VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY. Vrijblijvende projectinformatie Zeestraat 66a Den Haag

Transcriptie

1 VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY Vrijblijvende projectinformatie Zeestraat 66a

2 Algemeen Dit klassieke kantoorpand met monumentale uitstraling ligt op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische (kantoor)locaties van aan de rand van het Willemspark. Locatie Het kantoorpand is uitermate geschikt om kantoor te houden in een historische omgeving, grenzend aan het bruisende Haagse centrum. Het kantoorpand ligt in de directe nabijheid van diverse ambassades en consulaten, nationale en internationale organisaties en zakelijke dienstverleners zoals de verzekeringsmaatschappij de Onderlinge s-gravenhage. Via de nabij het nabijgelegen Noordeinde, met zijn vele restaurants, cafés en lunchrooms, heeft men een directe verbinding met het kernwinkelgebied van. Tevens liggen er twee gerenommeerde hotels op loopafstand. Het 4 sterren hotel Carlton Ambassador direct aan de overkant en het vijf steren Hilton Hotel op de hoek van de Mauritskade / Zeestraat. Adres en Postcode Zeestraat 66a, 2518 AC. Oppervlakte Een totaal van ca. 558 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt: Souterrain : ca. 164 m² kantooruimte/archief Beletage : ca. 147 m² kantoorruimte 1ste verdieping : ca. 127 m² kantoorruimte 2de verdieping : ca. 120 m² kantoorruimte Totaal : ca. 558 m² V.V.O. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. Parkeren De Zeestraat 66a beschikt zelf niet over parkeerplaatsen op eigen terrein, echter huurder heeft de mogelijk in de directe omgeving bijvoorbeeld parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage aan de Mauritskade onder het Hilton Hotel. Tot slot zijn er betaalde parkeerplaatsen langs de openbare weg. 2

3 Bereikbaarheid Uitstekende bereikbaarheid met eigen- en openbaar vervoer. Eigen vervoer Het Centraal Station en de Utrechtsebaan zijn in enkele autominuten bereikbaar via de Koningskade en de Zuidhollandlaan. Openbaar vervoer Per openbaar vervoer is de Zeestraat via tramlijn 1 en 10 uitstekend bereikbaar, tevens bevinden zich in de Zeestraat de haltes van buslijn 22 en 24 richting Centraal Station. Wijze van oplevering De staat van onderhoud is hoogwaardig, het pand is volledig gerenoveerd onder andere voorzien van: - representatieve entreehal; - centrale verwarmingsinstallatie; - dubbele toiletgroepen op de begane grond en 2e verdieping; - pantry in het souterrain en tweede verdieping; - parketvloer op de beletage: - vloerbedekking in alle ruimten; -wandkabelgoten voorzien van elektra, data: Aanvaarding In overleg. Huurprijs Kantoorruimte: ,00 per jaar excl. BTW Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn 5 (vijf) jaar. Optiejaren 5 (vijf) jaar. 3

4 Zekerheidstelling Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW en nader overeen te komen servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit. BTW status Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract Conform standaard huurovereenkomst ROZ. Van deze overeenkomst maken deel uit de ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE' en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, hierna te noemen 'algemene bepalingen'. De inhoud van deze algemene bepalingen is aan partijen bekend en van toepassing behoudens voorzover daarvan in deze overeenkomst uitdrukkelijk is afgeweken of toepassing daarvan ten aanzien van het gehuurde niet mogelijk is. Courtage Mocht door bemiddeling van RV&C een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bijlagen - Foto bijlage. - Meetstaat. - Plattegronden Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4

5 Contactpersoon Frank van Rookhuijzen RM RT Van Rookhuijzen Vastgoed & Consultancy Parkweg 221 Voorburg, 2271 BB T (0) M (0) E. fvanrookhuijzen@rvenc.nl W. KvK Haaglanden nr RV&C is een handelsnaam van Van Rookhuijzen Holding B.V. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van RV&C van toepassing, waarin een beperking van onze aansprakelijkheid is opgenomen. Toepasselijkheid van elke andere algemene voorwaarden wordt uitdrukkelijk afgewezen. Onze algemene voorwaarden zijn te raadplegen via onze website 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14