Welkom op de 2e Informatieavond voor omwonenden Brittenstein

Transcriptie

1 Welkom op de 2e Informatieavond voor omwonenden Brittenstein

2 Terugblik Samenvatting van uw aandachtspunten - Communicatie (nieuwsbrief, infoavond, mails, website) - Klankbordgroep - Informatie over fasering (wanneer vindt wat plaats) - Aandacht voor parkeren - Aandacht voor behoud groen en water - Aandacht voor veiligheid - Aandacht voor volume - Voorkeur complex zo snel mogelijk slopen

3 Informatieavond omwonenden Voortgang herhuisvesting - Nog twee adressen herhuisvesten - Veiligheid complex (beveiliging, leefbaarheid)

4 Programma 2e informatieavond Terugblik Voortgang herhuisvesting Presentatie haalbaarheidsfase, door Erik Bruns, projectmanager Nieuwbouw & Herontwikkeling Vragen, opmerkingen en suggesties Afsluitend drankje

5 Informatieavond omwonenden Presentatie Haalbaarheidsfase Door Erik Bruns Projectmanager Nieuwbouw & Herontwikkeling

6 Samenwerking omgeving Financien

7 Algemene uitgangspunten bijeenkomst 4 juni 2012 (omwonenden) sociale huisvestingstaak lokale corporatie financiële mogelijkheden Omgeving Rijnhart Wonen Gemeente

8 Wat gaan wij u laten zien? schetsen om te laten zien wat haalbaar is hierin zijn ontzettend veel parameters aangenomen en moeten nog veel vraagstukken onderzocht worden om zo het plan naar een hoger niveau te brengen. daarom kan een volgende fase er weer anders uitzien!

9 Wat gaan wij u laten zien? schetsen om te laten zien wat haalbaar is hierin zijn ontzettend veel parameters aangenomen en moeten nog veel vraagstukken onderzocht worden daarom kan een volgende fase er weer anders uitzien maar altijd met behoud van de relatie in de driehoek! Omgeving Rijnhart Wonen Gemeente

10 Wat gaan wij u laten zien? bij het bouwen worden de volgende fases onderscheiden: huidige fase(s) voor bestaand complex en nieuw: groot Invloedsfeer klein initiatief haalbaarheid ontwerp ontwikkel realisatie fasering nieuwbouw bestaand

11 Slooptraject Gewenste start uitvoering door omwonenden: zsm door RhW: na vertrek laatste huurder door Gemeente: overleg voeren Vooraf informatie over wijze van slopen uit te voeren onderzoeken overlast overige gevolgen voor u als omwonende uitvoeren van metingen/rapportages periode tussen sloop en nieuwbouw tijdelijke invulling ideeën?

12 Nieuwbouwtraject huidige fase: haalbaarheid grote bandbreedte in variatie vanuit RvT en MT Rijnhart Wonen opdracht gekregen om binnen genoemde kaders op zoek te gaan naar de mogelijkheden massastudie is 1e aanzet waarin mogelijkheden inzichtelijk gemaakt worden vandaag op zoek naar uw input hierbij!

13 Wat is de huidige kwaliteit van de locatie? veel groen en ruimte (functieloos)

14 Wat is de huidige kwaliteit van de locatie? op scharnierpunt stedenbouw:

15 Wat is de huidige kwaliteit van de locatie? kan stedenbouwkundig qua bouwhoogte hoger, maar geen hoogbouw

16 Wat is de visie van Rijnhart Wonen voor de locatie? zoeken naar acceptabele verdichting met het huisvesten van doelgroepen vanuit het Strategisch Voorraadbeleid Starters Senioren in de sociale huursector en kwalitatief goede woningen maken, voorzien van buitenruimten, etc.

17 Wat is de visie van Rijnhart Wonen voor de locatie? maar ook: meer doen met het gebruik van de aanwezige openbare ruimte met elkaar zoeken naar een goede, sluitende parkeeroplossing het behouden van het groene karakter waar mogelijk kwalitatief goede openbare ruimte maken ruimte geven waar gewenst, ruimte maken waar mogelijk Kortom een mix, mogelijk gemaakt door de combinatie van verdichten en een kwalitatieve goede openbare ruimte

18 Waar leidt dit toe? 3 verschillende woningtypen voor 2 verschillende doelgroepen in 3 verschillende huurklasses

19 Waar leidt dit toe? functioneel groen, gebruik maken van aanwezige kwaliteit trapsgewijze opbouw van het woongebouw, met aansluiting in massa naar de bestaande woningen een combinatie van privé-ruimte en openbare voorzieningen voor de wijk

20 Waar leidt dit toe? halfverdiepte stallingsgarage met groene uitstraling toegankelijke doorgang naar de waterkant met semi-openbare functie trapsgewijze opbouw van het woongebouw, met aansluiting in massa naar de bestaande woningen

21 Het plan (plattegrond) Het programma: 21 2-kamer appartementen voor starters (50 m2 GBO) 38 2-kamer-appartementen voor senioren (55 m2 GBO) 21 3-kamer-appartementen voor senioren (64 m2 GBO) 80 appartementen totaal

22 Het plan (straatperspectief)

23 Vraagstukken hoe maken we met elkaar een optimaal plan? Omgeving woonomgeving?? aanpassen volume? aanpassen ruimtegebruik? invulling woonbehoefte-onderzoek? aanpassen parkeernorm voor nieuwe doelgroepen & huurklasses? aanpassen kwaliteit bebouwde omgeving Rijnhart Wonen volkshuisvestelijke opgave financiën woonomgeving Gemeente volkshuisvestelijke opgave financiën woonomgeving

24 Vraagstukken om over na te denken tijdens deze korte impressie [film]

25 Informatieavond omwonenden Communicatieproces: - Verslag per mail binnen 14 dagen - Ook is het te vinden op internet - U kunt zich nog opgeven voor de klankbordgroep. - Volgende informatieavond voor sloop

26 Informatieavond omwonenden Vragen, Suggesties, Aanbevelingen?? Wij horen ze graag!!

27 Informatieavond omwonenden Wij nodigen u van harte uit voor een afsluitend drankje!