Stand van zaken fysieke projecten in Zuid. Spreker René Pruysers Datum 4 oktober 2016

Transcriptie

1 Stand van zaken fysieke projecten in Zuid Spreker René Pruysers Datum 4 oktober 2016 Plaats De Posten

2 Huidige fysieke projecten in Zuid Het Rutbeek/bungalowpark, PL: René Pruysers Beekwoude, PL: René Pruysers WC Zuid, PL: René Pruysers WC Stroinkslanden, PL: Arjo van Veenendaal Wesselerbrink/ t Bijvank, PL: René Pruysers Het Brunink, PL: Arjo van Veenendaal

3 Het Rutbeek/bungalowpark

4 Het Rutbeek/bungalowpark Wat/aantallen: Betreft de ontwikkeling van 250 bungalowwoningen met centrumvoorzieningen. Hieronder worden begrepen: horeca, winkel, zwembad en bijbehorende infrastructuur. Status: In onderhandeling over exploitatieovereenkomst. Een aantal onderzoeken dienen nog uitgevoerd of geactualiseerd te worden door exploitant. Indien er overeenstemming is bereikt en de overeenkomst is ondertekend, dient in oktober/november 2016 een B&W-voorstel ingediend en vastgesteld te worden en kan het project opgestart worden. Bestemmingsplan procedure benodigd. Planning: Naar verwachting oktober 2016 vaststellen exploitatieovereenkomst bestemmingsplanprocedure en start uitvoering vanaf medio Communicatie: De exploitant dient omgeving (tijdig) te betrekken bij de verdere uitwerking van het plan. Communicatieaanpak dient vooraf in afstemming met gemeente en Regio Twente overeengekomen te worden.

5 Beekwoude

6 Beekwoude Wat/aantallen: Op een voormalig voetbalveld worden 75 kavels bebouwd met woningen en één kavel met een maatschappelijke bestemming. Status: Eerste overeenkomst is afgesloten in 2008, echter wegens crisis in Stedelijk Koers uitgefaseerd. Benodigd BP is van kracht, onherroepelijk per 19 december Aanvulling/addendum op de overeenkomst afgesloten eind Project loopt volgens planning. Vanaf 22 augustus is aannemer gestart met bouwrijp maken v/h terrein. Omgevingsvergunning m.b.t. geluidswal is verleend op 31 aug 2016 en ligt tot en met volgende week ter inzage. De omgevingsvergunning voor bouwfase 1, aangevraagd door Plegt Vos, is eveneens verleend en ligt nog ter inzage. Er wordt met toekomstige bewoners en omwonenden gewerkt aan een Definitief Ontwerp Inrichtingsplan. Deze zal in oktober 2016 ter vaststelling in de projectgroep worden behandeld en daarna bestuurlijk worden vastgesteld.

7 Beekwoude Vervolg status: Start bouw woningen van fase 1 per november Prognose oplevering bouwrijp maken fase 1 eind 1e kwartaal De ontwikkelaar heeft nog geen passende invulling kunnen geven aan de kavel met een maatschappelijke bestemming Planning hoofdstructuur openbare ruimte: 3e kwartaal e kwartaal 2016 Planning woningbouw /bouw- en woonrijp maken: Uitgifte + realisatie fase 1 3e kwartaal e kwartaal 2017 Uitgifte + realisatie fase 2 2e kwartaal e kwartaal 2018 Uitgifte + realisatie fase 3 1e kwartaal e kwartaal 2018 Communicatie: Op 22 september 2016 heeft de gemeente het aangepast Voorlopig Ontwerp Inrichtingsplan gedeeld in een inloopbijeenkomst voor (potentiële) kopers en omwonenden van project Beekwoude. Het plan is positief ontvangen.

8 WC Zuid

9 WC Zuid

10 WC Zuid Wat: renovatie + uitbreiding WC Zuid en herinrichting openbare parkeerplaats Planning/status: Het ontwerp openbare ruimte is gereed. Bouwdeel C (nieuwe Hema) is inmiddels in aanbouw en is eind van het jaar gereed, dan gaat de gemeente ook een deel van de openbare ruimte rondom de nieuwe Hema aanleggen. Op dit moment lopen de voorbereidingen voor bouwdeel A en B. Die gaan volgend voorjaar van start. Vanuit de ontwikkelaar zijn nog twee aanvullende vragen gekomen: 1) 2 e laad- en losplek. Dit is verkeerstechnisch een probleem en kan voor de inrichting gevolgen hebben. Hier wordt op dit moment nog onderzoek naar gedaan. 2) verharding rond het gebouw. De ontwikkelaar wil een extra kwaliteitsimpuls geven. Vraag is wat de technische mogelijkheden zijn, wat zijn de gevolgen voor het budget en gaat beheer hiermee akkoord. Communicatie: Donderdag 6 oktober is in het winkelcentrum een inloopmiddag (16 tot 18 uur) georganiseerd om de plannen voor de openbare ruimte te laten zien.

