Rosmalen Augustinessenborch 19

Transcriptie

1 Rosmalen Augustinessenborch 19 Leuke eengezinswoning gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en toch lekker rustig wonen aan een verkeersarme straat is gewoon mogelijk. De woning ligt aan een markante plek in de wijk de Overlaet, namelijk bij de wereldboom. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Welkom bij Pennings Onroerende Zaken. Nu u een van de woningen uit ons bestand aan het overwegen bent, stellen wij ons graag aan u voor. Aangenaam, wij zijn Pennings onroerende zaken, een betrokken, marktgericht en persoonlijk makelaarskantoor gerund door twee gecertificeerde makelaars en een medewerkster binnendienst. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO) Een professionele en betrouwbare vereniging die als enige in de markt consumentenvoorwaarden hanteert die in overleg met de Vereniging eigenhuis en de Consumentenbond zijn opgesteld. Een prettige gedachte voor u als koper / verkoper. TIPS bij koop van een woning Maar al te goed beseffen wij dat voor u als koper goede informatie erg belangrijk is. Wij hebben van onze woningen dan ook een uitgebreid dossier. Mocht u in deze brochure het antwoord op uw vraag niet vinden, neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst en nemen de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Mocht u daarbij een eigen adviseur of makelaar willen inschakelen dan is dat geen enkel bezwaar. Op onze website nl vind u meer informatie over ons en onze aktiviteiten. Neemt u gerust een kijkje. Openingstijden ma t/m vr 09:00u tot 17:30u buiten kantooruren alleen na afspraak Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Locatie : De woning ligt prachtig gelegen aan een markante locatie in de wijk De Overlaet aan een rustige straat. Midden in het groen staat een eeuwenoude boom. Het centrum van Rosmalen voor alle dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand nabij uitstekende aansluiting op de rijksweg A59 en A2. De woning ligt op slechts elke minuten van de scholen: De Overlaet en De Borch. Kruisherenborch Augustinessenborch Trappistenborch Kadastrale gegevens gemeente: Rosmalen sectie: H nummer: 4615 grootte: 153 m² Kenmerken: * type: geschakelde woning * inhoud: 370 m³ * perceel:153 m² * slaapkamers: 3 * CV: * berging: 6 m² * bouwjaar: 1986 * gebr oppervlak wonen: 116 m² * ovr inpandige ruimten: 0 m² * gebouwgeb buitenruimten: 0 m² * externe bergruimten: 6 m² * aanvaarding: in overleg

4 Highlights Augustinessenborch 19 te Rosmalen * Nabij het centrum Rosmalen * Aanbouw 2006 * Zeer ruime woonkamer * 3 slaapkamers * Openslaande tuindeuren * Winkels, basisscholen op enkele loopminuten afstand. Indeling Augustinessenborch 19 te Rosmalen: Hal: Hal met tegelvloer van getrommeld marmer met toegang tot de trap naar de 1e verdieping. Verder bevindt zich in de hal de meterkast (8 groepen en 2 aardlek), het toilet en de toegang tot de woonkamer.

5 Toilet: Het vrijhangende toilet, vernieuwd in Woonkamer: De ruime woonkamer is in 2006 geheel vergroot door een aanbouw over de gehele breedte.( 3 bij 5,80 m ). In het schuurwerk plafond bevinden zich inbouwspotjes en de gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De wanden en het plafond zijn bekleed met stucwerk.

6

7

8 Keuken: De half open keuken ( 2006 ) in een hoek opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over divers inbouwapparatuur ( Siemens ) bestaande uit een 5 pitsgaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser, een combi magnetron en koel- vries kast. In de keuken zijn eveneens spotjes aangebracht. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met een handige binnenkast voor al uw opslag. Via dubbele openslaande tuindeuren en/of een loopdeur kunt u naar de tuin.

9

10

11 1e Verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers, waarvan er twee slaapkamers en de overloop met een laminaatvloer zijn bedekt. De grote slaapkamer is voorzien van vinyl. De slaapkamers zijn voorzien van behang. Badkamer: De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel met extra kastruimte. Het wastafelmeubel en de verwarming zijn vernieuwd in e Verdieping: De zolder is mede door de hoogte van de daknok ruim bemeten. Zonder problemen kunt u hiervan een vierde slaapkamer creëren. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droger te vinden, evenals de CV combiketel Remeha Quinta ( 2006 ). Het dak is volledig geïsoleerd.

12 Tuin: Een vrij gelegen tuin gelegen op het noorden, geheel omheind door schutting of scheidingsmuur en met achterom via een brandgang. De tuin heeft een natuurlijk overdekt terras met als dak een druivenstruik en de tuin is verder voorzien van groenperken. Berging: In de linkerhoek van de tuin staat een stenen berging van 2 bij 3 meter

13

14 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting voor/achter Buitenverlichting brandgang Bel (voor-/achterdeur) Tuinhuisje/buitenberging Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: TOT SLOT Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser Ondanks de informatie in de brochure, geeft een vrijblijvende bezichtiging natuurlijk het beste beeld van een woning. Heeft u interesse in deze woning aan de Augustinessenborch 19 te Rosmalen, kom gerust kijken. CV Combiketel Close-in Thermostaat Aanvullende informatie: Kachel Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat Oven Vaatwasser Wasmachine Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wasmeubel Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

15

16 Rosmalen Augustinessenborch 19 Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: