Toekomst huurwoningen Drieboomlaan, Binneblijfstraat en Merensstraat
Opzet van de avond Opening Terugblik op de vorige bijeenkomst Onderzoek Fugro Nieuwbouw enige verantwoorde keuze Opmerkingen uit zaal Oprichting bewonerscommissie Hoe nu verder?
Voorstellen Bob Wijnberg Projectleider Intermaris Esther Lamark Consulent Wonen en Leefbaarheid Intermaris Ariën Heddes Geo-advies Fugro
Terugblik onderzoek Fugro De bodemopbouw De constructieve staat van de woningen? De bouwkundige staat van de woningen?
Constructief onderzoek Constructieve staat fundering /gevels is niet goed Funderingen vertonen (verschil)verzakking Funderingen voldoen niet aan hedendaagse veiligheidsnormen Staat van gevels bij vrijwel alle woningen slecht (scheurvorming)
Bodemonderzoek fundering
Lintvoegmetingen
Bouwkundig onderzoek Elektrische installatie verouderd Ventilatie in de woningen onvoldoende Isolatie van de woningen onvoldoende Herstelwerk sommige daken noodzakelijk Scheefstand vloeren Scheurvorming in metselwerk
Conclusies onderzoek Fugro De bodem niet overal voldoende draagkrachtig Fundering niet sterk genoeg Scheefzakkingen Door zakkingen scheuren in de gevels Isolatie en ventilatie is onvoldoende Elektrische installatie is verouderd Conclusie: de technische staat van de woningen is niet goed meer
Conclusies onderzoek Fugro Er is geen acute onveiligheid, maar wel dringende noodzaak om maatregelen te nemen
Intermaris bekeek 4 opties Niks doen Bescheiden renovatie zijn geen opties Ingrijpende renovatie Woningen vervangen door nieuwbouw
Vergelijking Zowel bij ingrijpend renoveren als bij nieuwbouw: Woning (tijdelijk) verlaten Huurverhoging Forse investering
Ingrijpend renoveren Is een forse ingreep: nieuwe fundering,vloer Beperkte woontechnische verbetering mogelijk Blijft verouderde en relatief kleine woning Huurverhoging Energielabel B Hoge investering voor relatief korte periode
Nieuwbouw Bestaande woningen vervangen door nieuwe sociale huurwoningen Woning die volledig voldoet aan eisen van nu Goed comfort en lage energielasten (A) Grotere woning Bouwen voor minimaal 50 jaar Investering verantwoord Conclusie: Nieuwbouw is de enige verantwoorde keuze
Met elkaar; waarom participatie? Niet alleen, maar juist samen met huidige bewoners: locatiedeskundigen Goede ideeën, wensen en tips Stap voor stap
Wie doen er mee? Bewoners die het belangrijk en nuttig vinden om mee te denken (individueel & bewonerscommissie) Bij totale ontwikkelproces zijn meerdere partijen betrokken
Hoe werken we samen? Afsprakenboekje Het totale planproces Werkafspraken en overlegstructuren Planning
Hoe werken we samen
Stappenplan Afsprakenboekje Sociaal plan Ontwerpen nieuwe woning Ontwerpen omgeving Akkoord bewoners en directie Intermaris Aanvragen vergunningen bij gemeente Start verhuizen: nieuwe/tijdelijke woning - niet voor 2015 Start sloop en nieuwbouw Sleutel uitreiking nieuwe woning - over ca. 3 jaar
Sociaal Plan Het Sociaal Plan regelt rechten en plichten van alle partijen Verhuis- en inrichtingskostenvergoeding 5.658,- eerste verhuizing en 1.115,- tweede verhuizing Stadsvernieuwingsurgentie; 99 zoekjaren Eventuele directe bemiddeling naar passende woning Terugkeergarantie - huisbezoeken Bijzondere ondersteuning Beperking dubbele woonlasten Huurbevriezing Onderhoud en oplevering Leefbaarheid en veiligheid Geschillenregeling li
Werkafspraken en overlegstructuren Verwachtingen bewonerscommissie Aanspreekpunt Intermaris Vertegenwoordiging bewoners Doet voorstellen namens bewoners Verwachtingen Intermaris Organiseert overleggen en workshops Houdt alle betrokkenen en overige doelgroepen goed geïnformeerd Vast aanspreekpunt Verwachtingen individuele bewoners Voor de totstandkoming van het sociaal plan en schetsontwerp nodigen wij bewoners uit voor workshops, bijeenkomsten en/of excursies
Bewonerscommissie De Binding Voorzitter: Froukje van Wigcheren Secretaris: Simon Hartendorp Bestuursleden: Lars van Vliet Tosh Groot Joep Spruit Jolanda de Greeuw Jos Neefjes
Vervolg Verslag bijeenkomst Vervolgbijeenkomst Contactpersoon Esther Lamark Telefoon: 088 25 20 100 E-mail: binneblijf@intermaris.nl