de Neerhei 13 Helmond

Transcriptie

1 de Neerhei 13 Helmond Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 420 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceelgrootte: 278 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard ERA makelaardij PLUS Helmond

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. ERA makelaardij PLUS: Sterk in service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wilt bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waarbij veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS

3 Deze prachtige twee-onder-één-kap woning ligt in het deel Schutsboom in de wijk Brandevoort. De woning is voorzien van een inpandige garage met oprit en een keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met eethoek en een dichte keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nette en ruime badkamer, op de tweede verdieping is een voorzolder gecreëerd en een ruime zolderkamer. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Indeling Via de oprit langs de woning heeft u toegang tot de voordeur van de woning welke aan de voorzijde gesitueerd is. Begane grond Ontvangst U komt binnen in een riante entree welke voorzien is van de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Woonkamer De ruime en vooral lichte woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De gehele woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer welke in uitstekende staat verkeert. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich dubbele tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast en de keuken. Tevens kunt u vanuit de woonkamer via een portaal naar de garage. Keuken De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken heeft een antracietkleurig marmeren aanrechtblad, 1 1/2 RVS spoelbak, een designradiator en diverse inbouwapparatuur te weten: - vaatwasser - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - combimagnetron - Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat. Tuin Via zowel keuken als woonkamer heeft u toegang tot een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. In de tuin zijn diverse zithoekjes gecreëerd afwisselend met diverse beplanting. Het terras is voorzien van een zonneluifel.

4 Garage U heeft vanuit de tuin en het portaal in de woonkamer toegang tot de garage. De garage is maar liefst 8 meter diep en voorzien van een elektrische kantel- en loopdeur. In de garage is elektra aanwezig. Eerste verdieping Vanuit de trap in de entree heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hieraan grenzen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ouderslaapkamer Deze zeer ruime en lichte slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een lichte kleur vloerbedekking. De afmetingen bedragen 4.45 x 3.70 meter. Slaapkamer 2 Deze is tevens aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Frans balkon en heeft een afmeting van 3.31 x 2.17 meter. Slaapkamer 3 De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.61 x 3.70 meter. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Badkamer De ruime badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een douchecabine met massagedouche, een wastafel in ombouw en een vrijhangend toilet. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een designradiator. Er is tevens plaats om een ligbad te plaatsen. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop brengt u naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder voorzien van CV-ketel, wasmachineaansluiting, een warmteterugwinsysteem en zonnecollector. De ruime zolderkamer beschikt over een dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking. Algemeen - Zorgeloos genieten - Vrij uitzicht - Keurig afgewerkt - Privacy biedende tuin - Ruime woning.

5

6

7 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin, te weten: - ornamenten Vlaggenstokhouder Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koel-/vriescombinatie - combi-oven - afzuigkap - kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - rekken in trapkast - inloopkast - in garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: - spiegels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE

8 Gemeente: Helmond Sectie: U Nummer: 3033 Groot: 2 a 78 ca Kadastrale gegevens:

9

10

11

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan NZ Helmond [email protected]