LEEUWENBEKSTRAAT 5 ALKMAAR 229.000 k.k. www.leeuwenbekstraat5.nl

Leeuwenbekstraat 5, Alkmaar Wonen in 1 van Alkmaars leukste en nog betaalbare wijken, dat kan in de Bergerhof. De Bergerhof is gelegen achter het NS station en op loopafstand van het centrum van Alkmaar. De woning kenmerkt zich door de split-level indeling. Het betreft hier een groot type Bergerhof hoek-woning. De grote type woningen zijn op de 2e en 3e verdieping breder dan op de begane grond door zijn hoekligging zijn er veel meer ramen die veel licht in de woning geven. Tevens is er aan de zijkant een flink stuk grond voor het parkeren van een auto op eigen terrein of voor een toekomstige uitbreiding van de woning. De 2e verdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een velux raam voor meer licht. De woningen zijn zeer gewild als starterswoning voor jonge stellen maar zijn ook zeer geschikt voor kleine gezinnen en alleenstaanden die heerlijk willen genieten van de stad de goede verbindingen maar ook de diverse indelingsmogelijkheden van deze woningen. Vele woningen zijn door hun eigenaren helemaal op maat aangepast en u treft onder andere woningen met ruime eetkeukens in het souterrain aan, gewijzigde indelingen op de verdieping en nog vele andere modificaties. Kom deze woning bekijken of ook u uw invulling kunt geven aan deze bijzondere woning. De buurt is groen opgezet door zijn groenstroken en bomen. Vele bewoners en ook oud bewoners van deze wijk omschrijven hem als zeer gezellig met een zeer uiteenlopende samenstelling van bewoners. Er is zelfs een buurthuis midden in de wijk waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De woning is goed onderhouden maar kan nog wel een revitalisatie gebruiken in de keuken. Veel kozijnen zijn reeds vervangen en er is een moderne c.v. installatie in de woning aanwezig. Indeling: entree/hal, toilet, keuken, via een paar treden komt u dan in het souterrain waarbij er onder de keuken nog een flinke bergruimte is. Via de hal met een paar treden omhoog komt u dan in de woonkamer met een deur naar de tuin (zuidwesten) welke in het verleden is vergroot met de aankoop van een extra stukje grond. Via een paar treden komt u dan op de tussenverdieping, hier is van een slaapkamer een ruime badkamer gemaakt, de oorspronkelijke badkamer kan gebruikt worden voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Weer een paar treden op komt u bij de 2 slaapkamers aan de achterzijde. Via 1 van de slaapkamers is de tussen-overloop en de trap naar de bovenste verdieping te bereiken. De bovenste verdieping is licht en ruim en biedt veel ruimte thans in 2 gedeeltes maar kan ook tot 1 grote ouder slaapkamer worden omgezet. Als u meer wilt weten of deze buurt kunt u via Google via de zoekwoorden "Bergerhof Alkmaar" nog veel meer te weten komen over het ontstaan van deze bijzondere buurt. De woningen zijn in 1942 gebouwd maar u treft nog wel diverse vooroorlogse elementen aan in deze woningen zoals originele paneeldeuren. Hieronder treft u een kleine beschrijving aan van de Bergerhof die op de website van de Bergerhof staat. De Bergerhof is een kleine woonwijk in de gemeente Alkmaar, in de provincie Noord Holland. Bergerhof is precies gelegen tussen Bergermeer en het treinstation van Alkmaar. De woonwijk ontstond tijdens de tweede Wereldoorlog in 1941/1942 aan wat toen de rand van de stad was. De woonwijk, die van oorsprong 254 woningen groot was werd gebouwd om vluchtelingen uit Den Helder te huisvesten. Bergerhof wordt ook wel als buurtschap geduid omdat het destijds los van de stad lag als een eigen buurtje. Nu nog is dat zichtbaar. Maar ook dat het gebouwd is op het grondgebied van een voormalige buurtschap, de

Wognumse buurt speelt een rol in deze duiding.

Kenmerken Vraagprijs 229.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1942 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 59 m 2 Overige inpandige ruimte 33 m 2 Perceeloppervlakte 130 m 2 Inhoud 310 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche en 1 wastafel 3 woonlagen en een kelder Rookkanaal en kabel TV Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel F Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Remeha Avanta gas gestookt uit 2012, eigendom Kadastrale gegevens Alkmaar C 5299 Oppervlakte 95 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Alkmaar C 5331 Oppervlakte 35 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte

Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht Achtertuin, voortuin en zijtuin 53 m 2 (7.5m diep en 7m breed) Gelegen op het zuidwesten Bergruimte Schuur/berging Inpandige berging (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen Leeuwenbekstraat 5 Alkmaar

Lijst van zaken

Vragenlijst

Meetrapport