VRIJSTELLINGEN van Verkennend Bdemnderzek (VBO) * * zals bepaald dr art.13/4 van de Ordnnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verntreinigde bdems, gewijzigd dr de rdnnantie van 23 juni 2017 (B.S. 13/7/2017). Dit frmulier dient terug gestuurd te wrden, bij vrkeur digitaal, via IRISBOX f naar het vlgende adres: bdeminfsl@leefmilieu.brussels, f via aangetekend schrijven aan Leefmilieu Brussel, Onderafdeling Bdem, Site van Thurn & Taxis, Havenlaan 86 C / 3000, 1000 Brussel. Gelieve de hiernder gevraagde infrmatie aan te duiden: 1. Uw gegevens Naam en vrnaam/ Firmanaam :... Adres :... Tel : Email :. 2. Identificatie van de dr de aanvraag betrkken site Adres: Kadastrale referentie: (frmaat: xxxxx_x_xxxx_x_xxx_xx) Referentie bdemdssier: (indien reeds bestaand) Datum gelijkvrmigheidsverklaring (1) : Huidig aanleidinggevend feit (=elementen die het tepassen van de bdemrdnnantie in werking den treden) (1) van het verkennend bdemnderzek, het risic-nderzek f de sltverklaring Vervreemding van een zakelijk recht (vb. verkp) Stpzetting van een risic-activiteit Overdracht van een milieuvergunning met een risic-activiteit Verlenging van een milieuvergunning met een risic-activiteit (2) Aanvraag van (de uitbreiding van) een milieuvergunning vr het uitefenen van een risic-activiteit Aanvraag van een stedenbuwkundige vergunning f een milieuvergunning vr handelingen f werken in cntact met de bdem p meer dan 20m² (3) (2) Het is geen aanleidinggevend feit indien vr de bewuste activiteit preventieve maatregelen ter bescherming van de bdem uitgeverd, gehandhaafd en regelmatig gecntrleerd werden. (3) een plan met de lcatie van de vrziene handelingen f werken dient bij de aanvraag gevegd te wrden
3. Type vrijstelling van Verkennend Bdemnderzek (VBO) (gelieve maar één type vrijstelling aan te duiden) vrijstelling 2 3 4 (3) De bewijzen tevegen telichting U wil een vrijstelling m een VBO uit te veren want u vraagt een milieuvergunning aan vr het uitefenen van een risicactiviteit f u vraagt een uitbreiding van een milieuvergunning aan met teveging van een nieuwe risicactiviteit (cfr. art.13 3) en uw perceel is fwel Niet pgenmen in de inventaris van de bdemtestand Opgenmen in categrie 1, 2, 3 f 4 Opgenmen in categrie 0 (eventueel gecmbineerd met 1, 2, 3 f 4) en een VBO, risicstudie znder risic f een eindverklaring werd cnfrm verklaard minder dan 15 jaar geleden Bijkmende details vindt u achteraan dit frmulier. U wil een vrijstelling m een (nieuw) VBO uit te veren f de inhud ervan beperken aangezien: Uw perceel pgenmen is in categrie 4 (eventueel gecmbineerd met 0) Uw perceel pgenmen is in categrie 0 (eventueel gecmbineerd met 1, 2, 3 f 4) waarvr preventieve maatregelen (3) werden genmen na de uitvering van bepaalde bdemstudies Er een technische nmgelijkheid is m bringen geheel f gedeeltelijk uit te veren (4) Er een technische nmgelijkheid is dr belemmering van tegangs- f eigendmsrecht (3) ; Er een ernstige verstring van de ecnmische activiteit zu zijn en de activiteit niet wrdt stpgezet (3) ; Meerdere huidige explitanten aanwezig zijn p uw perceel. Bijkmende details vindt u achteraan dit frmulier. U wil een vrijstelling m een VBO uit te veren in het kader van het Gasliefnds bij verdracht zakelijk recht (cfr. art.13 1) f milieuvergunning met risic-activiteit (cfr. art.13 2,2 ), bij stpzetting risic-activiteit (cfr. art.13 2,1 ), bij aanvraag stedenbuwkundige vergunning (art.13 4) f milieuvergunning (cfr. art.13 5) mits vldaan aan cumulatieve vrwaarden die u achteraan dit frmulier vindt. (4) De bewijzen tevegen. In vrkmend geval, indien deze vrijstelling al eerder aanvaard werd dr Leefmilieu Brussel, verklaar ik dat het mtief van de technische nmgelijkheid ng steeds bestaat. 4. Verklaring Ik verklaar dat alle infrmatie van dit frmulier crrect en vlledig is EN dat er geen gebeurtenis heeft plaatsgevnden die het betrkken terrein kan hebben verntreinigd (sinds de gelijkvrmigheidsverklaring van het verkennend bdemnderzek, het risic-nderzek f de sltverklaring). Datum : Handtekening :
Types vrijstellingen m een verkennend bdemnderzek uit te veren (vlgens art. 13/4 van de Ordnnantie van 5 maart 2009 betreffende het beheer en de sanering van verntreinigde bdems, gewijzigd dr de rdnnantie van 23 juni 2017 (B.S. 13/7/2017). Ter infrmatie, er met geen verkennend bdemnderzek uitgeverd wrden als : - p hetzelfde perceel een verkennend bdemnderzek, een risic-nderzek dat cncludeerde dat er geen risic's zijn f een eindberdeling minder dan één jaar vr de datum van het geplande aanleidinggevend feit (bv. verkp, stpzetting, verandering uitbater, enz. ) cnfrm werd verklaard dr Leefmilieu Brussel BIM (cfr. art 13/4 1) - een zakelijk recht wrdt vergedragen (cfr. art 13 1) p een perceel in de categrie 0 f een categrie gecmbineerd met 0 in de inventaris van de bdemtestand en het enige mtief dat de inschrijving in de categrie 0 rechtvaardigt, de aflevering van een milieuvergunning vr een risicactiviteit betreft die niet f ng niet in gebruik is genmen. In dat geval legt de verdrager van de zakelijke rechten hiervan een verklaring af vr de ntaris die gelast is met het verlijden van de authentieke akte (cfr. art 13/4 5) Vr andere gevallen, bestaan de vlgende mgelijkheden: 2. Er met geen verkennend bdemnderzek, vereist krachtens artikel 13 3 wrden uitgeverd in de vlgende gevallen: indien het betrkken perceel f de betrkken percelen niet zijn pgenmen in de inventaris van de bdemtestand. Teneinde een eventuele tename van de verntreiniging dr het uitefenen van de risicactiviteit te identificeren, wrdt de bdemtestand in dat geval p het betreffende perceel f de betreffende percelen bij de aanvang van de risicactiviteit beschuwd als in vereenstemming met de saneringsnrmen; indien het betrkken perceel f de betrkken percelen in de inventaris van de bdemtestand zijn pgenmen in een andere categrie dan categrie 0 f dan een categrie gecmbineerd met 0. Teneinde een eventuele tename van de verntreiniging dr het uitefenen van een risicactiviteit te identificeren, wrdt de bdemtestand van het betreffende perceel f de betreffende percelen in dat geval bij de aanvang van de risicactiviteit vastgelegd dr het Instituut, p basis van een recent gelijkvrmig verklaard f geacht verkennend bdemnderzek en, in vrkmend geval, p basis van een recent risic-nderzek dat cncludeerde dat er geen risic's zijn f van een recente eindberdeling waarvr een sltverklaring is afgegeven dr Leefmilieu Brussel; indien het betreffende perceel f de betreffende percelen in de inventaris van de bdemtestand zijn pgenmen in categrie 0 f een categrie gecmbineerd met 0 en er minder dan vijftien jaar geleden een verkennend bdemnderzek, f in vrkmend geval een risic-nderzek dat cncludeerde dat er geen risic's zijn f een eindberdeling, dr het Instituut gelijkvrmig werd verklaard f geacht. Teneinde een eventuele tename van de verntreiniging dr het uitefenen van een risicactiviteit te identificeren, wrdt de bdemtestand van het betreffende perceel f de betreffende percelen in dat geval bij de aanvang van de risicactiviteit vastgelegd dr het Instituut, p basis van een recent gelijkvrmig verklaard f geacht verkennend bdemnderzek en, in vrkmend geval, p basis van een recent risic-nderzek dat cncludeerde dat er geen risic's zijn, f van een recente eindberdeling waarvr een sltverklaring is afgegeven dr Leefmilieu Brussel. De persn die het verkennend bdemnderzek krachtens artikel 13, 3 met uitveren, brengt het Instituut ten minste 30 dagen vr het bedelde aanleidinggevende feit per aangetekend schrijven f via elektrnische weg p de hgte van zijn wens m de bepaling van het eerste lid te te passen. Bij ntstentenis van een dergelijke kennisgeving kan de bepaling van het eerste lid niet wrden tegepast. Leefmilieu Brussel bevestigt de ntvangst van de kennisgeving per aangetekend schrijven f via elektrnische weg binnen 15 dagen na de ntvangst ervan.
