PRINS MAURITSPLEIN 28 TE DEN HAAG

Transcriptie

1 PRINS MAURITSPLEIN 28 TE DEN HAAG TE HUUR CIRCA 170 M² KANTOORRUIMTE HUURPRIJS: 1.750,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW GELEGEN IN STATENKWARTIER

2 ALGEMEEN: Het betreft royale kantoorruimte van circa 170 m² op één vloer. Door de praktische indeling staat deze kantooretage garant om op een zeer efficiënte manier uw bedrijf te huisvesten. Uiteraard is er eigen sanitaire voorziening en een keuken/pantryfaciliteit beschikbaar. LOCATIE: Het object ligt dichtbij de Frederik Hendriklaan, een gezellige winkelstraat met diverse charmante lunchgelegenheden. Op steenworp afstand bevindt zich de haven en het strand van Scheveningen. Het Prins Mauritsplein maakt deel uit van het statige Statenkwartier, het hart van de internationale zone van Den Haag. ADRES EN POSTCODE: Prins Mauritsplein 28, 2582 ND te Den Haag. OPPERVLAKTE: Voor verhuur is circa 170 m² VVO beschikbaar, gelegen op de eerste etage. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. PARKEREN: Aan de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens kan er via de achteringang van het gebouw aan de Vivienstraat geparkeerd worden. HUURPRIJS: 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

3 BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Via de Johan de Wittlaan en de Professor B.M. Teldersweg bereikt men binnen 10 autominuten de Hubertustunnel en de provinciale wegen N440 en N14. Ter hoogte van Wassenaar (aan het eind van de N440) kan ook worden afgebogen naar de N44, welke overloopt in de A44 richting Amsterdam. De provinciale wegen N14 en N440 maken onderdeel uit van de Noordelijke Randweg Haagse Regio (NORAH). Openbaar vervoer: Op steenworp afstand bevinden zich diverse bus- en tramlijnen, welke wij hieronder weergeven: Bus-/tramlijn Richting Reistijd Loopafstand vanaf halte Buslijn 22 Noorderstrand circa 15 minuten circa 4 minuten Tramlijn 1 Noorderstrand circa 20 minuten circa 4 minuten Tramlijn 17 Statenkwartier circa 15 minuten circa 5 minuten Tramlijn 1 en 17 rijden beiden langs Station Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal Station. HTM-Lijnnetkaart.

4 WIJZE VAN OPLEVERING: Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Verwarming d.m.v. c.v.-installatie Te openen ramen; Diverse verlichtingsarmaturen; Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling; Nette sanitaire voorzieningen; Videofooninstallatie; Nette keuken/pantry. BESTEMMING: Het object wordt verhuurd als kantoorruimte. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen. Het gebouw wordt netjes door de eigenaar onderhouden. BESCHIKBAARHEID: In overleg, doch spoedig mogelijk. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. Een kortere huurperiode is, onder nader overeen te komen voorwaarden, bespreekbaar. OPTIEJAREN: 5 (vijf) jaar. SERVICEKOSTEN: De gebruikskosten voor gas, water en elektra zullen circa 345,- per maand, te vermeerderen met BTW bedragen. De schoonmaak van algemene ruimten, afvoer van huisvuil en papier wordt door verhuurder verzorgd.

5 ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalendermaand of kalenderkwartaal vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl Wouter J. de Vilder RT wouter@heerenvansteen.nl

6

7

8

9

10

11