PROJECTINFORMATIE KANTOORRUIMTE PROFESSOR TULPSTRAAT 17 AMSTERDAM
Object Deze karakteristieke 19de eeuwse straat, die haaks op de entree van het Amstel Hotel staat, heeft een rijke historie die begon met de vestiging van voornamelijk joodse diamantairs die handel dreven in het Amstel Hotel. Het authentieke gevelbeeld, daterend uit ca. 1900, is in de oorspronkelijke stijl volledig gerenoveerd in 2009. Het kantoor heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 462 m² verdeeld over souterrain, 1ste 2de en 3de verdieping. Omgeving Dankzij de ligging vlak aan de Mauritskade en de Wibautstraat, die beide een doorstroomfunctie vervullen van en naar het centrum en de snelwegen, is het object gesitueerd op een unieke locatie vlak nabij het prestigieuze Amstel Hotel. In de directe omgeving bevinden zich tevens restaurant Amstelhaven, Bar Lempicka, Het Bakhuys, Theater Carre en Hermitage Amsterdam. De omgeving is levendig en dynamisch en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de winkelstraat Utrechtsestraat en het Rembrandtplein met allerlei horecagelegenheden en winkels. Mede door deze faciliteiten zal voor tal van organisaties deze ruimte een goede huisvesting zijn. Bereikbaarheid Deze locatie is vanwege de goede ontsluiting, ondanks dat het nabij het Centrum van Amsterdam gelegen is, uitstekend bereikbaar. Het complex is centraal gelegen nabij de afslagen S112 (Wibautstraat) met toegang tot de ring A10. Tevens is het object uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer doordat het metrostation Weesperplein op loopafstand is gelegen. Vanaf dit station stoppen en vertrekken diverse tram-, bus- en metroverbindingen welke een directe verbinding bieden naar de binnenstad en de belangrijke treinstations zoals Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Het exacte metrage dient te worden vastgesteld middels een NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakte, inclusief een pro rato deel in de algemene ruimten. Oppervlakte Een totaal van ca. 462 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: Souterrain : ca. 56 m² kantoorruimte 1ste verdieping : ca. 141 m² kantoorruimte 2de verdieping : ca. 141 m² kantoorruimte 3de verdieping : ca. 124 m² kantoorruimte Het exacte metrage dient te worden vastgesteld middels een NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakte, inclusief een pro rato deel in de algemene ruimten. Huurprijs 250,00 per m² / per jaar, exclusief BTW
Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurtermijn 5 jaar + optieperiode van 5 jaar, afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Oplevering Het object zal worden opgeleverd inclusief: - houten vloer (visgraat) op begane grond; - tapijt op verdiepingen; - eiken trap; - zonwerende vitrage; - centrale verwarming d.m.v. radiatoren; - koeling d.m.v. airconditioning op de zolderverdieping; - data en telefoon bekabeling voor werkplekken (alle verdiepingen); - sanitaire voorzieningen op de tussenverdiepingen; - Franse balkons; - keuken in souterrain voorzien van div inbouw apparatuur: -dubbele onderbouw koelkast; -onderbouw vriezer; -vaatwasser; -combi-oven; - alle binnendeuren afzonderlijk afsluitbaar; - tussenwanden kunnen indien gewenst worden verwijderd; - alarminstallatie. Parkeren Parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage van naastliggend gebouw. 2.820 per plaats per jaar, excl. BTW Servicekosten Huurder zal rechtstreekse contracten voor leveringen en diensten afsluiten, er worden derhalve geen servicekosten in rekening gebracht. B.T.W. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Verhuur vrij van BTW is mogelijk. Indien huurder niet met omzetbelasting belaste prestaties verricht dient er in overleg een kleine opslag over de huurprijs te worden vastgesteld. Huurindexatie Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-Alle huishouden (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Zekerheidstelling Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
Datum van oplevering In overleg. Huurcontract Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, juli 2003. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Informatie: Dhr M. Den hertog De Lairessestraat 119 1075 HH Amsterdam Telefoon 020 305 44 44 Internet: www.hoen.nl E-mail: m.denhertog@hoen.nl
Souterrain.
Begane grond.
Eerste en tweede etage.
Derde etage.
Souterain Vergaderruimte begane grond
Vergaderruimte begane grond Derde verdieping