PREVIEW. Rosmalen Venstraat 12. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

Transcriptie

1 Rosmalen Venstraat 12 Ruime vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk t Ven. Uitgevoerd met verschillende opstallen te noemen; een magazijn ( 15m²), garage ( 70 m²) en werkplaats ( 80 m²). Ideaal voor de hobbyist of het houden van een autogarage aan huis. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Welkom bij Pennings Onroerende Zaken. Nu u een van de woningen uit ons bestand aan het overwegen bent, stellen wij ons graag aan u voor. Aangenaam, wij zijn Pennings onroerende zaken, een betrokken, marktgericht en persoonlijk makelaarskantoor gerund door twee gecertificeerde makelaars en een medewerkster binnendienst. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO) Een professionele en betrouwbare vereniging die als enige in de markt consumentenvoorwaarden hanteert die in overleg met de Vereniging eigenhuis en de Consumentenbond zijn opgesteld. Een prettige gedachte voor u als koper / verkoper. TIPS bij koop van een woning Maar al te goed beseffen wij dat voor u als koper goede informatie erg belangrijk is. Wij hebben van onze woningen dan ook een uitgebreid dossier. Mocht u in deze brochure het antwoord op uw vraag niet vinden, neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst en nemen de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Mocht u daarbij een eigen adviseur of makelaar willen inschakelen dan is dat geen enkel bezwaar. Op onze website nl vind u meer informatie over ons en onze aktiviteiten. Neemt u gerust een kijkje. Openingstijden ma t/m vr 09:00u tot 17:30u buiten kantooruren alleen na afspraak Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Locatie : Gelegen in de gewilde wijk t Ven, een woonwijk in Rosmalen Noord. t Ven ligt in het gebied dat vroeger werd overstroomd door de Maas. Op deze plek waren dan ook veel vennen te vinden, waaraan de wijk zijn naam aan dankt. In de wijk staat een basisschool, het politiebureau en de brandweer gevestigd in deze wijk. Op fietsafstand bevinden zich een NS station, een binnen- en buitenzwembad en het centrum van Rosmalen. Voor de dagelijkse boodschappen vind u een scala aan middenstanders in het gezellige centrum van Rosmalen, dit op enkele minuten loopafstand. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van s- Hertogenbosch. Kortom prettig wonen in een rustige en fijne wijk. Kadastrale gegevens gemeente: ROSMALEN sectie: H nummer: 995 grootte: 660 m² * type: vrijstaand * inhoud: 429 m³ * perceel: 660 m² * slaapkamers: 2 * autogarage: 70 m² * magazijn: 15 m² * werkplaats: 70 m² * bouwjaar: 1957 * gebr oppervlak wonen: 136 m² * ovr inpandige ruimten: 0 m² * gebouwgeb buitenruimten: 0 m² * externe bergruimten: 15 m² * aanvaarding: in overleg

4 Indeling : Via de betegelde hal treedt u deze woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast ( 11 groepen, 1 krachtgroep), garderobe, trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping en doorgang na de L-vormige woonkamer. Woonkamer : De ruime woonkamer van geniet veel lichtinval door riante raampartijen. Doordat de woonkamer een L- vorm is, vind u aan de voorzijde een knusse huiskamer voorzien van open haard en een vaste kast en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een ruim kantoor ingericht. Woonkamer is voorzien van houten vloer, glad gestuukte muren, plafond met sierlijsten en inbouwspots. Keuken : Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De gesloten keuken is licht van stelling uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. De keuken toegang na een bijkeuken waar vanuit een badkamer en toilet te bereiken is. Tevens bevindt zich boven de bijkeuken een vliering met standplaats voor een gasboiler. Badkamer : Badkamer gelegen op de begane grond voorzien van ligbad, wastafel en aansluitingen ten behoeven van witgoedopstelling.

5 Eerste verdieping : Middels een dichte trap bereikt men de eerste verdieping, via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan één een heuse masterbedroom. De overloop zowel slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn uitgevoerd met glad stucwerk. Masterbedroom : Ruime masterbedroom gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand Slaapkamer 2 : Slaapkamer gelegen aan de linkerachterzijde van de woning, voorzien van draai- kiepramen. Badkamer : Ruime geheel betegelde badkamer uitgevoerd met betegeling voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping : Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime voorzolder ten behoeve van opslag en bevindt zich de standplaats van de CV- ketel.

6 Tuin : Hier vindt men verschillende opstallen voor het houden van een autogarage aan huis te noemen een magazijn, garage voorzien van schuifdeur en een werkplaats voorzien van elektrische overheaddeur en gebruikelijke garage inrichting. garage ( 70 m²) werkplaats ( 80 m²)

7 ROERENDE ZAKEN ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Combiketel Close-in Thermostaat Kachels Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: blijft achter kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing Aanvullende informatie: Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

8 Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: Rosmalen Venstraat 12