3. Leefmilieu Brussel kan een huder van verplichtingen vrijstellen van de verplichting m een verkennend bdemnderzek, vereist p grnd van een aanleidinggevend feit bedeld in artikel 13, uit te veren f kan de inhud van dit nderzek beperken: fwel indien het betrkken perceel f de betrkken percelen in de inventaris van de bdemtestand zijn pgenmen in categrie 4, eventueel gecmbineerd met 0; fwel indien het betrkken perceel f de betrkken percelen in de inventaris van de bdemtestand zijn pgenmen in categrie 0 f een categrie gecmbineerd met 0, waarvr preventieve maatregelen ter bescherming van de bdem uitgeverd, gehandhaafd en regelmatig gecntrleerd werden, sinds er een verkennend bdemnderzek f, in vrkmend geval, een eindberdeling die het geheel van het betreffende perceel f de betreffende percelen mvat, dr het Instituut gelijkvrmig werd verklaard f geacht en indien de explitatie niet wrdt stpgezet fwel indien het technisch niet mgelijk is de ndige bringen geheel f gedeeltelijk uit te veren f dit wrdt verhinderd dr een nmgelijkheid in verband met een tegangs- f eigendmsrecht, fwel indien de gedeeltelijke f vlledige uitvering van de ndige bringen een ecnmische activiteit ernstig zu kunnen verstren en de desbetreffende activiteit niet wrdt stpgezet. fwel indien het betrkken perceel f de betrkken percelen dr meerdere huidige explitanten wrden gebruikt. In dat geval kan een huidige explitant die het vrwerp uitmaakt van de verplichting m een verkennend bdemnderzek uit te veren, aan het Instituut vragen m de mvang van het verkennend bdemnderzek te beperken tt de explitatieperimeter. In het kader van een prcedure tt verlenging van een milieuvergunning van een risicactiviteit, met een verkennend bdemnderzek uitgeverd wrden wanneer de afleverende verheid vaststelt dat de inrichting vr de vlledige duur van haar explitatie niet was uitgerust met preventie maatregelen ter garantie van de bdembescherming f dat die maatregelen nvldende werden gecntrleerd en nderhuden. Het is dus aan de afleverende verheid m te bepalen f de preventieve maatregelen gerespecteerd werden en f een verkennend bdemnderzek ndzakelijk is f niet. Men met in dit kader dus geen vrijstelling aanvragen (vraf f nadien) vr preventieve maatregelen. Deze aanvraag zal geweigerd wrden. Om vlledig te wrden vrijgesteld van de verplichting m een verkennend bdemnderzek uit te veren, vraagt de persn die het verkennend bdemnderzek krachtens artikel 13 met uitveren per aangetekend schrijven f via elektrnische weg de vrijstelling bedeld in deze paragraaf aan bij Leefmilieu Brussel. In dat verband vegt hij bij zijn verzek de ndige verantwrdings- en bewijsstukken. De verantwrdingsstukken die bij de aanvraag meten gevegd wrden zijn ten minste: - Preventieve maatregelen: een bewijs van het respecteren van alle milieuvergunningsvrwaarden, de cntrleverslagen pgelegd dr de vergunning en de wetgeving (bv. Van de tank), de attesten van verwijdering van afvalstffen (vb. van de klwaterstffenafscheider), ft s, enz.; - Technische nmgelijkheid: een schriftelijke mtivatie, een gedetailleerd