VAN VLADERACKENLAAN 3 HEILOO 639.000 k.k. www.vanvladerackenlaan3.nl

Van Vladerackenlaan 3, Heiloo Locatie, locatie!! Heiloo- Oud West, en werkelijk zeer fraaie locatie. Ruim, volwassen groen, parkachtig, rustig en toch zeer centraal. Op loopafstand van de winkelcentra en het NS station. Wooncomfort, wooncomfort!! Een fraaie, uitgebouwde twee-onder -een kapwoning met prachtige, moderne open keuken en badkamer, vier slaapkamers, veranda en aangebouwde garage. De lichtstraat in het keukendak maakt koken tot een feestje!! Het geheel is uitstekend gesitueerd op mooie kavel van ruim 450 m² met altijd wel een plekje in de zon. Heiloo, volgens recent onderzoek van Elsevier op de 15e plek van favoriete gemeentes van Nederland, heeft goede winkelcentra, het NS-station waar ook de Intercity naar Amsterdam stopt, en ligt op fietsafstand van Alkmaar, Bergen en Egmond aan Zee. Zeer de moeite waard. Belangstelling? Maak snel een afspraak, we nemen er de tijd voor. Indeling: Begane grond: Zij entree, ruime hal met modern toilet en garderobe. L-vormige woonkamer ( ca: 40 m²) met massief eiken parketvloer en vaste kast met klein keldertje. Schuifpui naar veranda welke is voorzien van twee,grote lichtkoepels. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en geweldige lichtstraat in het dak. Bijkeuken met opstelling wassen en drogen. Separate ruimte met opstelling HR hete lucht verwarming. Van binnenuit bereikbare garage. 1e verdieping: Ruime overloop met kast en extra opslagruimte. 1e slaapkamer ( ca: 8 m²) met wastafel. 2e slaapkamer ( ca: 14 m²) met dakkapel en wastafel. 3e slaapkamer ( ca: 15 m²) met kastenwand. Moderne badkamer voorzien van 2e toilet, brede wastafel in meubel, inloopdouche. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime voorzolder ( ca: 10 m²) met dakraam, 4e slaapkamer ( ca: 14 m²) met dakraam. Tuin: Voortuin met twee parkeerplekken. Fraaie markiezen als zonwering. Buitenkraan en verlichting. Achtertuin, noordoost gelegen, met een diepte van bijna 20 meter altijd een plek in de zon. Diverse terrassen en boorders. Tevens extra stopcontacten, een buitenkraan. Voorzien van verlichting. Bijzonderheden: Het garagedak is uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Kenmerken Vraagprijs 639.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1948 Soort dak Dwarskap bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 132 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 12 m 2 Overige inpandige ruimte 23 m 2 Perceeloppervlakte 454 m 2 Inhoud 557 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 inloopdouche, 1 toilet en 1 wastafelmeubel 3 woonlagen Dakraam, glasvezel kabel en schuifpui Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water E Dubbel glas en muurisolatie Hete lucht verwarming Geiser eigendom Kadastrale gegevens Heiloo A 4019 Oppervlakte 454 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk Achtertuin en voortuin 216 m 2 (18m diep en 12m breed) Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aangebouwd stenen 1 auto Voorzien van elektra Van Vladerackenlaan 3 Heiloo

Lijst van zaken

Vragenlijst

Energielabel

Meetrapport