Buys Ballotstraat 11 Amersfoort

Transcriptie

1 Buys Ballotstraat 11 Amersfoort Vrijstaande villa met diverse bijgebouwen en een prachtige tuin op een perceel van totaal m² Sträter ERA Makelaardij o.g. Soest

2

3

4 ZELDZAME KANS Slechts zelden komt er een huis te koop zoals wij dat nu mogen aanbieden aan de Buys Ballotstraat. Het Leusderkwartier is een immens populaire woonwijk met overwegend halfvrijstaande woningen uit de jaren dertig. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid. De twee aannemers die hier het leeuwendeel van de woningproductie voor hun rekening namen bouwden in deze wijk ook hun eigen huis. Vanzelfsprekend zijn dit niet de minste huizen in de wijk. Buys Ballotstraat 11 is een van deze aannemerswoningen en is prachtig gebouwd en nog voorzien van originel details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De grondoppervlakte van meter is bepaald uitzonderlijk te noemen. Onder de vele extra s die dit huis te bieden heeft mogen de garage, de twee schuren maar bovenal het fantastische bijgebouw niet onbenoemd blijven. Dit bijgebouw van ruim 16 m² leent zich uitstekend als gastenverblijf of werkkamer. Het ligt in de uiterste hoek van de tuin en er is gas en er is water. De indeling van het woonhuis is ook de moeite waard. Op de verdieping zijn vier kamers in plaats van de gebruikelijke drie. Ook de kleinere kamers hebben hier een maat die het gebruik als slaapkamer mogelijk maken.

5 De indeling is als volgt: Begane grond De entree is via een ruime hal met granitovloer en toilet, naast de hal ligt de modern ingerichte keuken van waaruit de kelder bereikbaar is. De woonkamers lopen via een traditionele suite in elkaar over, de voorzijde is breed doordat de zijkamer bijgetrokken is. Aan de achterzijde is een serre. Eerste verdieping De verdieping telt vier kamers met diverse inbouwkasten, een balkon en een grote badkamer. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is op dit moment één grote kamer en is er veel bergruimte. Als het aantal kamers niet voldoende zou zijn hoort een tweede kamer en/of badkamer tot de mogelijkheden.

6

7

8 Kadastrale kaart Begane grond

9 Verdieping Zolder

10

11 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca 217 m² Inhoud: ca 868 m³ Perceelsoppervlakte: ca m² Bouwjaar: ca 1939 Aantal kamers: 7 Kadastraal adres: gemeente Amersfoort, sectie B, nr 6762 Aanvaarding: in overleg Staat van onderhoud: goed Verwarming: gas CV met radiatoren Warm water: via combiketel Asbest: pijpje op de schoorsteen Olietank: gesaneerde olietank aanwezig Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing Vloeren: parketvloer, granito, plavuizen, vloerbedekking Bijgebouw: garage, carport, 2 schuren en kantoor/gastenverblijf Tuin: voor-, achter en zijtuin Bestemming: wonen Lijst van zaken De volgende zaken blijven achter: - tuinaanleg/bestrating/beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren - raamdecoratie: gordijnrails - vloerdecoratie: vloerbedekking, parketvloer - CV met toebehoren - thermostaat - open haard met toebehoren - kachel en geiser (tuinhuis) - keukenblok (tuinhuis) - keuken (inbouw)apparatuur: koelkast, combioven, vaatwasser, vriezer - 3 losse wastafels (buiten gebruik) - diverse kledingkasten in de slaapkamers

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Sträter ERA Makelaardij o.g., Soest Soesterbergsestraat 32a 3768 EJ Soest info@stratermakelaardij.nl