Groesbeeksedwarsweg 159 Nijmegen

Transcriptie

1 Groesbeeksedwarsweg 159 Nijmegen Vraagprijs ,= k.k. Een sfeervolle bovenwoning (op de 1e etage) te koop aan de Groesbeeksedwarsweg 159 te Nijmegen Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. Sterk door service Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij weken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) ( bouwkundig advies )

3 Omschrijving Groesbeeksedwarsweg Nijmegen Een sfeervolle bovenwoning (op de 1e etage) te koop aan de Groesbeeksedwarsweg 159 te Nijmegen In het hart van het gewilde wijk Nijmegen-Oost, nabij alle denkbare voorzieningen, restaurants, cafés en het stadscentrum van Nijmegen gelegen ruime, netjes onderhouden etagewoning. Het betreft hier een etage in een woonvereniging. Indeling 1e verdieping: overloop, entree sfeervolle woonkamer en suite, eenvoudige doch nette dichte keuken met toegang tot het balkon, badkamer met douche en vaste wastafel, separate toiletruimte, slaapkamer met aangrenzend een kastenkamer. Algemeen: bouwjaar 1903, inhoud ca. 190 m3, woonoppervlakte ca. 60 m2, c.v.-combiketel grotendeels dubbelglas, servicekosten ca. 205,- per maand incl. gas, water, licht, verzekeringen, OZB en upc. Toelichting: het betreft hier een lidmaatschapsrecht op een appartement welke deel uitmaakt van een woonvereniging. Definitieve koop is afhankelijk van goedkeuring ledenvergadering; statuten zijn op aanvraag beschikbaar. Er is geen notariële akte nodig om over te dragen, overdrachtsbelasting is wel verschuldigd. Koper heeft rente-aftrek. Tussenkomst van Stut Consult bij verdere afwikkeling. Vraagprijs ,- k.k.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Plattegrond verdieping

8

9 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,- k.k. Appartement Bovenwoning Inhoud 190 m 3 Perceeloppervlakte 240 m 2 Woonoppervlakte 60 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1903 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Groesbeeksedwarsweg DE Nijmegen 3 (waarvan 1 slaapkamer) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Geen tuin Geen garage Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel

10 Kadastrale kaart Fax:

11 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! [email protected]