van Lenneplaan 36 SOEST

Transcriptie

1 van Lenneplaan 36 SOEST Aan een mooie laan in Soest Zuid staat deze zeer ruime halfvrijstaande villa. Het moderne huis, gebouwd in 2002 en vervolgens gerenoveerd in 2011, voldoet aan alle moderne eisen en kwaliteiten. Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest

2

3

4 Riante, halfvrijstaande villa met fraai aangelegde tuin. In 2011 is o.a het hele huis geschilderd, is diverse keukenapparatuur vernieuwd en is er een alarmsysteem aangelegd. In het kader van energiebesparing zijn tevens zonnepanelen geplaatst (een besparing van ca KW) en is de garage geïsoleerd. De tuin is in 2012 helemaal opnieuw aangelegd met prachtige bomen, borders, terrassen, een overdekte loungehoek, een automatische sproei-installatie en twee terrasverwarmingen (waarbij de elektra is aangepast met 2 aparte groepen voor de tuin). Ook is de oprit is aangepast, zodat er genoeg ruimte is voor twee tot drie auto s. Het huis heeft veel ruimte, waaronder een souterrain, met ruim voldoende lichtinval; uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer/kantoor of als atelier. Ook op de begane grond is er een extra kamer, zodat werken aan huis tot de mogelijkheden behoort. De goede aansluitingen en watervoorzieningen maken het tevens mogelijk om dit huis ook levensloopbestendig te maken. De ligging is erg prettig vlakbij de winkels in Soest Zuid, het NS-station en natuurgebieden De Korte Duinen en De Lange Duinen.

5 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toilet, werkkamer en toegang tot de geïsoleerde garage met daarin de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel. Zeer ruime L-vormige living (ca 50 m²) met Stûv open haard en een moderne open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin (west). De parterre is voorzien van een parketvloer. Boven verdieping: Overloop, riante ouderslaapkamer met dakkapel en kastenwand, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, 2e badkamer met douche en wastafel, apart toilet. Tweede en derde slaapkamer aan de voorkant met extra lichtinval door speelse dakkapel. Souterrain: In het souterrain vindt u een ruime slaap-/werkkamer die momenteel in tweeën gedeeld is door een op maat gemaakte kastenwand. Verder vindt u hier een grote bergruimte (ca 22 m²) en een bergkast. Bijzonderheden: Het huis is aangesloten op glasvezel. Er is USB-bekabeling in het kantoor, de woonkamer, de slaapkamer en het souterrain, waarbij de oude TVbekabeling tevens is gehandhaafd.

6

7

8 Kadastrale kaart Souterrain

9 Begane grond Verdieping

10

11 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 218 m² Inhoud: ca 748 m³ Perceelsoppervlakte: ca 400 m² Bouwjaar: ca 2002 Aantal kamers: 6 Kadastraal adres: gemeente Soest, sectie C, nr 4570 Staat van onderhoud: uitstekend Verwarming en warm water: via combiketel Asbest: niet aanwezig Olietank: voor zover bekend niet aanwezig Isolatie: volledig geïsoleerd Vloeren: parketvloer, plavuizen en linoleum Bijgebouw: aangebouwde garage en houtenberging Tuin: voor- en achtertuin Lijst van zaken De volgende zaken blijven achter: - tuinaanleg/bestrating/beplanting, tuinhuis/buitenberging - buitenverlichting, tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - overige tuin: waterpartij, terrasverwarming, sproei-installatie - vlaggenmast - brievenbus, (voordeur)bel, veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders - zonwering buiten en binnen - raamdecoratie: gordijnrails, gordijnen, vitrages, rolgordijnen, horren - vloerdecoratie: parketvloer/laminaat, plavuizen, linoleum - CV met toebehoren en thermostaat - mechanische ventilatie/luchtbehandeling - (voorzet)open haard (Stûv) met toebehoren - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten - keuken (inbouw)apparatuur: magnetron, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, verrijdbaar ladenblok - verlichting: keuken, garage, inbouwspots - grote kast ouderslaapkamer - vast bureau study en souterrain - wastafels met accessoires - toiletaccessoires: wc rolhouders - badkameraccessoires: handdoekenrek - huurkoopcontract van het alarm De volgende zaken kunnen worden overgenomen: airco, rode kast souterrain

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest info@stratermakelaardij.nl