Een op te knappen driedubbel benedenhuis met tuin in Oud-Zuid!

Transcriptie

1 Een op te knappen driedubbel benedenhuis met tuin in Oud-Zuid! Breughelstraat 9-huis in Amsterdam

2 Eerste indruk: Het plaatje van uw droomhuis is al helemaal ingevuld, u bent alleen nog op zoek naar dat ene huis die de mogelijkheid biedt om uw dromen te realiseren dit benedenhuis zou dat kunnen zijn! Breughelstraat 9-huis is een ruim en licht benedenhuis bestaande uit een souterrain, een begane grond en een 1 ste verdieping van in totaal circa 235 m² (zie de plattegronden). Na een grondige opknapbeurt heeft u een benedenhuis geheel volgens uw eigen indeling en uw eigen smaak. De woning heeft een royale tuin op het oosten en is gelegen in de chique Apollobuurt, achter de Apollolaan en de Beethovenstraat.

3 Indeling: Begane grond: eigen entree, tochtportaal voorzien van originele marmeren lambrisering, ruime hal met separaat toilet, berg-/meterkast, riante woonkamer en suite (3 ramen breed) met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin van circa 85 m² die gelegen is op het oosten. Er is een dichte eenvoudige keuken met ook een toegangsdeur naar de achtertuin. 1 ste verdieping: overloop met toegang tot de 4 kamers alsmede de badkamer in het midden die voorzien is van een ligbad en een dubbele wastafel. Er zijn twee royale slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en ieder met een vaste kast. De royale slaapkamer alsmede de kleinere zijkamer aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon op het oosten. Tot slot is er op deze verdieping nog een separaat toilet.

4

5 souterrain: een ruimte die uitermate geschikt gemaakt kan worden als extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte, fitnessruimte, een werkkamer of een royale master bedroom met een eigen badkamer etc. De stahoogte is ca. 2,10 meter en er is enige lichtinval aan de voor- en aan de achterzijde. Mogelijkheden: Het benedenhuis dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor volop mogelijkheden: een herindeling van de huidige vertrekken; extra kamers realiseren of juist kamers samen te voegen; een open woonkeuken; extra badkamer(s); extra woonplezier door het upgraden van het souterrain;

6 Omgeving: In de chique Apollobuurt en nabij één van de leukste winkelstraten van Amsterdam, de Beethovenstraat, ligt dit benedenhuis. U kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie bij Starbucks of shoppen in de mooie exclusieve winkels. De Breughelstraat is goed te bereiken vanaf de rijksweg A-10 via de afslagen S108 of S109. Met het openbaar vervoer is de woning ook goed te bereiken want bijvoorbeeld de tramlijnen 5 en 24 stoppen om de hoek. Met enkele minuten fietsen bent u bij Station Zuid met al zijn aansluitingen voor trein, tram en bus. Het centrum van de stad, het Concertgebouw, de PC Hooftstraat en het Vondelpark zijn op circa 5 minuten afstand met de fiets! De bomenrijke Apollolaan is om de hoek gelegen. Het Concertgebouw. Het Vondelpark.

7 Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : V Nummer : 2440 Indexnummer : A-I V.v.E.: De vereniging Jan van Breughelstraat 9 is een slapende V.v.E. en bestaat uit twee appartemensrechten. Er is nog geen inschrijving in de Kamer van Koophandel gedaan, er is geen reservefonds opgebouwd en er is geen meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Vaste lasten: De WOZ-waarde is ,- (waardepeildatum 1 januari 2013) OZB (2014): 446,68 Rioolrecht (2014): 149,41 Bijzonderheden: het benedenhuis dient inwendig gemoderniseerd te worden, het buitenonderhoud is goed. er zijn volop mogelijkheden om het woonplezier te vergroten; er is een ruime tuin en een balkon op het oosten; het benedenhuis is gelegen op erfpachtgrond en de canon is afgekocht tot 16 mei 2051; oplevering in overleg. Vraagprijs: ,- kosten koper. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

8 Bijlage I: de plattegrond van de begane grond met de tuin

9 Bijlage II: de plattegrond van de begane grond

10 Bijlage III: de plattegrond van de 1 ste verdieping

11 Bijlage IV: de plattegrond van het souterrain

12 Bijlage V: het kadastraal plan

13 Bijlage VI: de locatie