Bewonersavond Soesterberg Noord - groen en levendig woonwerkgebied 18-01-2017
Indeling / programma van deze bewonersavond 19.30 uur Welkom door Janne Pijnenborg (wethouder) Voorstellen van de aanwezige medewerkers en de ontwikkelaar Presentatie film gebiedsveranderingen rond Soesterberg Noord Presentatie door Reinier Kalt (plenair alleen proces vragen) 20.00 uur Groep 1 (kop Kamer 1 / appartementen (scherm 1) Reinier Kalt Raimond Mooij Ferry Adema Groep 2 (midden Kamer 1 / grondgebonden (scherm 2) Hans van Loon Karin Harms Philip Schaap 21.30 uur Einde bijeenkomst, mogelijkheid om vragen/opmerkingen formulieren in te vullen waarop een schriftelijke reactie volgt Aanwezigen namens gemeente en ontwikkelaar: Janne Pijnenborg (wethouder) Gemeentelijk medewerkers: Reinier Kalt Raimond Mooij Hans van Loon Karen Groenendijk Karin Harms Ontwikkelaar: Philip Schaap Ferry Adema Thomas Steensma (projectleider) (planoloog) (stedenbouwkundige) (communicatie) (project assistent) (gedelegeerd ontwikkelaar namens Smink Soesterberg BV) (stedenbouwkundige) (stedenbouwkundige)
Bewonersavond 18-01-2017 Gezamenlijk de ontwerpschetsen en animatiefilm bekijken De inrichting met elkaar door te spreken (onderverdeeld naar appartementen en grondgebonden woningen) Inpassing van de woningbouwvoorraad door te nemen Opmerkingen, vragen en suggesties te geven aan de aanwezige ambtenaren of aan de vertegenwoordiging van de ontwikkelaar Er volgt een schriftelijke terugkoppeling over de opmerkingen, vragen en suggesties en er wordt aangegeven wat er verwerkt gaat worden We zijn benieuwd naar uw reactie! Mocht er behoefte zijn, dan organiseren we nog een bewonersavond LET OP! De getoonde plaatjes in deze presentatie, in de vorm van (foto) visualisaties en impressies zijn concept en hoeven niet het eindbeeld te zijn. Voor de beoogde woningbouw op de voormalige Vliegbasis (licht gele woningen) is een aanname gedaan. Dat bebouwingsbeeld is nu nog onduidelijk.
Bewonersavond 18-01-2017 Filmpje geeft indruk van uw toekomstige woonomgeving Het is soms lastig om je voor te stellen hoe dit eruit kan gaan zien. Daarom hebben we schetsen laten maken. Die schetsen hebben we weer verwerkt in een filmpje. Door dit filmpje te bekijken, krijg je een idee hoe Soesterberg Noord er over een aantal jaren uit kan zien. De ontwerpen zijn nog niet allemaal rond. Het ontwerp van de woningvoorraad op Soesterberg Noord is het meest concreet. Op andere onderdelen kan er nog wel veranderen ten opzichte van het filmpje. Maar het geeft wel vast een indruk van uw toekomstige groene, levendige woonomgeving met mooie woningen en goede voorzieningen (in het dorp).
Terugblik op gevolgde proces Soesterberg Noord is het meest complexe project dat volgt uit het Masterplan (2009) Vele jaren gewerkt aan diverse ideeën. (Klankbordgroepen Uitwerking Masterplan 2010) Keuze in Raad voor aankoop Hypsos / Kibeak en de Ridder in gemeenteraad (2013) Eind 2014 keuze om prioriteit te verleggen naar maken nieuw Bestemmingsplan en benutten mogelijkheden die Crisis- en Herstelwet bieden. 2015 voorontwerp bestemmingsplan opgeleverd, keuze gemaakt voor behouden parkje en realiseren van een landmark op kop Kamer 1 Na inspraak volgt ontwerp bestemmingsplan waarop zienswijzen worden ingediend. Bewoners geven o.a. aan dat de landmark ongewenst is qua grootte. Eind 2016 volgt vaststelling van het bestemmingsplan Soesterberg Noord door gemeenteraad nadat volume van de landmark flink is aangepast. In plaats van 1 volumineus gebouw wordt ingestemd met 3 appartementengebouwen waarvan 2 aan de Batenburgweg van 23 meter hoog en 1 van 4 verdiepingen hoog daarachter. Naast de bestemmingsplanprocedure heeft gelijktijdig een inspraak plaats gevonden op de ontwerptekeningen van de toekomstige Postweg als fietsstraat (op basis van eenrichtingsverkeer) en de Veldmaarschalk Montgomeryweg (aansluiting op Oostelijke ontsluitingsweg en Verdiepte Ligging N237) en de entree naar het Park Vliegbasis. In 2017 worden de ontwerpen op basis van de binnengekomen reacties definitief gemaakt en wordt de werkvoorbereiding opgestart.
