Een zelfstandig en ruim bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een hoek en op een gevarieerd bedrijventerrein

Transcriptie

1 Een zelfstandig en ruim bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een hoek en op een gevarieerd bedrijventerrein Abberdaan 44 in Amsterdam (Sloterdijk III/Westpoort)

2 Eerste indruk: Het betreft een royaal en zelfstandig bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een hoek op het gevarieerde bedrijventerrein Sloterdijk III/Westpoort in Amsterdam- West. Door de indeling biedt het bedrijfspand veel mogelijkheden! Enkele kenmerken van het bedrijfs-/kantoorpand zijn: een zelfstandig hoekpand; een bedrijfshal met een hoogte van 6 meter; er zijn twee overheaddeuren; diverse sanitaire voorzieningen; parkeren op eigen terrein is mogelijk; de kantoorruimten zijn voorzien van een systeemplafonds en er is airconditioning.

3 Indeling van de begane grond: Entree met een vaste trap naar de eerste verdieping waar de diverse kantoorvertrekken zijn. De bedrijfshal is via de kantoorverdieping op de eerste verdieping of via de twee overheaddeuren te bereiken. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van 6 meter. Daarnaast is er een werkplaats met een koelcel, een natte ruimte, diverse werkruimtes, twee toiletten en één douche. Om een goede indruk te krijgen van de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden in deze verkoopbrochure (bijlage I en bijlage II).

4 De indeling van de eerste verdieping: Er zijn diverse kantoorvertrekken, een kantineruimte met een nette pantry, twee archiefruimtes en een toiletruimte. Vanuit één van de kantoorvertrekken is er zicht op de bedrijfshal. Parkeren kan eenvoudig op het eigen (afgesloten) terrein voor het pand alsmede op de openbare weg. De bruto vloeroppervlakte is als volgt: Begane grond: ca. 401 m²; Eerste verdieping: ca. 171 m²; + Totaal: ca. 572 m². Er is een buitenterrein van ca. 100 m² die bestraat en omheind is.

5 Omgeving: Het bedrijfspand ligt op het bedrijventerrein Sloterdijk III (Westpoort) in Amsterdam-West en is goed te bereiken met de auto via de afrit S102 op de A- 10. Ook is er een goede aansluiting de doorgaande weg naar IJmuiden/Haarlem (de N202) alsmede op de A-9 en de A-4. Westpoort is een groot haven- en industriegebied in Amsterdam. Dit haven- en industriegebied bestaat uit de gebieden Teleport, Sloterdijk I, Sloterdijk II en Sloterdijk III, de Heining en het Havengebied. Op dit moment zijn hier ruim bedrijven gevestigd. Abberdaan 44 is ook te bereiken met het openbaar vervoer, te weten met buslijn 231.

6 Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : A Nummer : 1454 Grootte : 5 are en 65 centiare. Erfpacht: Er is een vaste canon tot 28 februari 2050 van ,18 per jaar. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In goed overleg, kan snel ,- kosten koper. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

7 Bijlage I: de plattegrond van de begane grond

8 Bijlage II: de plattegrond van de eerste verdieping

9 Bijlage III: het kadastraal plan

10 Bijlage IV: de locatie