Perfect drielaags bovenhuis met terras op een fijne plek

Transcriptie

1 Perfect drielaags bovenhuis met terras op een fijne plek Daniël Stalpertstraat 11 boven te Amsterdam

2 Eerste indruk: Erg mooi verbouwd drielaags bovenhuis (ca. 125 m2) met terras, in een recent gesplitst pand. Je komt binnen op de tweede verdieping in een heerlijke leefruimte met een moderne basic keuken en genoeg ruimte voor een hele grote eettafel waar je leuke etentjes kunt organiseren. In het midden is een blok met een toiletruimte en een extra douche. Een oorspronkelijke trap gaat naar de derde verdieping die bestaat uit een grote lichte woonruimte van voor naar achter. In de achteruitbouw is een prettige werkplek gecreëerd. De kapverdieping is een mooie hoge ruimte met de kapconstructie in het zicht. In het midden is een strakke badkamer gemaakt met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Aan de achterzijde is de toegang tot een heerlijk zonnig terras op de achteruitbouw. Voor de afwerking van het appartement is gebruik gemaakt van moderne en luxe materialen.

3 Algemeen: Het pand staat op eigen grond. Recent is het pand gesplitst in twee appartementsrechten. Voor de splitsing is al het noodzakelijk onderhoud aan het casco uitgevoerd. Ook inwendig is de woning in zeer goede staat. Deze woning heeft een 540/1.065 e aandeel in de Vereniging van Eigenaren. Servicekosten bedragen 50,- per maand. Het bovenhuis ligt in het mooiste stukje van de Daniël Stalpertstraat, vlakbij het water van de Boerenwetering. De straat is daar heerlijk rustig, maar op loopafstand bevinden zich wel alle leuke café s en restaurantjes die de Pijp rijk is. De plek heeft het beste van drie werelden: het Museumplein, het Concertgebouw en de chique winkelstraten van Oud Zuid zijn aan de overkant van het water. De Pijp met de kleurige Albert Cuypmarkt en de studentikoze uitgaansgelegenheden bevindt zich aan de andere kant en ook de grachtengordel is op loopafstand bereikbaar.

4 Indeling: De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de grote woonkeuken, met aan de voorzijde twee ramen en aan de achterzijde een bijkeuken in de achteruitbouw. De keuken is modern en basic met een hoog werkblad en inbouwapparatuur. Op de vloer ligt vinyl waardoor de verdieping een geheel geworden is; een geweldige leefruimte. Halverwege is een blok waar een ruim toilet is gemaakt, met een fonteintje en aangrenzend een doucheruimte. In de achteruitbouw is goede bergruimte of provisieruimte gecreëerd. Een trap aan de zijkant gaat naar de derde verdieping. Die is helemaal opengemaakt van voor naar achteren, waardoor een prachtige lichte woonruimte is ontstaan. De kapverdieping is eveneens een grote ruimte met een verhoogde balklaag in de kapconstructie. Daar is een fraaie badkamer gemaakt met een ligbad, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de badkamer is een kast gemaakt waar de combiketel hangt en de wasmachineaansluiting is. Het terras op de achteruitbouw is gemakkelijk bereikbaar door een deur aan de achterzijde. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en is geheel voorzien van dubbel glas. De vloeren van alle drie de verdiepingen zijn voorzien van een isolatielaag van dubbel fermacell. Het bovenhuis bestaat officieel uit twee woningen en is in gebruik als één woning. Er zijn twee meterkasten met eigen gas- en elektriciteitsaansluiting. En er zijn twee HR combiketels aanwezig. Indien gewenst is met een eenvoudige ingreep van dit bovenhuis weer twee woningen te maken.

5

6 Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : R Nummer :7811 Index : A-2 Oplevering: Vraagprijs : In overleg ,- k.k.

7 Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: en De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.