Aanleiding. Mix van huurprijzen in Stadhouderslaan Meer comfort Duurzaamheid verbeteren Mix in woningtypen in Stadhouderslaan

Transcriptie

1

2 Agenda 17:00 17:10 17:20 17:30 17:55 18:15 18:20 18:35 Inloop Opening door Arianne van Geel, manager Wonen bij Woonvisie Uitleg stemkastje en de 1 e vragen door Atmane Hamdi (Sociaal projectleider ) Toelichting op de renovatieplannen door Annemarie Tempelaars (projectontwikkelaar) Toelichting op de bewonersbegeleiding, de planning en communicatie Stemkastjes ophalen U stelt uw vragen Afsluiting van de avond

3 Aanleiding Mix van huurprijzen in Stadhouderslaan Meer comfort Duurzaamheid verbeteren Mix in woningtypen in Stadhouderslaan 3

4 Interactieve bijeenkomst U brengt uw stem uit met dit stemkastje 4

5 Vraag 1 t/m 4 5

6 1. Wat is uw favoriete seizoen? 17% 1. Winter 29% 49% 6% 2. Lente 3. Zomer 4. Herfst

7 2. Ik vind het fijn dat ik niet hoef te verhuizen 46% 1. Eens 26% 29% 2. Oneens 3. Weet niet/geen mening 1 e stemming

8 2. Ik vind het fijn dat ik niet hoef te verhuizen 49% 1. Eens 28% 23% 2. Oneens 3. Weet niet/geen mening 2 e stemming

9 3. Wat is de leeftijd van de oudste bewoner in uw woning? 24% jaar 29% 34% 13% jaar jaar jaar of ouder

10 4. Hoe is uw huishouden samengesteld? 53% 1. Alleenstaande 24% 18% 5% 0% 2. Samenwonend (partner/huisgenoot) 3. Alleenstaande met kinderen 4. Samenwonend (partner en kinderen) 5. Anders

11 Huidige situatie

12 Toekomstige situatie Blok 4: Sloop 32 appartementen Nieuwbouw 24 appartementen à 75 m2 4 woonlagen EPC 0,4 Blok 3: Renovatie 24 appartementen à 65 m2 3 woonlagen plus laag garageboxen NOM Blok 2: Renovatie 24 appartementen à 65 m2 3 woonlagen plus laag garageboxen NOM Blok 1: Sloop 40 appartementen Nieuwbouw 15 eengezinswoningen à 110 m2 2 laags plus kap NOM

13 NOM renovatie Blok 2 en 3 Renovatie 2 x 24 appartementen (circa 65 m2) In bewoonde staat Werkzaamheden vooral aan de buitenzijde Nul op de meter Totale woonlasten blijven gelijk (Woonlasten zijn huur + energielasten) Energielasten van energieleverancier aan Woonvisie Aanpak keuken en badkamer waar nodig

14 NOM renovatie Blok 2 en 3 Nul op de meter: Beter voor het milieu Nieuwe schil (= warme jas) Zuinigere installaties (verwarming, warm water en ventilatie) Lager energieverbruik Zonnepanelen om elektriciteit op te wekken Gasaansluiting wordt verwijderd

15 Wat betekent dat voor u? Betaalbaar wonen met meer wooncomfort: Warm in winter Warme voeten Geen tocht Geen vocht Geen schimmel Minder lawaai van buiten Woning ziet er van buitenaf weer als nieuw uit Werkzaamheden vooral aan buitenzijde woning Circa een week beperkte overlast in de woning (stof, geluid, kou, vervangen installaties) 15

16 Vraag 5 en 6 16

17 5. Welk verbeteringen in uw woning vindt u belangrijk? Meerdere antwoorden mogelijk 92% 84% 89% 0% 5% 1. De isolatie van mijn woning 2. De keuken 3. De badkamer 4. Geen, niet nodig 5. Weet niet / geen mening

18 6. Hoeveel bent u per maand kwijt aan de elektriciteits- en gasrekening? 16% tot 75 Euro 18% 18% 29% 18% tot 100 Euro Euro Euro 5. Meer dan 150 Euro

19 50 tot 75 Euro 76 tot 100 Euro Euro Euro Meer dan 150 Euro Total Energierekening uitgesplitst naar burgerlijke staat in absolute aantallen Alleenstaande Samenwonend (partner/huisgenoot) Alleenstaande met kinderen Samenwonend (partner en kinderen) Anders

20 Eengezinswoningen Blok 1 15 Nul op de meter rijwoningen met een huurprijs van 710,- (exclusief servicekosten, prijspeil 2018) Rijwoning met open keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, toilet, badkamer en zolder 2 laags met een kap Circa 110 m2 GBO Achtertuin met berging Nul op de Meter, binnen voorwaarden geen energielasten Energie prestatievergoeding (EPV) van circa 130,- per maand (prijspeil 2018)

