AANVRAAG OM TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE

Transcriptie

1 Gegevens gemeente Registratienummer: Datum ntvangst: Indienen bij afdeling: Dienstverlening Verzendadres gemeente Bunnik Pstbus 5, 3980 CA Bunnik Singelpark 1, 3984 NC Odijk AANVRAAG OM TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE Gegevens van de aanvrager Naam en vrletters :... Crrespndentieadres :... Pstcde en plaats :... Telefn verdag :... Faxnummer :... adres :... Bank-/girrekeningnummer : (in geval van uitbetaling bij tekenning van de aanvraag) Machtiging Laat u deze aanvraag m tegemetkming in planschade dr een gemachtigde verzrgen? Nee Ja, vul dan hier de gegevens van die persn in Naam en vrletters :... Functie :... Crrespndentieadres :... Pstcde en plaats :... Telefn verdag :... Faxnummer :... adres :... Kijk vr deze infrmatie in de kpakte van het > pand f het perceel f neem cntact p met het kadaster Het gaat m de situatie > p het mment dat u de planschadevergeding aanvraagt Het perceel waarp de planschade betrekking heeft Straat en huisnummer :... Pstcde en plaats :... Kadastrale aanduiding Gemeente :... Sectie en nummer :... Bent u van dit bject: Eigenaar, sinds d.d. :... Huurder Erfpachter Anders, namelijk :...

2 N.B. als bewijs hiervan dient een kpie van de eigendmsakte, de kpvereenkmst en eventueel de huurvereenkmst te wrden bijgevegd. Gegevens van de eventuele mede-eigenaar Naam en vrletters :... Crrespndentieadres :... Pstcde en plaats :... Telefn verdag :... Besluit(ten) die de gestelde planschade heeft/hebben verrzaakt Datum besluit :... Aard van het besluit :... Besluit in het kader van de Wet ruimtelijke rdening dat vlgens u rzaak is van schade: een bepaling van een bestemmingsplan f inpassingsplan, niet zijnde een bepaling als bedeld in artikel 3.6, eerste lid van de Wr f van een beheersverrdening als bedeld in artikel 3.38 van de Wr (Bestemmingsplan exclusief flexibiliteitsbepalingen); een bepaling van een planwijziging f een planuitwerking, nderscheidenlijk een nadere eis, als bedeld in artikel 3.6, eerste lid nder a,b en d Wr (Tepassing flexibiliteitsbepalingen); een mgevingsvergunning vr een activiteit als bedeld in artikel 2.1, eerste lid nder c, van de Wet algemene bepalingen mgevingsrecht ; (Gebruik grnden f buwwerken in strijd met een bestemmingsplan, beheersverrdening, een explitatieplan, regels krachtens artikel 4.1, derde lid, f 4.3, derde lid van de Wr f een vrbereidingsbesluit vr zver tepassing is gegeven aan artikel 3.7, vierde lid, tweede vlzin van de Wr) de aanhuding van een besluit mtrent het verlenen van een mgevingsvergunning ingevlge artikel 3.3, eerste lid, f artikel 3.4 van de Wet algemene bepalingen mgevingsrecht; (Aanhudingsbesluit) een bepaling van een prvinciale verrdening als bedeld in artikel 4.1, derde lid van de Wr, f van een algemene maatregel van bestuur als bedeld in artikel 4.3, derde lid van de Wr, vr zver die bepaling een weigeringsgrnd bevat als bedeld in artikel 2.10, eerste lid nder c, f 2.11, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen mgevingsrecht; (Prvinciale verrdening en Amvb) een bepaling van een explitatieplan als bedeld in artikel 6.12, eerste lid van de Wr, vr zver die bepaling een weigeringsgrnd bevat als bedeld in artikel 2.10, eerste, nder f, artikel 2.11, derde lid, f 2.12, eerste lid nder b, van de Wet algemene bepalingen mgevingsrecht; (Explitatieplan); U kunt hierbij aangeven p welk perceel f gebied deze maatregel betrekking heeft. U kun k de naam van het plan nemen Vr nadere infrmatie verwijzen wij naar het kpje schade in de telichting een kninklijk besluit als bedeld in artikel 10.4 van de Wr (Kninklijk besluit landsverdediging); Op welk gebied heeft dit planlgische besluit betrekking f als er meerdere besluiten zijn wilt u dan aangeven p welk besluit welk gebied van tepassing is? Aard van de schade Bestaat de schade vlgens u uit waardevermindering van het bject? Nee Ja Nadere mtivering: 2

3 Indien u stelt dat sprake is van waardevermindering van het bject dan dient u: 1. het bject waarvan u zakelijke gerechtigde te mschrijven: 2. de datum aan te geven waarp u de eigendm van dit bject f een ander zakelijk recht daarp heeft verwrven: 3. een kpie van het eigendmsbewijs / cntract ecnmische verdracht f vestiging zakelijk recht mee te sturen met deze aanvraag... Als een gemachtigde > is aangewezen, meten zwel de aanvrager als de gemachtigde dit frmulier ndertekenen Bestaat de schade vlgens u uit inkmstenderving? Nee Ja Wij verzeken u te nderbuwen wat de hgte van de schade is en hiervan bewijsstukken (zals jaarpgaven) mee te sturen. Handtekening Hierbij verklaar ik dat ik het frmulier naar waarheid heb ingevuld: Aanvrager Datum :... Handtekening aanvrager :... Gemachtigde Datum: :... 3

