LINNEWEVER 24 WATERINGEN

Transcriptie

1 LINNEWEVER 24 WATERINGEN TE KOOP TE HUUR HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE CIRCA 129 M² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE KOOPSOM: ,- K.K. HUURPRIJS: 1.150,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW

2 ALGEMEEN: Keurige bedrijfsruimte met kantoorruimte op de 1 e verdieping beschikbaar voor de verkoop of verhuur. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Wegens de hoogwaardige afwerking, de goede ligging, uitstraling en voldoende parkeergelegenheid is dit object niet alleen voor lokale, maar zeer zeker ook voor regionale bedrijven een geschikt bedrijfsgebouw. De Linnewever heeft een centrale ligging op het bedrijventerrein Wateringse Veld te Westland. ADRES EN POSTCODE: Linnewever 24, 2292 JH in Wateringen. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte bedraagt circa 129 m², als volgt verdeeld: Begane grond circa: 62 m² bedrijfsruimte 1 e verdieping circa: 67 m² kantoorruimte PARKEREN: Op eigen terrein is plaats voor 2 personenauto s. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Het bedrijventerrein Wateringse Veld is gesitueerd nabij de doorgaande weg N11, die aansluiting geeft op het Rijkswegennet, te weten A4, A12 en de A13.

3 Openbaar vervoer: Op 10 minuten loopafstand is een halte van de HTM-tramlijn 17 gesitueerd, welke rechtstreekse verbinding heeft met met de Haagse binnenstad. WIJZE VAN OPLEVERING: Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Overheaddeur (inrijhoogte van circa 3.40 meter); Vrije hoogte begane grond circa 3.75 meter; Kozijnen voorzien van ventilatierooster; Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; Maximale vloerbelasting begane grond circa kg / m²; Maximale vloerbelasting verdieping circa 400 kg / m²; Centrale verwarmingsinstallatie; Brandslanghaspel; Brandmelders; Toilet op de begane grond alsmede toilet op de 1 e verdieping; Pantry op de 1 e verdieping; Alarminstallatie met camerabewaking; Videofooninstallatie; Royale reclamemogelijkheden. HUURCONDITIES HUURPRIJS: 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. Onder nader overeen te komen condities, is een kortere huurperiode bespreekbaar. OPTIEJAREN: 5 (vijf) optiejaren.

4 ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden bruto huur. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. KOOPCONDITIES KOOPSOM: ,- k.k. Zegge: éénhonderd tweëenzestigduizend vijfhonderd euro kosten koper. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

5 NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. BODEM: De onroerende zaak wordt geleverd in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst bevindt. Bij verkoper is niets bekend omtrent eventuele bodemverontreiniging van de grond en/of het grondwater. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V [email protected]

6

7

8

9

10

11