Eengezinswoning met achtertuin op het westen!

Transcriptie

1 Eengezinswoning met achtertuin op het westen! Kantershof 396 te Amsterdam-Zuidoost

2 Algemeen: Het betreft een goede eengezinswoning met een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m² en met een achtertuin op het westen gelegen in de woonwijk Kantershof in Amsterdam-Zuidoost. Bij de woning hoort een overdekte parkeerplaats (een zgn. carport). Kantershof is een groene wijk aan de rand van Amsterdam-Zuidoost. De voorzijde van de woning is gelegen aan een speelplein voor kinderen met daarachter de Bijlmerweide. De Bijlmerweide is gelegen ten oosten van Kantershof en ten westen van het riviertje de Gaasp en het Diemerpark. De Veeneikbrug, dit is een voetgangers- en fietsersbrug, verbindt de Bijlmerweide over het riviertje de Gaasp met het Diemerbos. Omgeving: De woning ligt aan de groene rand van Amsterdam- Zuidoost in een autoluw hof met op loopafstand het park de Bijlmerweide. Hier is ook een kinderboerderij die in 1984 is ontstaan en die uitgegroeid is tot een middelgrote boerderij. Ook het Gaasperpark met de Gaasperplas is op nog geen 5 minuten fietsen. De woonwijk is kindvriendelijk en erg rustig. Voor de boodschappen kunt u terecht bij het nieuwe winkelcentrum De Kameleon, dit winkelcentrum heeft twee grote supermarkten en tientallen andere winkels. Het is tevens gelegen nabij De Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard. De woning ligt vlakbij diverse busverbindingen en een metrostation. Met de auto heeft u een goede aansluiting op de A-9, A-1, A-2 en de A-10.

3 Indeling: Ruime voortuin (circa 34 m²) gelegen op het oosten met een berging. Begane grond: Entree, gang met meterkast en toilet. Keuken en twee bergkasten waarvan er één met een wasmachine-aansluiting is. Woonkamer met toegang tot de achtertuin (circa 45 m²). Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel. Een grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en een slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. Op de overloop is nog een kast waar de c.v.-ketel is. De woning is enigszins gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. De woning is in een groene wijk met diverse waterpartijen. Erfpacht: De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond. Het is een voortdurend recht van erfpacht en de algemene voorwaarden van 1994 zijn van toepassing. De erfpacht voor de woning is afgekocht tot 1 februari 2046 en voor de parkeerplaats afgekocht tot 1 februari 2023.

4 Parkeren: De woning heeft een overdekte parkeerplaats (een zgn. carport). De servicekosten bedragen 174,- per jaar. Voor het beheer van het gemeenschappelijke parkeerterrein en de carports is een Vereniging van Eigenaars opgericht bestaande uit 656 appartementsrechten. Voor meer informatie kunt u terecht op de site De achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een grasveld. Bijzonderheden: eengezinswoning van circa 90 m² met een voortuin van circa 34 m² op het oosten en een achtertuin van circa 45 m² op het westen; een eigen parkeerplaats op circa 100 meter afstand; gelegen in een groene wijk; een afgekochte canon voor zowel de woning als de parkeerplaats; de woning is voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas.

5 Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In overleg ,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

6 Bijlage I: foto s De bijbehorende parkeerplaats. De tuingerichte woonkamer. De twee slaapkamers op de eerste verdieping.

7 Bijlage II: plattegrond van de begane grond N.B.: Deze tekeningen zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend

8 Bijlage III: plattegrond van de eerste verdieping N.B.: Deze tekeningen zijn bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend

9 Bijlage IV: het kadastraal plan

10 Bijlage V: de locatie