Tweede adviesteam project Emma

Transcriptie

1 Tweede adviesteam project Emma

2 Agenda Terugblik verslag eerste adviesbijeenkomst + excursie 2 april jl. Individuele opdracht: wat heeft een goede woning nodig? Presentatie architect Vanschagen Groepsopdracht: vul je eigen buurt in. Inventariseren huiswerk voor architect volgende bijeenkomst Afsluiting

3 Terugblik en verslag eerste bijeenkomst Groep 1 Groep 2 Groep 3

4 Terugblik excursie 2 april jl. Mentimeter Ga naar en vul deze code in:

5 Individuele opdracht: wat heeft een goede woning nodig?

6 Vanschagen Architecten PROJECT EMMA Arjan Gooijer

7 Verschillende woningtypen 1: 38x 2: 20x 3: 36x (8 afwijkend)

8 PROGRAMMA VAN EISEN WOONINVEST 3-kamer eengezinswoning van m2 GBO 4-kamer eengezinswoning van m2 GBO 2 of 3-kamer appartement van m2 GBO DRIE SOORTEN INGREPEN 1. Renovatie Plegen benodigde onderhoud en energetische verbeteringen. Structurele oplossingen voor problemen 2. Hoog Niveau Renovatie Als Renovatie, maar ook wijzigingen in plattegrond / vergroten woning 3. Nieuwbouw

9 RENOVATIE Herstellen beeld Isoleren gevel, dak, vloer Tenminste label A Sanitair up to date Kleine huishoudens

10 RENOVATIE Herstellen beeld Isoleren gevel, dak, vloer Tenminste label A Sanitair up to date Kleine huishoudens 43 m2 31 m2 74 m2

11 RENOVATIE Herstellen beeld Isoleren gevel, dak, vloer Tenminste label A Sanitair up to date

12 OPTIE 1 kleine badk 3 slaapkamers OPTIE 2 badk 5 m2 Vaste trap naar zolder extra kamer onder dakkapel 45 m2 34 m2 +8 m2 79 m2

13 HNR/UITBOUW Herstellen straatbeeld Maken grote EGW Isoleren gevel, dak, vloer Tenminste label A Beperkt aantal mogelijk

14 HNR/UITBOUW Herstellen straatbeeld Maken grote EGW Isoleren gevel, dak, vloer Tenminste label A Beperkt aantal mogelijk 51 m2 45 m2 96 m2

15 HNR/UITBOUW Mogelijk waar tuinen diep genoeg zijn

16 nieuwbouw rechte kap

17 nieuwbouw mansarde kap

18 NIEUWBOUW Eengezinswoningen Rooilijn Let op hoeken Vooral gericht op gezinnen, minder op senioren

19 NIEUWBOUW Eengezinswoningen + seniorenwoningen Rooilijn Let op hoeken Levensloopbestendige wijk

20

21

22 Zoektocht nieuwbouw appartementen inpassing / architectuur volume aantal woningen parkeren

23 Zoektocht nieuwbouw appartementen inpassing / architectuur volume aantal woningen parkeren

24 PROGRAMMA VAN EISEN WOONINVEST 3-kamer eengezinswoning van m2 GBO > renovatie (3k.woning, 76m2) kleine huishoudens die kunnen traplopen > nieuwbouw 4-kamer eengezinswoning van m2 GBO > hoog niveau renovatie / uitbouwen > nieuwbouw egw. 2 of 3-kamer appartement van m2 GBO > nieuwbouw, gelijkvloers/liftontsloten GEMIXTE, LEVENSLOOPBESTENDIGE BUURT KAN ALLEEN MET HNR OF NIEUWBOUW (OF COMBI)

25 OP ZOEK NAAR DE MIX? renovatie voor kleine huishoudens nieuwbouw of uitbouw voor gezinnen nieuwbouwappartementen voor senioren

26 Omschrijving Onderhoud Renovatie Hoog niveau renovatie Nieuwbouw Herstellen gebreken en plegen aanvullend preventief onderhoud als schilderwerk. Bij het herstel kiezen voor reparatie i.p.v. vervanging. Plegen benodigde onderhoud (als in 1), maar ook energetische verbeteringen. Hierbij op onderdelen structurele oplossingen i.p.v. symptoombestrijding. Verbeteren woningen naar modern niveau, waar nodig/mogelijk ook wijzigingen in de plattegronden. De woningen kunnen weer voor lange termijn (40 jaar?) mee. Nieuwe woningen, mogelijk met differentiatie in woningtypen. DOELGROEP HUIDIGE BEWONERS KLEINE GEZINNEN GEZINNEN KL.HH, GEZINNEN, SENIOREN WONING PROGRAMMA BLIJFT IDENTIEK GEEN BETERE PLATTEGROND OPTIMALISEREN PLATTEGROND MOGELIJK VERGROTEN TOEVOEGEN ONTBREKENDE WONINGTYPEN TECHNISCHE KWALITEIT MATIG, VRAAGT VEEL ONDERHOUD DUURZAAMHEID BLIJFT MATIG LABEL A, VOORBEREID OP GASLOOS GOED GOED NIEUWBOUW-KWALITEIT LABEL A, GASLOOS BENG en GASLOOS BETAALBAARHEID HUIDIG HOGE ENERGIELASTEN Huurverhoging = besparing energielasten BEWONERS BLIJVEN WONEN BEWOOND VOORZIENINGEN TBV UITVOERING Huurverhoging binnen huurprijsklasse (TIJDELIJK)VERHUIZEN MIX: -KLEINE EGW < 650,- -GROTE EGW < APP < 600,- VERHUIZEN, RECHT OP TERUGKEER PLANNING / OPLEVERING OPLEVERING EIND 2021 OPLEVERING MEDIO 2022 OPLEVERING EIND 2022 STEDEBOUW / BUURT BLIJFT IDENTIEK HERSTEL OUDE BEELD HERSTEL OUDE BEELD STRAATZIJDE (NB BIJ HOEKEN) REFEREREN AAN OUDE BEELD EVT. AANPASSEN STRAATPROFIEL

27 Samenstelling van de Emmabuurt Emmastraat Eenoudergezin: 1 Gezin: 4 Alleenstaande >60: 3 Alleenstaande<60: 2 Echtpaar >60: 7 Echtpaar<60: 0 Oranje Nassaustraat Eenoudergezin: 3 Gezin: 1 Alleenstaande >60: 1 Alleenstaande<60: 1 Echtpaar>60: 4 Echtpaar<60: 0 Pr. Hendrikstraat Eenoudergezin : 10 Gezin: 4 Alleenstaande > 60: 8 Alleenstaande< 60: 0 Echtpaar > 60: 7 Echtpaar < 60: 2

28 Samenstelling beide complexen Totaal: Eenoudergezin: 20, waarvan 7 met kind > 25 jr. Gezin: 12, waarvan 7 met kind > 25 jr. Alleenstaande>60: 24 Alleenstaande <60: 6 Echtpaar >60: 28 Echtpaar< 60: 2 Verhuurde woningen: 92

29 Groepsopdracht: vul je eigen buurt in Hoe ziet de ideale toekomstige buurt eruit? o o o Wat voor soort woningen? Voor welke doelgroep? Allemaal dezelfde woningen of juist een mix van woningtypen? Vul a.d.h.v. de voorbeelden van de excursie jouw buurt in.

30 Huiswerk 3 e bijeenkomst

31 Tot 14 mei (derde bijeenkomst)