Gasthuisstraat 22 Heukelum

Transcriptie

1 Gasthuisstraat 22 Heukelum ,-- k.k. Karakeristieke stadwoning in de oude kern van Heukelum. Riante achtertuin grenzend aan pad langs De Linge Authentieke details aanwezig 5 slaapkamers ERA Master Makelaars Leerdam (0345)

2 De woning ligt in de historische kern van Heukelum. De ruime achtertuin grenst aan het pad langs de Linge.

3 Ruime woning met achtertuin grenzend aan De Linge! Midden in de oude kern van Heukelum ligt deze ruime, karakteristieke stadswoning. De woning beschikt over een royale achtertuin, grenzend aan het pad langs de rivier De Linge. De woning is eigentijds ingericht maar met behoud van de oorspronkelijke details en beschikt over 5 slaapkamers. Het pand is prima geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Heukelum is een historische stad gelegen aan de zuidelijke oever van rivier De Linge en beschikt over een jachthaven en een middeleeuws kasteel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp zelf aanwezig. De stad Leerdam, met zijn gezellige binnenstad, ligt op een steenworp afstand. Heukelum is centraal gelegen, de snelwegen A15 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Begane grond: entree, gang, woonkamer, keuken, slaap-/werkkamer en toilet met douche. Eerste verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers en badkamer

4 De riante woonkamer (ca. 40 m²) bestaat uit een vooren achterkamer gesplitst door de oorspronkelijke inbouwkasten. Het heeft een balkenplafond en een houtenvloer. In de achterkamer is een kachel aanwezig. De woonkeuken heeft zwart/wit geblokte plavuizen op de vloer. Het aanrecht, in een authentiek groene kleur, bestaat uit twee delen is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak. In de keuken is een provisiekast aanwezig en de toegang tot de was- en stookruimte. Op de begane grond is een slaap-/werkkamer aanwezig, de overige slaapkamers zijn op de eerste verdieping gelegen. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van tapijt en een dakkapel. Verwarming en warm water door middel van C.V.- ketel (Vaillant). De voorzijde van de woning is recent geschilderd. De achtertuin van deze woning ligt op het Noorden. De achteruitgang van het perceel ligt aan de Lingewal. Als u dit pad oversteekt zit u heerlijk aan het water! In de tuin is een stenen berging aanwezig.

5 De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m². Authentieke details zijn behouden.

6 Inhoud ca.530 m³. Woonoppervlakte ca.170 m². Perceelsoppervlakte 413 m². Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

7

8 Kadastrale kaart

9 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -glaspanelen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer -plavuizen Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Kachels Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Keukenaccessoires Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken Wastafels Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Opmerkingen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

10 Begane grond.

11 Eerste verdieping. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Master Makelaars, Leerdam Meent AC Leerdam (0345) info@mastermakelaars.nl