11 WC Stroinkslanden

12 WC Stroinkslanden Wat: Renovatie + uitbreiding van WC Stroinkslanden en herinrichting openbare parkeerplaats Status/planning: In september is de verkoopovereenkomst in B&W vastgesteld en ondertekend. De voorbereidende werkzaamheden zijn opgestart. Dat betekent dat het definitief ontwerp wordt opgesteld van zowel de openbare ruimte (doet gemeente in opdracht van WPRI) als voor het gebouw op zich (doet WPRI). Over een half jaar moet er een aanvraag omgevingsvergunning liggen die kansrijk is. Benodigd bestemmingsplan wordt medio oktober 2016 vastgesteld (lift mee met algemene herziening Stroinkslanden). Start werkzaamheden vastgoed en openbare ruimte vanaf 3 e kwartaal Naar verwachting eind 2018 werkzaamheden gereed. Communicatie: Er wordt een communicatieplan opgesteld voor omwonenden en ondernemers (klankbordgroepen).

13 Wesselerbrink/ t Bijvank

14 Wesselerbrink/ t Bijvank

15 Wesselerbrink/ t Bijvank

16 Wesselerbrink/ t Bijvank Wat/aantallen: Domijn vernieuwt t Bijvank om de kwaliteit van de woningen en de leefomgeving te verbeteren. Hiervoor worden meer dan 600 woningen gesloopt en komen er 250 sociale huurwoningen voor terug. Daarnaast worden er ongeveer 120 dure huur en koopwoningen toegevoegd aan de buurt. De nieuwbouw bestaat uit verschillende typen woningen, zoals rijwoningen, hobbykamerwoningen, doelgroep onafhankelijke woningen, starterswoningen en appartementen. Status: In 2010 zijn de plannen gepresenteerd aan de bewoners van Het Bijvank. Het plan wordt uitgevoerd in zes verschillende deelplannen. In 2012 was de start van het eerste deelplan met de renovatie van 28 woningen aan De Lutte- en Denekampbrink. Daarop volgde de sloop en nieuwbouw van deelplan 2 in Bijvank-Noord. In deelplan 3 zijn ook 28 woningen gebouwd en worden nog ongeveer 28 woningen gebouwd voor de geliberaliseerde huur en koopsector. Dit voorjaar is de bouw van fase 4 gestart en is de sloop gestart van deelplan 5. Voor de realisatie van het koopsegment is een marktpartij geselecteerd.

17 Wesselerbrink/ t Bijvank Planning: In het 2 e kwartaal 2016 is de bouw van fase 4 gestart en is de sloop gestart van deelplan 5. Start bouw deelplan 5 staat gepland in het 2e kwartaal 2017 en de oplevering van deelplan 5 in 1e kwartaal Start sloop deelplan 6 vindt plaats in 2e kwartaal 2018 en start bouw (incl. huur en koop deelplan 3b) op zijn vroegst eind 2018 begin Communicatie: Periodiek vindt afstemmingsoverleg plaats met bewonerscommissie.

18 Het Brunink

19 Het Brunink Wat/aantallen: In de velden 3 en 4 van Het Brunink worden in de komende jaren 68 riante, op ruime kavels gelegen woningen gerealiseerd. Status: Veld 4 is bouwrijp en in ontwikkeling/verkoop kavels. Onlangs zijn de stedenbouwkundige voorwaarden aangepast (uitgangspunt hierbij was het kunnen beschikken over toepassing van minder stringente ontwikkel- /bouwvoorschriften). Mede daardoor is het aantal kavels dat onder optie is, sterk gestegen. Veld 3 volgt na de uitgifte van veld 4. Planning: De verkoopactiviteiten zijn in volle gang. De verwachting is dat op korte termijn de eerste kavels een nieuwe eigenaar zullen hebben. Communicatie: Communicatie vindt plaats via de gemeentelijke website.