Toekomst huurwoningen. Drieboomlaan, Binneblijfstraat en Merensstraat

Transcriptie

1 Toekomst huurwoningen Drieboomlaan, Binneblijfstraat en Merensstraat

2 Opzet van de avond Voorstellen Aanleiding Presentatie technisch h onderzoek Fugro Conclusie onderzoek Samen met u Ruimte voor vragen Napraten

3 Voorstellen John van Moorselaar Manager Vastgoed Esther Lamark Intermaris Consulent Wonen en Leefbaarheid Intermaris Ariën Heddes Geo-advies Fugro

4 Waarom zijn we vanavond bij elkaar?

5 Waarom zijn we vanavond bij elkaar? Aanleiding is de technische staat van de woning. Technische h onderzoeken: Lintvoegmetingen Analyse bezit DHV Technisch onderzoek Fugro

6 Fugro heeft het volgende onderzoek uitgevoerd Hoe ziet de bodem onder de woningen eruit? Wat is de constructieve staat van de woningen? Hoe is de bouwkundige staat van de woningen?

7 Bodemonderzoek Klei en veen onder funderingen aanwezig

8 Bodemonderzoek

9 Constructief onderzoek fundering

10 Constructief onderzoek De constructieve staat van de fundering en gevels is niet goed Funderingen vertonen (verschil)verzakking Funderingen voldoen niet aan de hedendaagse veiligheidsnormen Staat van gevels bij vrijwel alle woningen slecht (scheurvorming)

11 Lintvoegmetingen

12 Scheurvorming

13 Scheurvorming

14 Scheefzakking

15 Bouwkundig onderzoek Elektrische installatie verouderd Ventilatie in de woningen onvoldoende Isolatie van de woningen onvoldoende Herstelwerk sommige daken noodzakelijk Scheefstand vloeren Scheurvorming in metselwerk

16 Conclusies onderzoek Fugro Technische mankementen De bodem niet overal voldoende draagkrachtig Fundering niet sterk genoeg Door zakkingen scheuren in de gevels Isolatie en ventilatie is onvoldoende Elektrische installatie is verouderd Conclusie: de technische staat van de woningen is niet goed meer

17 Wat doen we met de onderzoeksresultaten? Niks doen Bescheiden renovatie

18 Wat doen we met de onderzoeksresultaten? Niks doen Bescheiden renovatie Conclusie: dit zijn geen opties Wat dan wel?

19 Wat doen we met de onderzoeksresultaten? Ingrijpende renovatie Vervangende nieuwbouw

20 Ingrijpend renoveren? Is een forse ingreep Wat zouden we dan moeten doen? nieuwe fundering nieuwe vloeren herstellen van de gevels isoleren ventilatievoorzieningen elektra vervangen

21 Ingrijpend renoveren Wat betekent dat dan? U moet langere tijd verhuizen naar een andere woning Beperkte woontechnische verbetering mogelijk Blijft verouderde en relatief kleine woning Huurverhoging Hoge investering voor relatief korte periode Energielabel B

22 Vervangende nieuwbouw Bestaande woningen vervangen voor nieuwe sociale huurwoningen Goed geïsoleerd Goede ventilatie Goed elektra Door hoger en dieper bouwen een grotere en ruimere woning

23 Vervangende nieuwbouw Wat betekent dat voor u: Tijdelijk naar een andere woning Huurverhoging Lagere energielasten, energielabel A+ Beter comfort Investering in de toekomst

24 Vergelijking Zowel bij ingrijpend renoveren als bij vervangende nieuwbouw: Woning (tijdelijk) verlaten Huurverhoging g Forse investering

25 Vergelijking Maar bij vervangende nieuwbouw: Door hoger en dieper bouwen een grotere woning Goed comfort en lage energielasten Woning die volledig voldoet aan eisen van nu Bouwen voor 50 jaar in plaats van 30 jaar Investering verantwoord Conclusie: enige verantwoorde keuze is nieuwbouw

26 Samen met u Intermaris wil met u samenwerken Samen afspraken maken en vastleggen Samen nadenken over uw nieuwe woning Elkaar goed informeren

27 Hoe nu verder? Verslag, mogelijkheid tot afspraak aan huis, vervolgbijeenkomst Contactpersoon Intermaris: Esther Lamark Telefoon: i l