De rust van de omgeving en toch niet ver afgelegen van alle stadse voorzieningen. Deze woonboerderij is zeker een bezichtiging waard.

Transcriptie

1 Nuland Heeseind 13a Paardenliefhebbers opgelet!!! Deze nostalgische woonboerderij komt nu voor u beschikbaar. Een leuke goed afgewerkte woning, een handig bijgebouw, twee paardenstallen met opslagruimte., een paardenbak en een grasweide voor een leuke prijs De rust van de omgeving en toch niet ver afgelegen van alle stadse voorzieningen. Deze woonboerderij is zeker een bezichtiging waard. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Welkom bij Pennings Onroerende Zaken. Nu u een van de woningen uit ons bestand aan het overwegen bent, stellen wij ons graag aan u voor. Aangenaam, wij zijn Pennings onroerende zaken, een betrokken, marktgericht en persoonlijk makelaarskantoor gerund door twee gecertificeerde makelaars en een medewerkster binnendienst. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO) Een professionele en betrouwbare vereniging die als enige in de markt consumentenvoorwaarden hanteert die in overleg met de Vereniging eigenhuis en de Consumentenbond zijn opgesteld. Een prettige gedachte voor u als koper / verkoper. TIPS bij koop van een woning Maar al te goed beseffen wij dat voor u als koper goede informatie erg belangrijk is. Wij hebben van onze woningen dan ook een uitgebreid dossier. Mocht u in deze brochure het antwoord op uw vraag niet vinden, neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst en nemen de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Mocht u daarbij een eigen adviseur of makelaar willen inschakelen dan is dat geen enkel bezwaar. Op onze website nl vind u meer informatie over ons en onze aktiviteiten. Neemt u gerust een kijkje. Openingstijden ma t/m vr 09:00u tot 17:30u buiten kantooruren alleen na afspraak Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Omgeving: Heeseind is een straat tussen Rosmalen en Nuland wat nog het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland maar alle gewenste voorzieningen van de stad zijn op korte afstand te vinden. De ligging op redelijk korte afstand van het centrum van Rosmalen en de nabijgelegen stad s-hertogenbosch bieden veel voordelen. Heeseind Kadastrale gegevens gemeente: Nuland sectie: B nummer: 4546 grootte: 4097 m² Kenmerken: * type: halfvrijstaande woonboerderij * inhoud woning: 500 m³ * perceel: 4097 m² * slaapkamers: 3 * CV: Remeha Quinta 2007 * Bijgebouw: ca 6 bij 10 meter bij 6 hoog * bouwjaar: ca 1900 * gebruiksoppervlak wonen: 148 m² * overige inpandige ruimten: 30 m² * externe bergruimten: 85 m² * aanvaarding: in overleg

4

5

6 Highlights Heeseind 13 A Nuland: * nostalgische woonboerderij * bouwjaar ca 1900 * Nostalgisch bijgebouw * geweldige woonkeuken * 2 paardenboxen * grasweide * Paardenbak * perceel 4097 m² Indeling Heeseind 13 A Nuland: Begane grond: Bijkeuken: Zoals het in Brabant hoort komt u achterom in de bijkeuken binnen. In de bijkeuken bevindt zich het toilet en een garderoberuimte. Verder wordt de bijkeuken gebruikt voor de wasmachine en droger en bevindt zich in een kast de Cv ketel. ( Remeha Quinta 2007 )

7

8 Woonkeuken : Vervolgens komt u in de fantastische woonkeuken. In deze ruime keuken ( 28 m² ) staat een nostalgische keuken gemaakt door Culimaat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel, een ijskast, afzuigkap en een afwasmachine. Buiten de enorme aanwezige kastruimte heeft u in de keuken nog plaats voor een 10 persoonstafel. Vanuit keuken kijkt u fantastisch ver weg over de straat. U ziet al uw vrienden al aankomen en kan dan vervolgens de automatische poort openen, zodat ze bij u op de dam kunnen komen. Woonkamer: Via de keuken komt u in de woonkamer welke voorzien is van een massief eikenhouten vloer en een stucplafond met sierlijsten. De woonkamer ( 35 m² ) is voorzien van een glaspui op de plaats van de vroegere staldeuren.

9

10

11 Slaapkamer 1: Naast de keuken bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer ensuite.. Door deze slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u tot oudere leeftijd deze woning blijven bewonen. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich de moderne meterkast voorzien van Hagar meterkast met 10 groepen en een krachtgroep. Badkamer 1: De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, een kersenhouten wastafel meubel, een vrijhangend toilet een designradiator.. 1e verdieping: Via een deur in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind u de ruime overloop, twee slaapkamers, twee inloopkasten en de tweede badkamer. De ruime overloop is nu in gebruik als een kantoortje.

12

13 Slaapkamer 2 en 3: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waar beiden een twee persoonsbed in kunnen staan. Naast de slaapkamers bevind zich tevens een nis waar bijvoorbeeld een bureautje kan staan. Voor de slaapkamers zijn er twee inloopkasten te vinden Badkamer 2: De badkamer op de verdieping is eveneens een volwaardige badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet een designradiator 2e verdieping: Opbergruimte ( 30 m² ) te bereiken via een vlizotrap.

14

15 Bijgebouw: Achter de woonboerderij staat een monumentaal bijgebouw. Deze ruimte van ca 55 m² ( begane grond ) zorgt voor een prettige afscheiding van het achterland, waardoor u een intieme binnenplaats verkrijgt bij de woning. Het bijgebouw wordt nu als opslagruimte gebruikt maar is ook geschikt voor het werken aan huis, praktijk en/ of kantoorruimte of atelier. Het bijgebouw beschikt over diverse faciliteiten zoals aansluitingen van gas en verwarming, elektra en een krachtgroep, water en een grondwaterpomp met een beregeningsinstallatie. Rechts vind u de trap naar verdieping. Deze verdieping is ook ruimer dan u denkt. De hoogte van deze zolder ruimte is ca 3 meter en kan voor diverse doelen gebruikt worden.

16 Paardenboxen: Voor de liefhebber van paarden is het thuis stallen van uw paarden nu mogelijk. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een overkapping waarin zich twee paardenboxen bevinden en nog extra opslagruimte voor hooi e.d. Na de paardenboxen kunt u op een bestraten deel uw trailer en auto s parkeren. Rijbak en grasweide : Op een langgerekt perceel daarachter komt u eerst bij een paardenrijbaan van ca 45 bij 20 meter. Achter deze rijbaan vind u nog een uitgestrekte grasweide. Kortom een oase van rust.

17

18 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Paardenboxen Bel (achterdeur) Tuinhuisje: Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonneluifel achterzijde: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Isolatie: Vloerbedekking: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd in De woonkeuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. CV Combiketel Algemeen: Close-in Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Door de inrichting van de woning is het pand ook geschikt voor ouders met oudere kinderen of een inwonende grootouder. Voorzetramen KEUKEN Aanvullende informatie: Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. Magnetron Gaskookplaat 5 -pits Oven Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Wastafelmeubels tweemaal. Badkamer accessoires OVERIG Beregeningspomp Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

19

20 Nuland Heeseind 13a Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: