4-pits kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak en een marmeren aanrechtblad. De begane grond vloer is voorzien van marmeren tegels met vloerverwarming en de woning is uitgerust met alarminstallatie. Eerste verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel, whirlpool, douche, tweede toilet en een designradiator. Een slaapkamer aan de voorzijde met een Frans balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer grote inbouw-kasten heeft. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de grote slaapkamer en een inloopkast. In deze kast is de mechanische ventilatie, de c.v.-ketel (Intergas HR) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De grote slaapkamer is zeer licht door de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde. De ramen aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken die van binnenuit bedienbaar zijn. Tevens is er onder de schuine kap veel bergruimte aanwezig.

4 Kadastrale gegevens: Erfpacht: Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: G Perceel: 4207 Groot: 1 are en 40 centiare De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in voortdurende erfpacht ingaande 1 januari 1997 (voorwaarden 1994). De canon is vooruitbetaald voor een periode van vijftig jaar, tot 31 december 2046.

5 De glazen schuifpui met roedeverdeling. Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In overleg ,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

6 Bijlage I: diverse foto s De slaapkamer aan de voorzijde met het Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde. Het uitzicht vanuit de slaap- De derde slaapkamer is De badkamer. kamer aan de achterzijde. ook aan de achterzijde.

7 Bijlage II: diverse foto s De ouderslaapkamer op de tweede verdieping. Het uitzicht vanaf de zolderverdieping op het plantsoen.

8 Bijlage III: plattegrond van de begane grond N.B.: De diverse plattegronden zijn met zorg samengesteld. Indien er sprake is van afwijkingen dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

9 Bijlage IV: plattegrond van de eerste verdieping N.B.: De diverse plattegronden zijn met zorg samengesteld. Indien er sprake is van afwijkingen dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

10 Bijlage V: plattegrond van de tweede verdieping N.B.: De diverse plattegronden zijn met zorg samengesteld. Indien er sprake is van afwijkingen dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

11 Bijlage VI: een dwarsdoorsnede van het woonhuis Met dakkapel N.B.: De diverse plattegronden zijn met zorg samengesteld. Indien er sprake is van afwijkingen dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

12 Bijlage VII: het kadastraal plan

13 Bijlage VIII: de locatie