Kleefkruid 11 AMERSFOORT Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 131 m 2 Overig inpandig: 30 m 2 Perceeloppervlakte: 242 m 2 Inhoud: 547 m 3 Bouwjaar: 1997 De Ruiter Makelaarshuis BV 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl
Zeer goed afgewerkt, modern en ruim herenhuis (tussenwoning, bouwjaar 1997) met inpandige garage en een zonnige, fraai aangelegde diepe achtertuin op het oosten. Deze woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op groen met water en is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie in Nieuwland. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 242 m 2! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Ruime entree / hal voorzien van plavuizen en gestuukte muren met meterkast, trapkast, en inpandige doorgang naar de garage. In de hal bevindt zich de toegang tot een ruim modern vrijhangend toilet met fontein (2012) en de trap naar de eerste verdieping. De ruime U- vormige living met gestuukte wanden en plavuizenvloer met vloerverwarming bestaat uit twee delen: De straatgerichte zitkamer met erker voorzien van groot hoekraam en granieten vensterbanken met een fantastisch vrij uitzicht over de tegenover gelegen waterpartij. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met tuindeur naar zonneterras cq. achtertuin. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken. De keuken heeft een dubbele opstelling met neutrale kleurstelling, veel werkbladruimte en een grote raampartij naar de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, inbouwmagnetron/ oven, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.
De aan de keuken grenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en heeft deuren naar de garage en de tuin. Garage met dubbele openslaande deuren; een geweldige bergruimte van 17 m2. De achtertuin is fraai aangelegd en is goed onderhouden (door een professioneel bedrijf). De tuin van ca. 126m2 is voorzien van meerdere terrassen en heeft een achteruitgang. 1e verdieping: Overloop met muurkast met daarin de CV-combiketel (HR, 2010). 4 Ruime (slaap)kamers, waarvan de grootste kamer momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een toegangsluik naar de grote bergzolder. Alle kamers zijn voorzien van granieten vensterbanken, oplopende daklijn en hoge nok. Tevens hebben alle kamers een raampartij over de volle breedte, een grote dakoversteek en een fraai uitzicht. De lue badkamer (2012) beschikt over een ruime tweepersoons inloopdouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast. Algemeen: Kleefkruid 11 is een zeer goed onderhouden woonhuis. De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren, volledige isolatie en dubbel glas. Het is een ideaal gezinshuis gelegen op locatie met veel privacy in een prettige en kindvriendelijke laan. Het huis ligt dichtbij een wijkwinkelcentrum, basisscholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen!
1 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 03-05-2016 073 1075 21 1074 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 771 770 768 769 767 764 765 766 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 763 753 760 761 762 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 778 777 776 775 754 781 780 779 783 782 785 784 786 AMERSFOORT P 765 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 755 756 757 787 27 758 759 120 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -waterornament Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet-)open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -koelkast -gaskookplaat -magnetron/oven -vaatwasser -afzuigkap Verlichting, te weten: -plafondlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kledingkast 1 -kledingkast 2 + commode Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -borstel, toiletrolhouder en kastje Badkameraccessoires -borstel en toiletrolhouder Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -werkbank in garage -stellingen in garage -verlichting in garage -kasten en werkblad bijkeuken -ladder voor vliering -bergruimte vliering n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter
Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht