DEDEMSVAARTWEG 865 INVESTERINGSOPPORTUNITY BEDRIJFSGEBOUW CIRCA 300 M² VERDEELD OVER 2 LAGEN KOOPSOM: ,- K.K. DEN HAAG

Transcriptie

1 DEDEMSVAARTWEG 865 INVESTERINGSOPPORTUNITY BEDRIJFSGEBOUW CIRCA 300 M² VERDEELD OVER 2 LAGEN KOOPSOM: ,- K.K. DEN HAAG

2 ALGEMEEN: Het betreft een vrijstaande bedrijfspand, gelegen op een prima te bereiken zichtlocatie in Den Haag Zuidwest, in Morgenstond. Het gebouw is momenteel verhuurd en in gebruik als een kinderdagverblijf/crèche. In de nabije omgeving bevindt zich de winkelcentrum Leyweg, welke zich kenmerkt door de diversiteit aan vele leuke winkels en de aanwezigheid van een groot aantal landelijke winkelketens en diverse soorten kantoorgebruikers, waaronder de gemeente Den Haag. ADRES EN POSTCODE: Dedemsvaartweg 865, 2545 DN, Den Haag. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte bedraagt circa 300 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het gebouw beschikt over diverse terrassen. De perceeloppervlakte bedraagt circa 267 m². De huidige gebruiker heeft thans een stuk tuin in gebruik, welke in eigendom is van de Gemeente Den Haag. PARKEREN: Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. BESTEMMING: Het object is momenteel in gebruik conform het vigerende bestemmingsplan, welke ter inzage beschikbaar is. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen en het gebouw is netjes in gebruik.

3 BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. Binnen enkele autominuten bereikt u via de Lozerlaan de snelweg A4 (richting Amsterdam), de A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam). Op steenworp afstand aan de Melis Stokelaan bevindt zich de halte van tramlijn 9 richting Scheveningen, welke een directe verbinding heeft met de NS-Stations Den Haag HS en Den Haag CS. Tevens rijdt sinds kort tramlijn 16 ook langs de Melis Stokelaan, welke in verbinding is met het Wateringse Veld.

4 KOOPSOM: ,- k.k. in verhuurde staat. Zegge: vijfhonderdvijfenzeventigduizend euro kosten koper. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie: AW Nummer: 3052 Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht WIJZE VAN OPLEVERING: Het gebouw zal in huidige, verhuurde staat worden opgeleverd. HUURGEGEVENS: Huurder : Crèche Hermelijntje Huuropbrengst : Ca ,- per jaar Huuringangsdatum : per datum eigendomsoverdracht Huurtermijn : 10 (tien) jaar Vaste lasten : 477,20 OZB per jaar (peildatum 2014) Bijzonderheden : er zal een nieuwe huurovereenkomst worden opgesteld conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen.

5 ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. BODEM: Er is bij de Gemeente Den Haag geen informatie van bodemverontreiniging bekend. De onroerende zaken worden geleverd in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van een overeenkomst bevindt. Bij verkoper is niets bekend omtrent eventuele bodemverontreiniging van de grond en/of het grondwater. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V info@heerenvansteen.nl

6

7

8

9