K.K. HYACINTSTRAAT BH ROSMALEN

Transcriptie

1 HYACINTSTRAAT BH ROSMALEN K.K. Hoekwoning met garage en tuin op het zuiden gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen op loopafstand,rustig gelegen aan een verkeersarmestraat. Korte Venstraat CR Rosmalen info@penningsoz.nll

2 INLEIDING HYACINTSTRAAT 7, 5241 BH ROSMALEN Welkom bij ons kantoor Pennings Onroerende zaken Met deze brochure willen wij u zo goed mogelijk informeren over de woning aan de Hyacinstraat 7 Rosmalen. Ondanks deze uitgebreide verstrekte informatie geeft natuurlijk een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van deze woning aan de Hyacinstraat 7 Rosmalen. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer informatie: Pennings Onroerende zaken Contactgegevens: (073) (073) info@penningsoz.nl

3 GOOGLE MAPS

4 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1988 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 154 m² Gebruiksoppervlakte wonen 119 m² Inhoud 362 m³ Oppervlakte externe bergruimte 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Zuiden Ja Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Vrijstaande houten garage Ja Ja

5 INLEIDING HYACINTSTRAAT 7, 5241 BH ROSMALEN Locatie : Gelegen in de wijk "het Ven" aan een rustige zijstraat. Het centrum van Rosmalen voor alle dagelijkse voorzieningen ligen op loopafstand nabij Uitstekende aansluiting op de rijksweg A59 en a2. TOT SLOT Ondanks de informatie in de brochure geeft een vrijblijvende bezichtiging altijd het beste beeld van een woning.

6 LIGGING EN INDELING HYACINTSTRAAT 7, 5241 BH ROSMALEN Indeling begane grond Entree : Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (4 groepen en 2 aardlek), trap eerste etage, het toilet en de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer,praktisch van vorm,is voorzien van tegelvloer. In de woonkamer zit een ruime trapkast voor opslag. Keuken: Half open luxe keuken voorzien van granieten werkblad. De onderkasten zijn extra ruim en zorgen voor een verhoogd werknivo. Apparatuur bestaat uit een rvs schouw, 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi magentron/ oven en koelkast.

7 LIGGING EN INDELING HYACINTSTRAAT 7, 5241 BH ROSMALEN Eerste verdieping Slaapkamer: Via de overloop heeft u toegang tot drie verzorgde slaapkamers. Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang. De slaapkamers zijn verrassend ruim van afmeting. Op de grootste slaapkamer zit een inbouwkast. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in neutrale kleurstelling.

8 LIGGING EN INDELING HYACINTSTRAAT 7, 5241 BH ROSMALEN Tweede verdieping Zolder: De zolder is door de hoge daknok ruim. Op voorzolder zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De combiketel Nefit economy Line HR ( 2006 ) is hier ook geplaatst. Achter de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Het dak is volledig geisoleerd.

9 LIGGING EN INDELING HYACINTSTRAAT 7, 5241 BH ROSMALEN Tuin: Gelegen op het zuiden voorzien van achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van vijver. Garage: Stenen garage voorzien van 220v. Extra's: Woning is geheel voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde hangt een zonnescherm. Highlights * Nabij het centrum * Garage * Tuin op het zuiden * Moderne keuken * 4 slaapkamers * Badkamer met bad en douche * Geheel voorzien van rolluiken * Winkels, basisschool op enkele loopminuten afstand

10 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - vijver Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels

11 LIJST VAN ZAKEN Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keukenblok+kastjes - (inbouw)apparatuur - magnatron/oven - gaskookplaat/keramische plaat - vaatwasser - Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw Verlichting, te weten: - keukenblokverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kastjes Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT Overig - over te nemen contracten kast slaapkamer (losse) kasten/planken

12 TEKENINGEN

13 Korte Venstraat CR Rosmalen