Top dubbel benedenhuis in Amsterdam-Zuid! MICHELANGELOSTRAAT 41-HUIS

Transcriptie

1 Top dubbel benedenhuis in Amsterdam-Zuid! MICHELANGELOSTRAAT 41-HUIS

2 Eerste indruk: Een zeer modern en uiterst luxueus dubbel benedenhuis van ca. 225 m² (inclusief de kelder van ca. 30 m²) met een heerlijke tuin op het zuidoosten. Het benedenhuis is schitterend gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, mooi hang- en sluitwerk, een design keuken die van alle gemakken is voorzien, een balzaal van een badkamer en een slaapkamer met een gigantische walk-in closet. De grote kelder zorgt voor veel bergruimte en daar is ook de wasruimte gemaakt.

3 Indeling van de begane grond: Een ruim voorportaal met authenthieke tegels en een granieten vloer, een glazen deur naar de riante living met een eikenhouten brede plankenvloer (white-wash) met een stijlvolle open trap naar de eerste verdieping, een luxe toiletruimte met fonteintje, een bergkast, een trap naar de kelder en een design haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eetkamer met inbouwspots. In de uitbouw aan de achterzijde is de moderne keuken met rvs achterwand en extra diep aanrechtblad. Een keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een mooi ingebouwd afzuigsysteem, een steamer, een koffiezetautomaat, een magnetron, een vijfpitsgasfornuis, een oven, een afwasmachine, een ijskast en een aparte vrieskast (alles van het merk Miele!). Zowel vanuit de serre als vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de heerlijke (onderhoudsvrije) tuin op het zuidoosten.

4 Indeling van de Een ruime overloop met een kastenwand. Aan de voorzijde 1 ste verdieping: links een slaapkamer met fraaie erker en met deur naar de zeer royale en luxe badkamer met natuursteen op de vloer en op de wanden (tot aan het plafond!), voorzien van twee aparte wastafels, een inloopdouche met rainshower, een kunststof ligbad en een toiletruimte. Aan de achterzijde is de master-bedroom met openslaande deuren naar het balkon, een deur naar de enorme walk-in closet (voorzien van diverse hang- en legkasten), een derde slaapkamer aan de achterzijde-links met een eigen douche-ruimte met rainshower en een wastafel.

5 Indeling van de Een grote kelder van ca. 30 m² met een hoogte van circa kelder: 1.85 meter die veel bergruimte heeft (onder andere 5 kleine bergkasten aan de voorzijde) en die voorzien is van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Hier is ook de c.v.-installatie. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn op een prettige hoogte gemaakt met daaronder nog veel opbergruimte. De omgeving: Gelegen in het sjieke Amsterdam-Zuid nabij de Minervalaan. De omgeving wordt gekenmerkt door architectuur in de zo kenmerkende Berlage-stijl en met het brede stratenplan. Een unieke locatie vlakbij de sfeervolle Beethovenstraat met haar prachtige winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor rust en ontspanning is het Beatrixpark op loopafstand en het is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. station Zuid WTC) en de uitvalswegen. Door de plannen aan de Zuidas zal in de komende jaren deze omgeving zich nog verder positief ontwikkelen!

6 Om te weten: Kadastrale omschrijving: Erfpacht: Informatie over de V.v.E.: Oplevering: Vraagprijs: prachtige eiken houten plankenvloer (white wash) in de woonkamer en vaste vloerbedekking in de kelder, op de trap en op de 1 ste verdieping; fraai deurbeslag en moderne inbouwstopcontacten door de hele woning; een onderhoudsvrije maar gezellige tuin; dubbele beglazing in de gehele woning; een hoog rendementsketel van het merk Itho (Klimax); mooi schilderwerk en mooie gestucte plafonds; alle radiatoren zijn voorzien van een ombouw wat het hoge afwerkingsniveau van het benedenhuis nog eens bevestigd. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uisluitend gebruik van het benedenhuis op de begane grond en eerste verdieping, kelder en tuin, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 2438 A-1 uitmakende het zeven en veertig/eenhonderste (47/100 ste ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit De canon is afgekocht tot 16 januari De V.v.E. bestaat uit 2 appartemententsrechten waarbij ieder één stem heeft. Het benedenhuis heeft het 47/100 ste aandeel in de gemeenschappelijke kosten en het bovenhuis heeft het 53/100 ste aandeel in de gemeenschappelijke kosten. In de vraagprijs is geen vergoeding opgenomen voor de aanwezige roerende goederen. De oplevering is in principe vrij van roerende goederen ,= k.k.

7 Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Bijlage I : indelingstekening van de begane grond Bijlage II : indelingstekening van de 1 ste verdieping Bijlage III : kadastraal plan Bijlage IV: de locatie

8 Bijlage I: indelingstekening van de begane grond N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

9 Bijlage II: indelingstekening van de 1 ste verdieping N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Bijlage III: kadastraal plan:

11 Bijlage IV: de locatie