Een appartement met allure op een super locatie!

Transcriptie

1 Een appartement met allure op een super locatie! Kloveniersburgwal 131-IV-voor in Amsterdam

2 Algemeen: Een prachtig driekamerappartement met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst circa 105 m² en met een geweldig uitzicht! Het appartement is gelegen op een toplocatie met alle gezelligheid van Amsterdam om de hoek. Het appartement is grondig gerenoveerd. Er ligt een nieuwe houten vloer, de wanden zijn gestukadoord en geschilderd en er is een nieuwe keuken en er is ook een nieuwe badkamer geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Tevens is er een lift in het gebouw aanwezig.

3 Omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en voor een terrasje, een restaurant of een gezellige stamkroeg hoeft u niet lang te zoeken. Tegenover het appartement is bijvoorbeeld café De Jaren met een heerlijk terras aan het water. Het uitzicht aan de voorzijde. De Stopera, de Nieuwmarkt met De Waag, het Muntplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat met een breed aanbod aan winkels alsmede het opkomende Rokin met het aantrekkelijke NRC-café is allemaal op loopafstand. Het ontbreekt in de omgeving werkelijk aan niets! Een prettige bijkomstigheid is dat het appartement goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. De tramlijnen 4, 5, 9, 14, 16, 24 en 25 stoppen allemaal op circa 250 meter afstand op het Muntplein. Zeer gunstig gelegen in het centrum met alle faciliteiten in de directe omgeving.

4 Indeling: Gemeenschappelijke entree met een lift en het trappenhuis. Op de vierde verdieping is de entree van het appartement. Vierde verdieping: U komt binnen in de hal die toegang geeft naar de woonkamer met de open keuken. Door de vier ramen met roedeverdeling aan de voorzijde is er veel daglicht. Eveneens is er een geweldig uitzicht over de gracht en schuin naar de Munttoren. De keuken is nieuw geplaatst en uitgevoerd in wit hoogglans. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven, een wazemkap, een vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Via de gang die in open verbinding staat met de woonkamer zijn de twee slaapkamers te bereiken alsmede een afzonderlijk toilet en de badkamer. Er is nog een aparte bergruimte met een wasmachine- en een drogeraansluiting.

5 De badkamer is tot ca meter betegeld met een neutrale witte tegel. Op de vloer ligt een zwarte tegel. Er is een ligbad, een inloopdouche met drain, een wastafel, een spiegel-/bergkastje, een designradiator alsmede een tweede toilet. De slaapkamers hebben beiden een goede afmeting. Één slaapkamer heeft toetreding van daglicht middels een klein raam in de zijgevel en de tweede slaapkamer heeft toetreding van daglicht middels een daklicht. Om een goede indruk te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond (bijlage I).

6 Renovatie: een nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; een volledig gerenoveerde badkamer; gestukadoorde en geschilderde wanden en plafonds; een nieuwe houten vloer; nieuw hang- en sluitwerk; nieuw elektra; nieuwe meterkast; nieuwe c.v.-ketel; Bijzonderheden: maar liefst ca. 105 m² op een toplocatie; het appartement is smaakvol gerenoveerd; er is een lift in het gebouw aanwezig; per direct beschikbaar; aansluiting van UPC in de meterkast; iedere slaapkamer heeft een eigen hang-/legkast; het betreft thans nog een kantoorgebouw en er is een bestemmingswijziging aangevraagd. Niet eerder dan na realisering van deze bestemminswijziging is een inschrijving in het bevolkingsregister mogelijk;

7 Overig: Gedurende de periode van oktober 2013 tot en met maart 2014 zullen de vier appartementen op de eerste tot en met de derde verdieping worden verbouwd c.q. gerealiseerd. Dit zal tot de nodige (over-)last leiden waarbij de aannemer uiteraard zal proberen dit zo veel mogelijk te beperken. Er is niet aan te ontkomen dat er bijvoorbeeld regelmatig enige bouwmaterialen in de gemeenschappelijke entree zullen staan en dat de lift gebruikt wordt voor het transporteren van materialen. Uiteraard wordt getracht deze (over-)last zo veel mogelijk te beperken. Als compensatie hiervoor is er een korting op de huurprijs gedurende deze verbouwingsperiode van 400,- per maand.

8 Huurprijs: Servicekosten: 1.800,- per maand. Gezien de (over-)last door de verbouwingswerkzaamheden in het voorhuis van het gebouw is er gedurende de periode tot en met maart 2014 een verlaging van de huurprijs van 400,- per maand, oftewel de huurprijs is tot en met de maand maart ,- per maand en vanaf 1 april 2014 de officiële huur van 1.800,- per maand. Een huurder heeft een rechtstreekse aansluiting voor gas en en elektra. Het verbuik van water zit in de huurprijs. De servicekosten voor dit appartement bedragen een vast bedrag van 25,- per maand en dit is voor de verlichting van het gemeenschappelijk trappenhuis en voor het gebruiken van de lift. Huurtijd: Onbeperkte duur en met een opzegtermijn van 3 maanden. Waarborgsom: Drie maanden huur, oftewel 4.200,-. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

9 Bijlage I: de plattegrond van het appartement Kloveniersburgwal 131-IV-voor

10 Bijlage II: de locatie