Laan van Waalhaven 98

Transcriptie

1 Laan van Waalhaven 98 TE KOOP TE HUUR BEDRIJFSGEBOUW CIRCA 200 M² BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE KOOPSOM: ,- K.K. HUURPRIJS: 1.850,- PER MAAND, TE VERMEERDEREN MET BTW

2 ALGEMEEN: Het betreft een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Ypenburg. Het object verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Wegens de hoogwaardige afwerking, de prominente ligging, uitstraling en voldoende parkeergelegenheid is dit object niet alleen voor lokale, maar zeer zeker ook voor regionale bedrijven een geschikt bedrijfsgebouw. ADRES EN POSTCODE: Laan van Waalhaven 98, 2497 GP te Den Haag. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte bedraagt circa 200 m², als volgt verdeeld: Begane grond circa: 100 m² bedrijfsruimte 1 e verdieping circa: 100 m² bedrijfsruimte welke goed is in te richten als kantoorruimte. PARKEREN: Op eigen terrein is plaats voor 2 personenauto s. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is uitstekend te noemen en het gebouw in de afgelopen periode keurig in gebruik en wordt netjes door de eigenaar onderhouden.

3 BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: Door de ligging van het object is het Rijkswegennet makkelijk bereikbaar via de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Ook de Sytwendetunnel (N14) is een goede verbindingsas richting Voorburg, Wassenaar (N44 / A44) en Den Haag (Noordelijke Randweg). Daarbij biedt de Utrechtse Baan een goede verbinding met het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer: De haltes van buslijn 33 en tramlijn 15 zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De NS Stations Ypenburg en Den Haag Centraal Station zijn via deze verbindingen uitstekend te bereiken.

4 WIJZE VAN OPLEVERING: Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Overheaddeur; Mooie tegelvloer op de begane grond en natuursteen op de 1 e verdieping; Maximale vloerbelasting begane grond circa kg / m²; Maximale vloerbelasting verdieping circa 250 kg / m²; Vrije hoogte verdieping ca. 2,85 m¹; Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; Centrale verwarmingsinstallatie; Brandslanghaspel; Brandmelders; Aluminium kozijnen v.v. isolatieglas; Luxe pantry op de 1 e verdieping; Alarminstallatie; Veiligheidsbeslag voordeur; Royale reclamemogelijkheden. HUURCONDITIES HUURPRIJS: 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. Onder nader overeen te komen condities, is een kortere huurperiode bespreekbaar. OPTIEJAREN: 5 (vijf) optiejaren. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

5 HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. KOOPCONDITIES KOOPSOM: ,- k.k. te vermeerderen met BTW. Zegge: tweehonderdnegenenveertigduizend vijfhonderd euro kosten koper, te vermeerderen met BTW. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

6 NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. BODEM: Er is bij de Gemeente Den Haag geen informatie van bodemverontreiniging bekend. De onroerende zaken worden geleverd in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst bevindt. Bij verkoper is niets bekend omtrent eventuele bodemverontreiniging van de grond en/of het grondwater. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl

7

8

9

10

11

12