Vinkel Nieuwekampen 19

Transcriptie

1 Vinkel Nieuwekampen 19 Unieke kans voor de paardenliefhebber! Halfvrijstaande woning met garage en diverse bijgebouwen, zoals; paardenstallen, tuinhuis en grote bergschuur. De woning heeft een inhoud van ruim 400 m3 en een perceelgrootte van ruim 7000 m². Wonen op een unieke locatie i.c.m. het houden van paarden is nu ook voor u bereikbaar! Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Welkom bij Pennings Onroerende Zaken. Nu u een van de woningen uit ons bestand aan het overwegen bent, stellen wij ons graag aan u voor. Aangenaam, wij zijn Pennings onroerende zaken, een betrokken, marktgericht en persoonlijk makelaarskantoor gerund door twee gecertificeerde makelaars en een medewerkster binnendienst. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO) Een professionele en betrouwbare vereniging die als enige in de markt consumentenvoorwaarden hanteert die in overleg met de Vereniging eigenhuis en de Consumentenbond zijn opgesteld. Een prettige gedachte voor u als koper / verkoper. TIPS bij koop van een woning Maar al te goed beseffen wij dat voor u als koper goede informatie erg belangrijk is. Wij hebben van onze woningen dan ook een uitgebreid dossier. Mocht u in deze brochure het antwoord op uw vraag niet vinden, neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst en nemen de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Mocht u daarbij een eigen adviseur of makelaar willen inschakelen dan is dat geen enkel bezwaar. Op onze website nl vind u meer informatie over ons en onze aktiviteiten. Neemt u gerust een kijkje. Openingstijden ma t/m vr 09:00u tot 17:30u buiten kantooruren alleen na afspraak Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Locatie: Vinkel behoort tot de gemeente Maasdonk Het is een gemoedelijk Brabants dorp met ongeveer inwoners. Vinkel is omgeven door landbouwontginningen. De belangrijkste waterlopen, alle door de mens gegraven, zijn: Grote Wetering ten zuiden van Vinkel; de Vinkelse Loop en de Kleine Wetering ten noorden van Vinkel. Vinkel kent een bloeiend verenigingsleven. Het dorp telt maar liefst 50 verenigingen. In Vinkel bevindt zich Vakantiepark Dierenbos (voorheen Vinkeloord), wat op hetzelfde terrein ligt als Autotron Expodome. Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en een bank. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in Heesch, op slechts enkele minuten fietsafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de rijksweg A50. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen in mum van tijd in het hart van de bruisende binnenstad van s-hertogenbosch of het gezellige centrum van Oss. Kadastrale gegevens gemeente: Nuland sectie: E nummer: 980 grootte: 7003 m² * type: Halfvrijstaand * inhoud: ca. 400 m³ * perceel: 7003 m² * slaapkamers: 3 * CV: Nefit Ecoline HR (2001) * bergschuur : ca. 75 m² * tuinhuis: 5 m² * Paardenstallen: 66 m² * bouwjaar: 1963 * gebr oppervlak wonen: 136 m² * ovr inpandige ruimten: 0 m² * gebouwgeb buitenruimten: 0 m² * externe bergruimten: 146 m² * aanvaarding: in overleg

4 Highlights Nieuwekampen 19 te Vinkel: * Zeer ruime woning * Unieke ligging * Ideaal voor een paardenliefhebber * Diverse bijgebouwen * Maar liefst 5 paardenboxen * Perceelgrootte ruim 7000 m² Indeling: Via de hal treedt u de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen), trapopgang en toegang naar de riante woonkamer met halfopen keuken.

5

6 Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt over riante raampartijen en is een echte doorzonkamer. De woonkamer is voorzien van nette tegelvloer, muren stuukwerk en MDF plafond. Keuken: De half open keuken loopt naadloos over in de woonkamer en is voorzien van inductiekookplaat, dubbele spoelbak, van koelcombinatie, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Tevens biedt de keuken toegang naar bijkeuken.

7 Bijkeuken: In de bijkeuken vind men het toilet en aansluitingen voor witgoedopstelling. Tevens biedt de bijkeuken toegang naar de slaapkamer, slaapkamer, hobbyruimte en de zonnige tuin. Masterbedroom: Masterbedroom (35 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van riante raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. (verder meterkast 2 voor verdeelkast voor stroom omheining etc.)

8 Badkamer: De badkamer is voorzien van ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, douche en designradiator. Toilet: Geheel betegeld toilet met sierbies en fonteintje Hobbyruimte: Riante hobbyruimte voorzien van keukenblok met toegang naar de naastgelegen paardenboxen.

9

10 Eerste verdieping: Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot meerdere bergkasten en 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een riant dakterras. Tevens is er voldoende mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van stuukwerk en mdf plafond. Slaapkamer 2 : Slaapkamer (23 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien riant dakterras met schitterend uitzicht over de landerijen. De slaapkamer is voorzien van een eiken houtenvloer. Slaapkamer 3 : Slaapkamer (13 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee ruime bergkasten. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

11

12 Tuin: Via een elektrische toegangspoort komt u over een verharde oprit (die reikt tot aan de achtergelegen paardenboxen) het terrein op, hier is voldoende ruimte voor meerdere auto s. Paardenboxen 1, 2 en 3: Grenzend aan de hobbyruimte is een ruime paardenstal opgetrokken. Deze stal is voorzien van 3 paardenboxen (voorheen vier) en biedt voldoende ruimte tot het houden van 3 c.q. 4 paarden. Bergschuur: Aan de overzijde van de paardenboxen vind men een riante bergschuur van ca. 75 m². De bergschuur biedt zeeën aan ruimte voor meerdere opslag doeleinden zoals bijvoorbeeld hooi etc.

13

14 Tuinhuis: Achter de bergschuur gelegen vind men een tuinhuisje waar het zomers lekker toeven is. Paardenboxen 4 en 5 : Grenzend aan de rijbak en het extra graasperceel van men tevens een stalletje voorzien van 2 paardenboxen. Rijbak

15

16

17 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Bijzonderheden: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser *Ideaal voor paardenliefhebber * Benedenverdieping geheel voorzien van vloerverwarming *Woning voorzien van rolluiken *Gerenoveerd in 2001 CV Combiketel Close-in Aanvullende informatie: Thermostaat Kachels Isolatievoorzieningen: Voorzetramen Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Inductiekookplaat Oven Vaatwasser Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Wasmachine Koelkastkast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

18

19

20 Vinkel Nieuwekampen 19 Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: