Madeira PP Purmerend

Transcriptie

1 Madeira PP Purmerend Vraagprijs ,- kosten koper Schitterend gelegen vrijstaande villa in jaren dertig stijl met garage in de Weidevenne, Purmerends meest gewilde woonwijk! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: [email protected]

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatieve verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd etra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.

3 Omschrijving Algemeen: Zeer centrale en uitermate verkeersluwe en kindvriendelijke locatie, gesitueerd aan het water en met een maimum aan privacy. De indeling. De indeling van Madeira 16 is als volgt: entree, hal met imponerende vide, zwevend toilet, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met onderheid (!) terras, lue open inbouwkeuken o.a. met inductiekookplaat en granieten aanrechtblad, bijkeuken anne klompenhos met deur naar tuin/garage. Het behoeft geen betoog dat het onderhoud van de woning uitstekend is. Zo is het buitenschilderwerk in 2011 uitgevoerd. Ook de afwerking van het interieur, veel stucwerk en eigentijds sanitair en tegelwerk, is uitstekend. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast en vaste kast, twee kinderslaapkamers die overigens thans in gebruik zijn voor hobby en fitness, badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping omvat een geweldige tienerkamer, lekker groot en met eigen badkamer (!) die voorzien is van het derde zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Ook aanwezig op deze verdieping de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimten achter de knieschotten van het dak. Het behoeft geen betoog dat het onderhoud van de woning uitstekend is. Zo is het buitenschilderwerk in 2011 uitgevoerd. Ook de afwerking van het interieur, veel stucwerk en eigentijds sanitair en tegelwerk, is uitstekend. Highlights: - bouwjaar optimaal geïsoleerd - perceel van maar liefst 478m2, eigen grond! - woonoppervlak 155m2 - begane grond met marmervloer en vloerverwarming - vier slaapkamers - twee badkamers! - vrijstaande garage met bergvliering - tuin rondom - vlonder aan het water Het eiland Madeira waarop deze vrijstaande woning gesitueerd is, is een van de acht eilanden in de Weidevenne waarop in de periode vrijstaande woningen in de kenmerkende jaren dertig stijl zijn ontworpen en gebouwd. Fraaie dakoverstekken, variaties in metselwerk, gevels met erkers en met pannen gedekte daken zijn de stijlelementen die deze woningen zo populair maken. En dat op een perfecte plek!

4 Omgeving Basisscholen, het verswinkelcentrum en NS station Weidevenne, met rechtstreekse verbinding naar Schiphol, de snelbus in minder dan 20 minuten van en naar Amsterdam C.S. fitness en recreatie zijn daadwerkelijk op loopafstand beschikbaar!! Wat een gemak en dan ook nog eens hartstikke leuk vrijstaand wonen op ruim155m2 woonoppervlak!

5 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: villa Type woning: vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning: 538 m 3 Perceel oppervlakte: 478 m 2 Woonoppervlakte: 154 m 2 Bouwjaar: 2005 Ligging: aan water, in woonwijk Tuin: tuin rondom 373 m 2 Verwarming: centrale verwarming via stadsverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Kadaster

6 Kadastrale gegevens Adres: Madeira 16 Postcode / Plaats: 1448 PP Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: O / 1912 Oppervlakte: 478 m 2 Soort: Volle eigendom, geheel perceel

7

8

9

10 Lijst van zaken ZONWERING Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Gordijnrails Gordijnen/vitrage VLOERBEDEKKING Plavuizen Laminaat Tuin Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje VERWARMING CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Open haard Kachels Geiser KEUKEN Keukenblok Kookplaat Koelkast Vrieskast Oven Magnetron Afwasmachine Afzuigkap BADKAMER Wastafels met accessoires Badkamermeubel Toiletaccessoires Spiegelwanden OVERIG (Voordeur)bel Brievenbus Veiligheidsloten Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten Inbouwkasten Losse planken Radiatorafwerking

11 Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: [email protected]

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons ERA-makelaars verkópen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: [email protected]