Terugblik op gevolgde proces In de periode van 2016 is een ontwikkelaar (firma Smink Soesterberg BV) aangetrokken die op termijn (na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan) de aangekochte gronden en panden overneemt, sloopt en de appartementen en grondgebonden woningen gaat realiseren (verwachting eind 2017). Nu het moment om samen met aan- en omwonenden te bekijken hoe het woningbouwprogramma (woningvoorraad) het best ingepast kan worden in de bestaande bebouwing van Kamer 1. Eerste keer dat we er met elkaar inhoudelijk over hebben als vervolg op de bestemmingsplanprocedure, die nog enige tijd doorloopt vanwege 6 beroepen bij de Raad van State. Doelstelling is het maken van een mooie en prettige toekomstige leefomgeving die aansluit bij de bestaande omgeving en fungeert als verbindingsgebied tussen het Park en de woonwijk Vliegbasis, via de verdiepte ligging en het park van de N237, naar het dorp.
Vastgesteld Bestemmingsplan met bijlage Stedenbouwkundige visie
Overzicht Soesterberg Noord uit concept Stedenbouwkundige visie (2015)
Eindbeeld Stedenbouwkundige visie (2016)
Stedenbouwkundige visie tijdens inspraak
Beeld vanaf Vliegbasis richting verdiepte ligging N237
Stappen van oud naar nieuw Bestemmingsplan Soesterberg Noord, specifiek Kamer 1 Geldend bestemmingsplan Soesterberg-Noord (1995) Voorontwerpbestemmingsplan-plus Soesterberg Noord (2015) Ontwerpbestemmingsplan-plus Soesterberg Noord (2016)
Vastgesteld Bestemmingsplankaart met bebouwing Woongebied Gestapeld (appartementen op half verdiepte parkeerkelder hoogte 23 meter) Woongebied Soesterberg Noord (grondgebonden woningen hoogte 13 meter)
Voorstel bebouwing door ontwikkelaar; Smink Soesterberg BV.
Impressie Soesterberg Noord, woonwijk vliegbasis, Pleisterplaats en Nationaal Militair Museum
Luchtfoto terrein De Ridder en (voormalig Hypsos)
Impressie Park op verdiepte ligging, Soesterberg Noord en woonwijk op de Vliegbasis
Luchtfoto terrein De Ridder en (voormalig Hypsos)
Impressie terrein De Ridder en (voormalig Hypsos)
Beeldbepalende bebouwing voor Soesterberg bezien vanaf de vliegbasis Soesterberg Noord is de zichtbare entrée van en naar het Park Vliegbasis. Park aan kop Postweg wordt enorm vergroot, doorkijk mogelijk van Veld. Montgomeryweg naar Postweg.
Projectgeschiedenis Soesterberg 21
Bestaande situatie en foto visualisaties appartementen Soesterberg Noord
Bestaande situatie bezien vanuit Postweg 59-61
Toekomstige bebouwing standpunt Postweg 59-61
Foto visualisatie bezien vanuit Postweg 59-61
Bestaande situatie bezien vanuit Postweg 77-81
Toekomstige bebouwing standpunt Postweg 77-81
Foto visualisatie bezien vanuit Postweg 77-81
Bestaande situatie bezien vanuit Postweg 89-93
Toekomstige bebouwing standpunt Postweg 89-93
Foto visualisatie bezien vanuit Postweg 89-93
Impressie van bebouwing dwarswegen
Impressie van bebouwing dwarswegen
Deel 2 van het programma 20.00 uur Groep 1 (kop Kamer 1 / appartementen) Reinier Kalt Raimond Mooij Ferry Adema Groep 2 (midden Kamer 1 / grondgebonden) Hans van Loon / Thomas Steensma Karin Harms Philip Schaap 21.30 uur Einde bijeenkomst, mogelijkheid om vragen/opmerkingen formulieren in te vullen waarop een schriftelijke reactie volgt