plan, ft s en, indien relevant, de attesten die dit aantnen (vb. attest van vleistfdichte piste); - Verstren van ecnmische activiteiten: een gedetailleerde beschijving waarm de activiteit verstrd zal wrden; - Meerdere explitanten: de lijst van de huidige explitanten en een plan met de explitatieperimeters. Leefmilieu Brussel behudt zich het recht vr m bijkmende bewijsstukken te vragen indien de bijgevegde dcumenten nvldende zijn m de aanvraag te mtiveren. Als er een gedeeltelijke vrijstelling wrdt gevraagd, met de aanvraag m vrijstelling gelijktijdig met het verkennend bdemnderzek wrden ingediend, en een gedetailleerde dr een erkende bdemverntreinigingsdeskundige pgestelde mtivering en de ndige bewijsstukken mvatten. De beslissing van Leefmilieu Brussel ver het verzek m vrijstelling wrdt gelijktijdig met de
kennisgeving van zijn beslissing ver de gelijkvrmigheid van het verkennend bdemnderzek betekend. Met uitzndering van de gevallen waar er m een gedeeltelijke vrijstelling wrdt gevraagd, stelt het Instituut de aanvrager binnen 30 dagen na zijn aanvraag per aangetekend schrijven f via elektrnische weg in kennis van zijn beslissing m al dan niet vrijstelling te verlenen f m al dan niet de inhud van het nderzek te beperken. De beslissing van het Instituut is met redenen mkleed en stipuleert, in vrkmend geval, de tekenningsvrwaarden. Bij ntstentenis van een kennisgeving van het Instituut binnen de gestelde termijn wrdt het verzek geacht te zijn gedgekeurd. 4. In het kader van het Gasliefnds kan het Instituut een huder van verplichtingen vrijstellen van de verplichting m een verkennend bdemnderzek, vereist p grnd van een aanleidinggevend feit bedeld in artikel 13, 1, 2, 1 en 2, 4 en 5, uit te veren indien aan vlgende cumulatieve vrwaarden wrdt vldaan: 1 het betrkken perceel f de betrkken percelen zijn in de inventaris van de bdemtestand pgenmen in categrie 0 f een categrie gecmbineerd met 0, uitsluitend mwille van een huidige f vregere uitbating van één f meerdere gaslietanks, zals gedefinieerd in artikel 3, 35 ; 2 de site maakt het vrwerp uit van een ntvankelijke en vlledige aanvraag tt behandeling van deze tanks bij een Gasliefnds; 3 de aanvrager van de tussenkmst verbindt er zich te m een verkennend bdemnderzek uit te veren in het geval het bdemnderzek betreffende een gaslietank, m welke reden k, niet dr het Gasliefnds zu wrden uitgeverd. De huder van de verplichting m een verkennend bdemnderzek uit te veren stuurt per aangetekend schrijven f via elektrnische weg, aan het Instituut de bewijzen van de bvengenemde elementen, zijnde enerzijds de verklaring tt ntvankelijkheid en vlledigheid dr het sectraal fnds vr de sanering van de bdem van de aanvraag tt tussenkmst en anderzijds van de verbintenis m een verkennend bdemnderzek uit te veren indien het sectraal fnds dit bdemnderzek betreffende een gaslietank niet ten laste neemt. Leefmilieu Brussel brengt de aanvrager binnen 30 dagen na de aanvraag per aangetekend schrijven f via elektrnische weg p de hgte van zijn beslissing m de vrijstelling al dan niet te te kennen.