21 Appartementen Blok 4 Circa 24 appartementen met een huurprijs van 670 (prijspeil 2018) exclusief service kosten 3 kamerwoningen 75 m2 GBO Galerij ontsluiting aan achterzijde Balkon aan de Stadhouderslaan Lagere energielasten

22 Inkomensvoorwaarden nieuwbouw Belastbaar jaarinkomen in 2018: - Eenpersoons tot Meerpersoons tot Eenpersoons AOW tot Meerpersoons AOW tot

23 Vraag 7 en 8 23

24 7. Wilt u doorstromen naar de nieuwbouw? 8% 1. Ja, en mijn inkomen klopt 19% 14% 5% 46% 8% 2. Ja, maar inkomen is te laag 3. Ja, maar inkomen is te hoog 4. Ja, maar weet mijn inkomen niet 5. Nee, ik wil niet doorstromen 6. Weet niet / geen mening

25 8. Begrijpt u tot nu toe de informatie? 46% 1. Volledig 38% 10% 5% 2. Grotendeels 3. Een beetje 4. Niet

26 Wat spreken we af? De komende maanden gaat Woonvisie aan het werk om tot een goed plan te komen We gaan in overleg met de klankbordgroep Overlast vooraf in kaart brengen en afspraken maken en vastleggen met klankbordgroep Kijkwoning 70% akkoord Rust- en douchewoning tijdens de renovatie 26

27 Voorlopige planning 2018 November 2018 de 1 e bijeenkomst Klankbordgroep 2019 Januari en februari: huisbezoeken / gesprekken met huurders Februari tot en met april renovatieplan bespreken en uitwerken Mei ontwerp gereed Juli tot en met december: interne besluitvorming en traject vergunningen Augustus Kijkwoning (binnenkant) en brochure voor de huurders September 70% akkoord 2020 voorbereiding bouwwerkzaamheden 1 e kwartaal Start renovatie werkzaamheden 2 e kwartaal Renovatie gereed 3 e kwartaal Dit is een planning, data staan nog niet vast 27

28 Bewonersbegeleiding We horen graag over uw situatie in een persoonlijk gesprek We bezoeken u thuis of we spreken af op ons kantoor wanneer u geen huisbezoek wil Huurders van 70+ krijgen zo nodig extra begeleiding 28

29 Vraag 9 en 10 met klankbordgroep 29

30 9. Maakt u zich zorgen over de renovatie? 23% 1. Nee 33% 44% 2. Een beetje 3. Ja

31 10. Heeft u behoefte aan een persoonlijk gesprek met een medewerker van Woonvisie? 59% 1. Ja, bij mij thuis of op kantoor 5% 16% 19% 2. Ja, telefonisch 3. Ja, per 4. Nee

32 Meld u aan voor de klankbordgroep Werk mee aan goede afspraken voor, tijdens en na de renovatie, voor u en voor uw buren U denkt mee over de uitvoering van de renovatie en hoe u en uw buren daarbij zo minmogelijk overlast ervaren Hoe vaak? U komt één keer, soms twee keer, per maand bij elkaar. Een overleg duurt meestal anderhalf tot twee uur Wanneer? Tussen november 2018 en juli Daarna komt u alleen bij elkaar als dat nodig blijkt. Vul het aanmeldformulier in en lever dit bij ons in 32

33 Vraag 11 33

34 11. Wilt u met meedenken over het renovatieplan in de klankbordgroep? 34% 1. Ja 42% 24% 2. Nee 3. Weet ik nog niet

35 We houden u op de hoogte We houden u op de hoogte doormiddel van nieuwsbrieven Brochure met informatie over de renovatie Website, hier vindt u ook de nieuwsbrieven Natuurlijk kunt u ons altijd bellen of mailen met uw vragen 35

36 Vraag 12 36

37 12. Welk rapportcijfer geeft u deze bijeenkomst? 34% 24% 11% 11% 5% 0% 3% 3% 5% 5% Mean = 6,4211

38 Lever uw stemkastje in Wij halen de stemkastjes bij u op! 38

39 Wij sturen u de informatie van deze avond ook per post naar u Vragen? Maaike Kievits m.kievits@wv.nl 39

40 40

41 Hier volgen nog een aantal sheets die zo nodig verduidelijking bieden. Deze zijn geen onderdeel van de presentatie. 41

42 Woningen blijven bereikbaar met inkomen tot: Belastbaar jaarinkomen 2018 Eenpersoons: Meerpersoons: Eenpersoons-AOW: Meerpersoons-AOW:

43 Woonlasten gebruiker evenveel energie als bundel

44 Woonlasten vóór NOM ingreep 44

45 Woonlasten na de ingreep