TE HUUR KANTOORRUIMTE / BEDRIJFSRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE / BEDRIJFSRUIMTE PALAZZO GIORDINO, OUDE MIDDENWEG 55 TE DEN HAAG Circa 524 m² beschikbaar + 12 Huurprijs: 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW Goede bereikbaarheid Gelegen aan de rand van het Forepark CONTACT Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. info@nadorp.nl Jan Willem Frisolaan JS DEN HAAG

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE OUDE MIDDENWEG 55 TE DEN HAAG Algemeen : Palazzo Giardino is een modern kantoorgebouw op zichtlocatie langs de Rijksweg A4 (Delft Den Haag Amsterdam). Door strategische ligging, aan de rand van het bedrijventerrein Forepark, nabij verschillende snelwegen (A4, A12 en A13), is Palazzo Giardino een aantrekkelijke vestigingslocatie. Adres en Postcode : Oude Middenweg 55, 2491 AC Den Haag. Oppervlakte : Voor de verhuur is thans circa 524 m² kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke. Parkeren : Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Bereikbaarheid : De locatie is mede door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar. Auto De kantoren hebben een uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12, de Noordelijke randweg en de N470. Openbaar vervoer RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer. Trein en tram zorgen voor een directe verbinding Den Haag CS, Ypenburg, Rotterdam en Zoetermeer. Buslijn 33 en 60 stoppen om de hoek. Vliegvelden Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam Airport is ook de verbinding voor (inter-) nationale vliegverbindingen zeer aantrekkelijk. Beide vliegvelden zijn binnen circa 25 autominuten te bereiken. 2 van 7

3 . Huurprijs : Kantoorruimte 125,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen 750,- per plaats per jaar. De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Aanvaarding : Per direct. Voorschot servicekosten : 35- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Levering en diensten : In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie - gasverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht. Terrein/parkeervoorziening - onderhoud buitenterrein en groenvoorziening. Vaste installatie Brandpreventie - onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur; - idem van brandmeldinstallatie. 3 van 7

4 Noodverlichting - onderhoud en periodieke controle van noodverlichtingsinstallatie. WTB-installaties - onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van drukverhogingsinstallatie. E-installaties - Onderhoud en periodieke controle van storingsmelder en de noodverlichting; - Idem van de glazenwasinstallatie; - Onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting. Liftinstallatie - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s). Diensten algemeen Milieu - huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief het reinigingsrecht. Hygiëne - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede binnenzijde gemeenschappelijke ruimten. Onderhoud - onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening; - onderhoud van de gevel (inclusief reiniging); - onderhoud van het dak. Overige diensten/kosten - gebruikersheffingen; - assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing; - ongediertebestrijding; - 5% administratiekosten over bovenstaande zaken. Huurtermijn : 5 jaar. Optiejaren : 5 jaar. Zekerheidstelling : Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 4 van 7

5 Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit. BTW status : Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Courtage : Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn. Bijlagen : - Plattegrondtekening - Stadsplattegrond. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5 van 7

6 6 van 7

7 7 van 7