4 Handtekening gemachtigde :... Terugsturen van de aanvraag Stuur de aanvraag met de gevraagde stukken naar het vlgende adres: Gemeente Bunnik Burgemeester en wethuders Pstbus CA BUNNIK TOELICHTING AANVRAAG OM VERGOEDING PLANSCHADE Wanneer mgelijk planschadevergeding? In artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke rdening (Wr) zijn de schadeverrzakende maatregelen pgesmd die tt planschadevergeding kunnen en sms meten leiden. Het gaat hierbij m rechtmatige maatregelen van de verheid die een indirecte beperking van het eigendmsrecht inhuden. Deze maatregelen kunnen blijvende effecten in zwel vermgen als inkmen hebben. Criteria artikel 6.1 Wr Belanghebbende De aanvrager met belanghebbende zijn. Uit rechtspraak blijkt dat de definitie van belanghebbende als vlgt luidt: Degene, die p de dag van het nherrepelijk wrden van de schadeverrzakende maatregel in een rechtsbetrekking stnd ten pzichte van de getrffen nrerende zaak. Dit is meestal de eigenaar maar in principe kunnen k andere zakelijk gerechtigden een planschadeverzek indienen. Onherrepelijke planlgische wijziging Er met sprake zijn van een nherrepelijk planlgische wijziging:. Hieruit vlgen dus de vlgende drie subvrwaarden Onherrepelijkheid Een schadeverrzakend besluit met vr de tepassing van artikel 6.1 Wr rechtens naantastbaar zijn. Zlang er ng bezwaar en/f (hger) berep tegen het schadeverrzakende besluit is f kan wrden ingesteld kan het cllege van burgemeester en wethuders geen beslissing p een aanvraag m planschadevergeding nemen. Planlgie De besluiten die planschade zuden kunnen verrzaken zijn pgesmd in de wettekst van artikel 6.1 Wr: het betreft bestemmingsplannen en mgevingsvergunningsbesluiten. Is een besluit hierin niet pgesmd dan bestaat er geen recht p planschadevergeding. De verlening van bijvrbeeld een buwvergunning cnfrm het geldende bestemmingsplan levert derhalve geen planschade p. Ok de veelgehrde planschadeklachten mtrent het kappen van bmen en het afsluiten van wegen vinden niet hun rzaak in de planlgie. Wijziging Er met sprake zijn van een nadelige planlgische wijziging. Het ude planlgische regime wrdt in dit verband vergeleken met het nieuwe planlgische regime. Bij de berdeling van het ude planlgische regime is van belang welke bebuwings- en gebruiksmgelijkheden het ude bestemmingsplan maximaal bd, ngeacht de vraag f de bestemmingen (ten vlle) daadwerkelijk zijn gerealiseerd. Er wrdt dus géén vergelijking gemaakt tussen twee peenvlgende feitelijke situaties! Schade De schade die p grnd van artikel 6.1 Wr vr vergeding in aanmerking kmt kan bestaan uit inkmensschade (inkmstenderving van persnen f bedrijven) en vermgensschade (waardevermindering van nrerend ged). Vermgensschade kan bijvrbeeld ptreden dr verlies van uitzicht, aantasting privacy, verlies znlichttetreding en tename geluid en verkeer. Ten aanzien van de vergedbaarheid van schade geldt als algemene regel, dat indien de schade vr de eigenaar vrzienbaar was p het mment dat hij eigenaar werd van de nrerende zaak, de schade in redelijkheid vr diens rekening met wrden gelaten. Bij vrzienbaarheid gaat het m specifieke vrzienbaarheid van de aan de rde zijnde nadelige planlgische wijziging dr bijvrbeeld (een cmbinatie van) structuurplannen, streekplannen en andere penbaar bekend gemaakte stukken en/f vrnemens. 4

5 Prcedure Vr de behandeling van een aanvraag m vergeding van planschade is de Prcedureverrdening vr advisering tegemetkming in planschade van tepassing. Deze prcedureverrdening kan wrden pgevraagd bij de afdeling Dienstverlening. Uiteraard kan deze prcedureverrdening k wrden geraadpleegd via nze internetsite (klik p Prducten & Diensten, vervlgens in het dcument hier vr het verkrijgen van tegang tt de Digitale Balie, bij Onze prducten typen planschade en daarna klikken p zeken. Er verschijnt dan een scherm met één gevnden prduct namelijk bestemmingsplanwijziging, schadevergeding. Indien u hierp klikt kmt u bij het scherm dat tegang verschaft tt deze prcedureverrdening. Op grnd van deze prcedureverrdening met de aanvraag m planschadevergeding wrden ingediend bij het cllege van burgemeester en wethuders met gebruikmaking van dit vastgestelde frmulier. Bij het indienen van een aanvraag is de aanvrager een wettelijke bijdrage van 300,- aan de gemeente Bunnik verschuldigd. Dit bedrag ntvangt de aanvrager terug indien burgemeester en wethuders geheel f ten dele psitief hebben beslist p de aanvraag. Meestal wrdt na de ntvangst van een planschadeclaim een nafhankelijke, deskundige adviseur ingeschakeld. Deze adviseur adviseert het cllege ver de gegrndheid van de aanvraag en de hgte van de te vergeden schade. Vrafgaande aan het definitieve advies wrdt de aanvrager en de gemeente diverse malen in de gelegenheid gesteld m te reageren. Het cllege neemt vervlgens aan de hand van het definitieve advies van de adviseur een besluit p de aanvraag m planschadevergeding. Indien de aanvrager het niet eens is met dit besluit kan hij hiertegen een bezwaarschrift indienen bij het cllege van burgemeester en wethuders. 5