MAGNIFIEK GRACHTENPAND

Transcriptie

1 MAGNIFIEK GRACHTENPAND Prinsengracht 967 te Amsterdam

2 Algemeen: Een zeer fraai grachtenpand dat enkele jaren geleden schitterend is gerenoveerd. Het is gelegen aan één van de hoofdgrachten van Amsterdam tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht in. De beletage, de 1 ste en de 2 de verdieping worden als Bed & Breakfast c.q. hotelappartementen geëxploiteerd. Het pand dateert van omstreeks 1910 en is gelegen op eigen grond. De bruto vloeroppervlakte is ca. 310 m². ] Het grachtenpand is in 2004 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld waarbij er drie luxe zelfstandige 2-kamerappartementen zijn ontstaan op de beletage, op de 1 ste en op de 2 de verdieping alsmede een prachtig topappartement met dakterras op de 3 de en de 4 de verdieping. Het souterrain heeft veel bergruimte alsmede een pantry, toilet en keuken waardoor er eventueel ook gewoond kan worden.

3 Eerste indruk: Een prachtig gerenoveerd grachtenpand waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige en duurzame materialen. Elke verdieping heeft zijn eigen karakter qua kleurstelling, inrichting en gebruik. Alle luxe accessoires en het gebruik van natuurlijke elementen zijn op elke verdieping aanwezig. De drie appartementen op de beletage, de 1 ste en de 2 de verdieping hebben een Italiaanse keuken van Valucine met inbouwapparatuur, een design badkamer en een sfeervol balkon aan de achterzijde die uitkijkt op de binnentuinen. Het appartement op de 3 de en de 4 de verdieping met het dakterras met het sublieme uitzicht is in gebruik bij de eigenaar. Ook hier is gebruik gemaakt van natuurlijke elementen. Op alle verdiepingen liggen massieve hardhouten opdekvloeren alsmede er is een goederenlift die op iedere verdieping uitkomt. Een impressie van de 3 appartementen op de beletage, de 1 ste verdieping en de 2 de verdieping met ieder zijn eigen hoogwaardige faciliteiten en kleurstelling. Indeling: Souterrain: een royale ruimte met een hoogte van ca. 2 meter, een pantry, een douche en een toilet, een bergruimte en een technische ruimte met een hydrofoor, mechanische ventilatie en voor ieder appartement een eigen combi-c.v./w.w.-ketel; Beletage: fraaie entree, royale hal, gang met tegelvloer, een goederenlift, een toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain en toegang tot het appartement met terras. Het appartement heeft een woonkamer met een open design keuken met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Smeg, een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras, een zeer luxe badkamer

4 met ligbad, een aparte douche, een wandcloset, inbouwverlichting en een design-radiator en vloerverwarming. 1 ste verdieping: overloop met een goederenlift, toegang tot het appartement met balkon. 2 de verdieping: overloop met goederenlift, toegang tot het appartement met balkon. Het appartement heeft een voorkamer met een erker, een design open keuken met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Smeg, een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een luxe badkamer met ligbad, een aparte douche, een wandcloset, inbouwverlichting en een designradiator en vloerverwarming, op de overloop is de toegangsdeur naar de 3 e etage; De voorkamer, de studeerkamer en de luxe badkamer van het appartement op de 3 de en 4 de verdieping. 3 de verdieping: overloop met goederenlift, een eigen meterkast, kast voor wasmachine, voorkamer met convectorput en toegang tot het balkon op de erker van de 2 de verdieping. een studeerkamer en een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, een voorkamer met balkon, een zeer luxe badkamer met mozaïektegels, een duo-ligbad, een aparte douche, vloeren spiegelverwarming en een design handdoekenradiator, trap naar de 4 de verdieping; 4 de verdieping: een ruime living aan de voorzijde met en een luxe L-vormige design keuken met overwegend inbouwapparatuur van Smeg en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een Frans balkon.

5 De keuken heeft 6 ramen aan de voorzijde waardoor er een prachtig uitzicht is op de Prinsengracht, via een trap naar de kajuitopbouw komt u op het dakterras met een uniek uitzicht over Amsterdam! De heerlijke leefkeuken met 6 ramen aan de grachtzijde in de keuken waardoor er een zeer fraai uitzicht is op de Prinsengracht. De mogelijkheden: Het grachtenpand biedt diverse mogelijkheden. Het huidige gebruik is Bed & Breakfast. Het exploiteren van drie appartementen als hotelappartement is toegestaan. Bij een exploitatie van meer dan drie hotelkamers is een hotelvergunning nodig. Voor verdere informatie over de Bed & Breakfast verwijzen wij u naar de website die er speciaal is van dit grachtenpand:

6 De omgeving: Het grachtenpand is schitterend gelegen in hartje centrum aan de grachtengordel tussen de Reguliersgracht en pal nabij de Vijzelstraat. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed en over enkele jaren is er een metrohalte haast voor de deur. In de directe omgeving is alles te vinden wat je maar kan wensen: musea, cafés, goede restaurants en exclusieve winkels liggen allemaal op loopafstand van het grachtenpand. Als u überhaupt nog naar buiten wilt, natuurlijk... Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : I Nummer : 2191 Grootte : 64 centiare (eigen grond) Oplevering: Vraagprijs: Inventaris: In overleg ,- k.k. De meeste roerende goederen zoals houten vloeren, meubels, kasten, t.v. s, gordijnen, bedden, lampen etc. zullen in principe achterblijven. De vraagprijs hiervoor is ,= inclusief BTW. Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: en De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

7 Bijlage I: tekening van de voorgevel N.B. : Deze plattegronden zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

8 Bijlage II: plattegrond van het souterrain en van het appartement op de beletage N.B. : Deze plattegronden zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

9 Bijlage III: plattegrond van de appartementen op de 1 ste en de 2 de verdieping N.B. : Deze plattegronden zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

10 Bijlage IV: plattegrond van het appartement op de 3 de en de 4 de verdieping N.B. : Deze plattegronden zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

11 Bijlage V: tekening van de 5 de verdieping (het dakterras) en de dwarsdoorsnede N.B. : Deze tekeningen zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.