Boekel Mouthoefsestraat 14

Transcriptie

1 Boekel Mouthoefsestraat 14 Mooie starterswoning met garage nabij het centrum van Boekel. De hoekwoning ligt rustig in een autoluwe straat met kinderopvang, basisonderwijs en het centrum van Boekel op loopafstand. De woning is instapklaar en vrijwel per direct te betrekken. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 Boekel, Mouthoefsestraat 14 Algemeen: Deze hoekwoning is rustig gelegen in een 30 kilometerzone met voornamelijk bestemmingsverkeer. Kinderopvang, basisonderwijs en ook het centrum van Boekel zijn op loopafstand gelegen. De woning is keurig onderhouden en is instapklaar. Inhoud woonhuis: ± 310 m³ Woonoppervlak: ± 90 m² Perceelsoppervlak: ± 259 m² Bijgebouw: vrijstaande garage Bouwjaar: 1965 Kozijnen: uitgevoerd in kunststof voorzien van isolerende beglazing Verwarming: gasgestookte cv-ketel Warmwatervoorziening: geiser Begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Aanvaarding: in overleg (per direct is mogelijk)

3 Via een pad aan de voorgevel bereikt u de entree van de woning. De voortuin is aangelegd met siergrind en een aantal vaste planten. Via de voordeur komt u in de hal. De hal is voorzien van een mooie Jatoba houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met granol en er is een schroten plafond. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en de woonkamer en tevens is er de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is in het verleden aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Ook in de woonkamer komt de prachtige houten vloer terug. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met granol en schoonmetselwerk. Het plafond is afgewerkt met balkjes en stucwerk.

4 Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bergkast. Hierin bevinden zich tevens de meteropstelling voor elektra en gas. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De inrichting is in een hoekopstelling met voldoende boven- en onderkasten. Daarnaast is er een 4-pits gaskookplaat met wasemkap, een rvs-spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en tevens is hier de Vaillant geiseropstelling. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een schroten plafond.

5 Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met granolwanden en een schroten plafond. Op de vloer ligt vloerbedekking (2008). De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een schroten plafond. Op de vloer ligt vloerbedekking. De slaapkamers hebben een oppervlak van ± 6 m², 9 m² en 10 m². De twee grootste slaapkamers hebben een inbouwkast en daarnaast is er op één slaapkamer een telefoon- en CAI aansluiting. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier vindt u ook de cv-ketelopstelling.

6 Via de bijkeuken, en natuurlijk de oprit, is de achtertuin toegankelijk. De tuin is geheel verhard met grinttegels met aan de achterzijde op het perceel een vijver. Middels een houten schutting is de tuin gescheiden van de buren. De garage is vrijstaand, van binnenuit voorzien van isolatie en voorzien van elektra. Daarnaast is er een smeerput. De garage heeft aan de voorzijde een metalen kanteldeur en aan de tuinzijde een loopdeur. De garage is bereikbaar via een royale verharde oprit.

7 De Mouthoefseweg is ruim opgezet waarbij de openbare weg is voorzien van snelheidsbeperkende maatregelen. Er zijn parkeervakken naast de rijbaan, maar daarnaast is er meer dan voldoende parkeermogelijkheid op de eigen oprit.

8

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Mouthoefsestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BOEKEL I 1998 Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 14 juli 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Boekel Boekel is een middelgrote plaats in het oostelijk gedeelte van de provincie Noord-Brabant en beslaat ca ha. grond. Zoals de meeste plaatsen in de omgeving is Boekel ontstaan tussen 1200 en Inmiddels is Boekel uitgegroeid tot een gemeente met ca inwoners. Deze inwoners zijn verdeeld over de kernen Boekel, Venhorst en Huize Padua. Het dorp Boekel beschikt over alle benodigde (winkel)voorzieningen en heeft een bloeiend verenigingsleven.

10 ROERENDE ZAKEN niet van toepassing kan worden overgenomen gaat mee blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating: beplanting/erfafscheiding: Vijver: Buitenverlichting: Tuinhuisje/buitenberging: Bel (voor-/achterdeur): Voet van droogmolen: Zonwering (voor/achter) INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat plaat Oven Vaatwasser Afzuigkap/schouw In/Opbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels Badkamer accessoires OVERIG Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

11 U bent van harte welkom bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Professionele ondersteuning Bij Jonkers Lukassen Makelaarsgroep kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woningen nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelings courtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij maken graag een afspraak met u om uw wensen en mogelijkheden te bespreken of natuurlijk voor een bezichtiging bij een van de woningen uit ons aanbod. Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: Fax: [email protected] Website: Openingstijden kantoor Kerkstraat: Maandag: gesloten; Dinsdag t/m vrijdag: uur tot uur; Zaterdag uur tot uur. Buiten deze tijden zijn wij per mail of telefoon bereikbaar.

12 Jonkers Lukassen Makelaarsgroep Kerkstraat 12B 5427 BC Boekel Telefoon: Fax: Website: