Korte Vijverberg 4. Den Haag TE HUUR MONUMENTAAL KANTOORGEBOUW CIRCA M² VVO KANTOORRUIMTE GELEGEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DEN HAAG

Transcriptie

1 Korte Vijverberg 4 Den Haag TE HUUR MONUMENTAAL KANTOORGEBOUW CIRCA M² VVO KANTOORRUIMTE GELEGEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DEN HAAG INFO@HEERENVANSTEEN.NL

2 ALGEMEEN: Op één van de meest prominente locaties in Den Haag, komt een fraai kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Dit Rijksmonumentale gebouw met uitzicht op het Mauritshuis, de Hofvijver en de Lange Vijverberg staat garant voor een hoogwaardige huisvesting van uw organisatie. Diverse toonaangevende organisaties en instellingen hebben zich in de directe omgeving reeds gevestigd. LOCATIE: De Korte Vijverberg maakt deel uit van het historische centrum van Den Haag. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. GEBOUW: De beroemde architect Eduard Cuypers heeft dit gebouw in het jaar 1917 in traditionele stijl gebouwd. Geïnspireerd op de vroege Noord-Nederlandse renaissance is een fraai en comfortabel gebouw gerealiseerd. Moderne techniek en een liftinstallatie dragen bij aan het gebruikscomfort. ADRES EN POSTCODE: Korte Vijverberg 4, 2513 AB te Den Haag. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte bedraagt circa m² VVO*, als volgt verdeeld: Kelder : circa 263,2 m² Begane grond : circa 343,2 m² 1 e verdieping : circa 266 m² 2 e verdieping : circa 272,4 m² Totaal : circa 1.145m² * Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. PARKEREN: Op minder dan vijftig meter afstand is de parkeergarage Pleingarage gelegen.

3 VERHUURVOORWAARDEN: Voor geïnteresseerden zal er een op maat gemaakt overzicht worden samengesteld, waarin de huur/verhuur, opleveringsniveau en overige relevante zaken helder uiteengezet worden. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Door haar ligging nabij de uitvalswegen naar het Rijkswegennet, is de locatie uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Via het Korte Voorhout, Koningskade en Zuid Hollandlaan is de Utrechtsebaan (aansluiting op A4 Amsterdam, A12 Utrecht, A13 Rotterdam en A44 (Rijksstraatweg) Leiden-Amsterdam) bereikbaar. Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed te noemen. Het NSstation Den Haag Centraal bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.

4 WIJZE VAN OPLEVERING: Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Representatieve entree; Rijk gedecoreerde ontvangst hal; Liftinstallatie; Luchtbehandeling met koeling; Voldoende sanitaire voorzieningen; Tuin/buitenplaats. BESTEMMING: De bestemming kantoorruimte. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend. Het gebouw wordt professioneel onderhouden. AANVAARDING: In overleg. SERVICEKOSTEN: Desgewenst kan er voor de gebruiker een opmaat samengesteld servicekosten pakket worden aangeboden, waarbij de gebruiker profiteert van de gunstige inkoopcondities van verhuurder. HUURTERMIJN: Nader overeen te komen. OPTIEJAREN: Nader overeen te komen. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

5 HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl Wouter J. de Vilder RT wouter@heerenvansteen.nl De verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met: Jones Lang LaSalle B.V. Ir Ysbrand J. de Zeeuw MRE MRICS Ysbrand.de-zeeuw@eu.jll.com COG Makelaars Brian E.M. Beers brian@cogmakelaars.nl

6

7

8

9

10

11

12

13

14