Kapellerweg 15 Helmond

Transcriptie

1 Kapellerweg 15 Helmond Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 365 m³ Woonoppervlakte: ca. 90 m² Perceelgrootte: 206 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard ERA Makelaardij PLUS Helmond

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij PLUS: Sterk in service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Tussenwoning met een diepe tuin op het zuidoosten gelegen in de wijk t Hout. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand bevinden zich diverse scholen, een NS station, diverse winkels en diverse uitvalswegen. De woning beschikt op de begane grond over een open keuken en een ruime woonkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Indeling Via de voortuin, voorzien van volwassen beplanting, is er toegang tot de woning. Begane grond Entree Beschikt over een garderobemogelijkheid, toiletruimte en meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars). De entree geeft toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft een open indeling en geeft toegang tot de open keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geniet van veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast en trapopgang. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in grenen. De keuken beschikt over een spoelbak, een los fornuis en een een losse koel-/vriescombinatie. Tuin Keurig aangelegde, ca. 23 meter diepe tuin, gelegen op het zuidoosten. Voorzien van een eigen achterom en houten berging welke voorzien is van elektra. De tuin is door een architect aangelegd in 2006 en is voorzien van sierbestrating, verlichting, een vijverpartij en meerdere terrassen. De schutting is tevens in 2006 vervangen.

4 Eerste verdieping Overloop Deze is voorzien van vloerbedekking welke doorloopt in de slaapkamers. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Hoofdslaapkamer Aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een afmeting van 4.50 x 3.10 meter. Slaapkamer 2 Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vaste kasten en een dakraam. De afmetingen bedragen 4.50 x 3.10 meter. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer tevens voorzien van een dakraam. De kamer heeft een afmeting van 2.80 x 2.00 meter. Badkamer Ruime badkamer, deels betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Op de badkamer is tevens de wasmachine geplaatst. Tweede verdieping Middels vlizotrap overloop eerste verdieping te bereiken tweede verdieping. Hier is de CV installantie geplaatst. Algemeen - begane grond voorzien van dubbel glas - onder architectuur aangelegde zeer diepe achtertuin met eigen achterom - kindvriendelijke woonwijk - ideaal voor starters!

5

6

7 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Aan/uitschakelaar, vijver tuinverlichting Boeddhabeeld, tuinmeubilair, 2 schilderijen tuin Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten, electrische luifel Zonwering binnen Vliegenhorren n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - (rol)gordijnen kinderkamer - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen onder laminaat Combi-ketel met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel-/vriescombinatie, magnetron, oven - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - grenen vaste kast kinderkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: - douchegordijn en kastje onder wastafel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

8 Gemeente: Helmond Sectie: T Nummer: 4863 Groot: 2 a 6 ca Kadastrale gegevens:

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS Helmond Paterslaan NZ Helmond [email protected]