VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE. Nieuwbouwproject Rokade De Elementen te Spijkenisse

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE Nieuwbouwproject Rokade De Elementen te Spijkenisse Vestia Makelaardij tel: (070) Leeghwaterplein 45 fax: (070) Postbus EN Den Haag internet:

2 Algemeen: Locatie: Parkeren: Bestemming: Opleveringsniveau: Huurprijs Huurtermijn: Opzegtermijn: Oplevering: Huurbetaling: Op de begane grond van de onlangs gerealiseerde woontoren Rokade biedt Vestia 592 m 2 bedrijfsruimte (VVO) aan. Deelverhuur is mogelijk in 10 units. Spijkenisse is een stad nabij Rotterdam met ruim inwoners. Het centrum van Rotterdam ligt, met de auto of de metro, op een klein uurtje afstand. Ook andere steden in de buurt, zoals Dordrecht, zijn gemakkelijk te bereiken. Rokade maakt deel uit van de grootschalige ontwikkeling De Elementen. De Elementen bestaat uit een aantal woontorens gelegen aan de Oude Maas. Het gebouw Rokade is gelegen aan de Nieuw Hongerlandsedijk en biedt appartementen, met in de plint van het gebouw bedrijfsruimte. Kijk voor meer informatie over de ontwikkeling op In overleg (Ballast Nedam) is het mogelijk om op het parkeerterrein achter het appartementsgebouw één of meerdere stallingsplaatsen te kopen t.b.v. toekomstig personeel. De bedrijfsruimten zijn bestemd voor dienstverlening of maatschappelijke doeleinden. Onder voorbehoud behoort ook horeca tot de mogelijkheden. De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd inclusief voorbereiding voor de nutsvoorzieningen. De ruimtes zijn voorzien van een warmtepomp met WKO, WTW-installatie en vloerverwarming. In het casco zijn per bedrijfruimte rioolaansluitingen aangelegd t.b.v. pantry, toilet en fontein. Water-, Telefoon- en Cai-aansluitingen zijn opgenomen tot aan de meterkast (per unit). Huurprijs is 142,- per m 2 per jaar, exclusief BTW 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot. In overleg Per maand vooruit Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande jaar. Servicekosten: BTW status: Waarborgsom: Nader te bepalen. Voor de levering van warmte wordt per unit een aparte bijdrage betaald, indicatie 15,- per maand. Huurder dient voor tenminste 90 % met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huurverplichting. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. Pagina 2 van 8

3 Huurovereenkomst: Huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen of huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Meer informatie: Vestia Makelaardij Leeghwaterplein DB Den Haag Telefoon:(070) Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Pagina 3 van 8

4 Locatie Pagina 4 van 8

5 Impressies Pagina 5 van 8

6 Pagina 6 van 8

7 Plattegronden Pagina 7 van 8

8 Pagina 8 van 8