Tarwekamp Den Haag TE HUUR CIRCA 333 M² PRAKTIJK-/WINKEL-/KANTOORRUIMTE DEELVERHUUR BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN HUURPRIJS NADER TE BEPALEN

Transcriptie

1 Tarwekamp Den Haag TE HUUR CIRCA 333 M² PRAKTIJK-/WINKEL-/KANTOORRUIMTE DEELVERHUUR BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN HUURPRIJS NADER TE BEPALEN

2 ALGEMEEN: Het betreft circa 333 m² goed onderhouden praktijk-/winkelruimte ofwel kantoorruimte, welke thans in gebruik is geweest als tandartspraktijk. Bij binnenkomst hangt er een prettige, rustige sfeer en door de hoekligging van het object is er ruime lichtinval wat bijdraagt aan een plezierige beleving van de ruimte. Het object bestaat uit de begane grond en een kelder. De kelderruimte is uitgerust met een nette pantry, toiletvoorzieningen en archiefkasten ten behoeve van dossiers. De begane grond is geruime tijd in gebruik geweest als een tandartspraktijk met diverse behandelkamers. Het linker gedeelte van de begane grond is ingericht als tandtechnische werkplaats. Het object is voorzien van meerdere entrees/uitgangen. De Tarwekamp is gelegen in de wijk Mariahoeve. Dit gebied staat bekend als een rustige, aangename woonomgeving. Het winkelcentrum Mariahoeve is bereikbaar binnen 5 minuten lopen en het winkelcentrum Leidschenhage ligt op 10 autominuten afstand. Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn voldoende te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommondaties. De goede bereikbaarheid, de centrale ligging en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving zijn sterkte punten van dit bijzondere object! ADRES EN POSTCODE: Tarwekamp 79-81, 2592 XH, Den Haag OPPERVLAKTE: Voor verhuur is circa 333 m² multifunctionele ruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld: Kelder : ca.107 m² Begane grond : ca. 226 m² Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. PARKEREN: Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen. De omgeving is een vrijparkeren gebied. Op eigen terrein zijn, tijdens kantooruren, parkeerplaatsen beschikbaar.

3 BESTEMMING: Het object maakt deel uit bestemmingsplan Mariahoeve, vastgesteld bij Raadsbesluit 32 d.d Het bestemmingsplan laat o.a. de navolgende gebruiksmogelijkheden toe: detailhandel, lichte horeca, welzijnsvoorzieningen. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen. BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: De Tarwekamp is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. In een aantal autominuten bereikt u via de Bezuidenhoutseweg de Utrechtsebaan. Deze geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet: A4 Den Haag Amsterdam, A12 Den Haag Utrecht Arnhem en de A13 Den Haag Rotterdam Breda alsmede de A44 Den Haag Amsterdam.

4 Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Op korte loopafstand bevindt zich de tramhalte voor lijn 6, die rechtstreeks een verbinding heeft met de NS Stations Den Haag Centraal Station en station Mariahoeve. HUURPRIJS: Nader te bepalen. SERVICEKOSTEN: Vanuit de Vereniging van Eigenaren zullen de retributies worden doorbelast. OPLEVERING: Het object zal in huidige, ordentelijke staat worden opgeleverd. In overleg met de eigenaar kunnen er aanpassingen worden aangebracht. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. OPTIEJAREN: 5 (vijf) optiejaren. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), gedupliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BESCHIKBAARHEID: Per direct.

5 BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Deze compensatie wordt vastgesteld op 7% van de huursom. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Of: Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slecht als uitnodiging on in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V

6

7

8

9

10

11

12

13

14